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 地址:龙岩市新罗区莲西路市公共资源交易中心7楼
 电话:0597-2688591   2688592 2688582(财务)
 传真:0597-2688583
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2019年7月16日厦门市思明区美仁新村底层商场店面网络竞价招租
  
    受委托,定于2019年7月16日9:00至10:30(限时报价120秒)在权益互联网络交易平台(网址:  https