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 地址:龙岩市新罗区莲西路市公共资源交易中心7楼
 电话:0597-2688591   2688592 2688582(财务)
 传真:0597-2688583
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2019年8月28日新罗区佳宝商场二层南区三面翻广告牌(经营权)网络竞价招租
  
   受委托,定于2019年8月28日9:00至10:30(限时报价120秒)在权益互联网络交易平台(网址:https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)公开竞价招租如下标的: 龙岩奇创文化传媒有限公司所属的龙岩市新罗区城西桥九一南路45号佳宝商场二层南区三面翻广告牌(经营权)。标的具体情况、竞租资格、竞价方式详见竞价招租文件。若在公告期内未征集到竞租人,公告期限以每五个工作日为一个周期顺延,直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。
   
2019年龙岩市新罗区佳宝三面翻广告位(经营权)公开竞价招租一览表
(项目编号:ZZ20190828-2)
序号
产权单位名称
资产名称
起标年租金(元)
竞租保证金(元)
交易服务费
(元)
租赁期(年)
备注
1
龙岩奇创文化传媒有限公司
龙岩市新罗区九一南路45号佳宝商场二层南区三面翻广告牌(面积约360㎡,含边框)
50万
20万
21700
5
1.租金第三年起较上年递增10%;
2.中标人因更换广告版面、维护广告设备期间使用佳宝小区三楼公共用地、电梯、物业服务等费用为人民币(含税)22000元/年(该费用不包含在中标金额中),应由中标人直接支付给龙岩市新罗区佳宝小区业主委员会。
备注:
1、竞租资格:凡遵守中华人民共和国法律、法规、诚信经营,具有广告经营业务,在市文旅汇金集团和市国资委无不良纪录的企业法人方可参加竞租。
2、竞租方式标的采用权益互联网络交易平台(网址:https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)正向多次报价方式,报价开始时间从2019年8月28日9:00开始至10:30(限时报价周期120秒)。
3、租金按年缴交,中标人应于合同签订前向委托人(出租人)缴清履约保证金(以中标年租金的20%收取)和中标年租金的60%,另外中标年租金的40%支付给陈伯安。
看样联系电话:18997963344 华先生     报名联系电话:0597-2688591  2688592     
报名截止时间:2019年8月27日17时。
联系地址:新罗区莲西路市公共资源交易中心七层
户名:龙岩市产权交易中心有限公司,开户行:兴业银行龙岩龙津支行,账号:171050100100201805(报名参加的竞租人与缴交竞标保证金的名称要一致。)
网络竞价须知
(项目编号:ZZ20190828-2)
龙岩市产权交易中心有限公司(以下简称“本公司”)遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则,为本次竞价招租活动提供服务,现将有关竞租事项告知如下:
    一、公开竞价、报名、时间、地点
竞价时间:自由报价从20198289:001030(限时报价120秒)
竞价地点:权益互联网络交易平台(网址:
报名时间:20198 16日至201982717时(节假日除外)
报名地点:新罗区莲西路市公共资源交易中心七层
联系电话:0597-2688591  2688592
    二、竞价标的基本情况
1.标的名称:佳宝商场二层南区三面翻广告牌(经营权);
2.标的地址:新罗区城西桥九一南路45号;
3.标的面积:规格45m*8m,面积约360㎡(含边框);
4.基本情况:标的以现状为准;
5.起始价:50万元/年;
6.租赁期:5年,自租赁期始,第一年及第二年的租金按中标金额缴纳,第三年的租金在第二年租金基础上上浮10%,第四年的租金在第三年租金基础上上浮10%,第五年的租金在第四年租金基础上上浮10%。
7.装修期:无;
8.租金支付方式:按年度缴交;
9.租赁用途:中标人有权决定发布的画面内容,但需符合《广告法》及相关法律法规的相关规定。同时,中标人必须按照抗风抗震等级标准实际、制作广告画面,确保质量与使用安全;
    10.看样时间: 2019-8-16至2019-8-27(仅上班时间);
    11.履约保证金:按中标年租金的20%缴交
竞租资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规、诚信经营,具有广告经营业务,在市文旅汇金集团和市国资委无不良纪录的企业法人方可参加竞租。
四、竞租保证金
1.保证金必须于 2019年 8月27日17时前汇到本公司指定账户(户名:龙岩市产权交易中心有限公司,开户行:兴业银行龙岩龙津支行,账号:171050100100201805)(报名参加的竞租人与缴交竞标保证金的名称要一致)。
2.若竞租成功,中标人须于中标后5个工作日内凭《中标确认书》与龙岩奇创文化传媒有限公司(以下简称“委托人”)签订《租赁合同》(格式合同),在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)及租金。在缴纳履约保证金后,可凭竞租保证金收据向本公司无息退回竞租保证金(退回竞租保证金时,中标人应向本公司提供已签署的《租赁合同》、履约保证金收据复印件各一份)。
3.未中标人的保证金,本公司将在确定中标之次日起5个工作日内无息退还。
五、竞租手续
1.有意参加竞租者应提供如下有效证照(复印件加盖公章):
法人应提供法人营业执照、法定代表人资格证明书、法定代表人身份证;
如法定代表人无法亲自到现场办理竞价手续的,应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。
2.报名方式:(1)现场报名:意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳竞租保证金并携带竞租材料至本公司(地址:新罗区莲西路龙岩市公共资源交易中心七层)办理报名竞租手续。意向竞租人通过本公司的竞租资格审核后,即成为竞租人。(2)异地报名:意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并将竞租材料(竞租材料电子版也可以通过发送邮件给业务部门联系人索取)邮寄至本公司,收件地址:新罗区莲西路市公共资源交易中心七层,竞价材料应在报名截止时间之前邮寄到达(以本公司签收竞租材料时间为准),收件人为业务部门联系人,意向竞租人应在信封上标明“报名竞租”字样。本公司对竞租材料按时寄达的意向竞租人进行竞租资格审核,意向竞租人通过本公司的竞价资格审核后,即成为竞租人。邮寄报名注意事项:①意向竞租人应自行至权益互联网站学习竞价流程,注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请“参与报价”,若有疑问应及时咨询本公司业务部门;②意向竞租人应尽量提前邮寄竞价材料、注册竞价系统账号和登录竞价系统申请“参与报价”,由于意向竞租人竞租资料未按时寄达或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核或者竞价账号激活的,均视为意向竞租人报名不成功,不得成为竞租人。
3、如委托人撤回竞价标的,保证金即予无息退还,竞租人对此不得有异议。
六、竞租程序
1.本次竞价招租会采用权益互联网络交易平台(网址:https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)多次报价方式组织竞价,
确定中标人,未达保留价不成交。意向竞租人必须在报名前登录权益互联网站免费注册竞价
账号(用户名),申请“参与报价”(支持手机APP);缴交竞租保证金并办理完报名手续后,参与竞价账号经本公司审核通过才能进入综合报价厅正式报价。
2.网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。
(1)自由报价本公司约定之日起至限时报价阶段开始前,在本阶段竞租人可以对竞价标的充分报价,报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的,即为有效报价。
(2)若某标的自由报价阶段有人报价,该标的自由报价阶段结束后,所有竞租人即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成,每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价,当前的最高出价(大于或等于保留价)者即为该标的的中标人,该标的的竞价活动结束;如限时报价周期内有人加价,则以此报价时间为新的限时报价周期起点,往后等待新的报价,直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止,当前最高有效报价(大于或等于保留价)的竞租人即成为该标的的中标人,该标的的竞价活动结束。
  3.竞租成交后,中标人应在3个工作日内与本公司签订《中标确认书》并于5个工作日内与委托人签订《租赁合同》、缴交履约保证金及租金。
七、交易服务费
中标人须向本公司支付交易服务费(详见《公开竞价招租一览表》),交易服务费应在成交后三天内付清或从竞租保证金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按一年一付缴交,中标人在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)及中标年租金即中标金额的60%(收款账户:龙岩奇创文化传媒有限公司,账号:171010100100273340,开户行:兴业银行龙岩新兴支行),另外中标金额的40%支付给陈伯安(收款账户:陈伯安;账号:6214.9918.8529.6888;开户行:中国建设银行新罗支行);由收款人开具相应金额的增值税专用发票给中标人。以后租金于约定时间缴交至委托人及相关人账户。
九、税费承担
1.中标人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金(如水电押金等)。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担;水电费、卫生费、物业费、消防等一切税费均由中标人自行承担,并负责及时缴交。
2.中标人因更换广告版面、维护广告设备期间使用佳宝小区三楼公共用地、电梯、物业服务等费用为人民币(含税)22000元/年(该费用不包含在中标金额中),应由中标人直接支付给龙岩市新罗区佳宝小区业主委员会。
3.竞租人自行承担参加竞价有关的全部费用(包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等)。
十、标的提示及移交
  1.竞租人在报名竞价招租之前,应自行实地踏看了解标的的现状。竞价招租以各资产交付使用时状况(含手续现状)竞价,竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价,视为无异议,并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可,并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由中标人承担。中标后,中标人不得以任何理由降低中标租金,也不得以任何理由要求毁约。
2.中标人在中标后5个工作日内签订《租赁合同》,缴交履约保证金及租金后,委托人从签订合同之日办理标的实物移交手续。
3、竞价招租标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的,本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
4、若委托人逾期交付租赁物,中标人可要求终止《租赁合同》,但委托人不予赔偿,也不承担任何损失。如继续执行合同,租赁期按实际逾期天数顺延;若不顺延,中标人可以向委托人要求减免租金,减免租金按迟交天数乘以日租金计算。
十一、违约责任
中标人逾期未与本公司签订《中标确认书》,未于中标后5个工作日内与委托人签订《租赁合同》、缴交履约保证金及租金,本公司按违约处理,并视情对标的再次处理,保证金不予退回,且《中标确认书》自动失效,并根据有关法律法规的规定,本公司将保留向该中标人提起赔偿诉讼的权利。
十二、注意事项
1.本次竞价招租标的:委托人所属的龙岩市新罗区城西桥九一南路45号佳宝商场二层南区三面翻广告牌(经营权)(项目编号:ZZ20190828-2)。竞价招租以状况招租,提供的清单仅供参考,面积增减不调整中标价及交易服务费。若对竞价标的的资料有异议或者需要委托人说明的,应当于竞价日前书面提出,由委托人或本公司在竞价前作出解释说明。
2.广告位经营权的相关要求
(1)经营要求:广告段位经营者及广告发布者应当遵守法律、行政法规,服从龙岩市总体规划要求,严格按照批准的地点、内容、规格、时期进行设置,不得擅自更改。广告发布的内容不得出现以下情形:
①使用中华人民共和国国旗、国徽、国歌;
②使用国家机关和国家机关工作人员的名义;
③使用国家级、最高级、最佳等用语;
④妨碍社会安定和危害人身、财产安全,损害社会公共利益;
⑤妨碍社会公用秩序和违背社会良好风尚;
⑥含有淫秽、迷信、恐怖、暴力、丑恶的内容;
⑦含有民族、种族、宗教、性别歧视的内容;
⑧妨碍环境和自然资源保护;
⑨《广告法》、《广告管理条例》及法律、行政法规规定禁止的其他情形;
⑩医疗类广告。
(2)安全责任:在规定的广告出让期限内,中标人必须对户外广告进行定期维修、保养、做到安全、整齐、美观。出让期限内的户外广告更换版面、设备维修、保养等安全问题由中标人负完全责任。
(3)本次竞租仅出租广告位(经营权),广告发布的审批手续由中标人负责,委托人不支付费用。
(4)其他内容以《租赁合同》为准。
3.中标人应遵守国家法律、政策,做到合法、文明经营,照章纳税(费),并做好防盗、防火工作;搞好邻里关系和门前“三包”(包卫生包秩序包绿化),自觉履行精神文明、社会治安综合治理、计划生育管理的有关规定等。
4.竞租人应妥善保管好用户名及密码,用户名为竞租人参加网络竞价的唯一合法身份,所有用户登录后的报价均视为竞租人对竞价文件的完全接受并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。
5.特别提示:
(1)竞价文件如有更正修改,公告将在龙岩市公共资源交易中心网站(http://www.lyggzy.com.cn   www.lycqjy.com)上发布,请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息,产权交易机构不再另行通知(相同内容如有多次修改,以最后一次修改为准)。潜在竞租人未查看、下载修改内容的,后果自行承担。
(2)有需要通知事项时,本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址(未另外注明的以身份证为准)通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人,即使竞租人不签收或未收到通知,均视为竞租人已收到通知,并以本公司发出通知(通知单日期和邮戳日期为准)后的第二天视为送达之日,由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为中标人参照此条款执行。
                                     
                              龙岩市产权交易中心有限公司
                              2019年8月16日
 
 
  
 
 
                             

发布于2019-08-16 08:57:18

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地址:龙岩市新罗区莲西路市公共资源交易中心七层 中国金马甲产权与公共资源交易平台
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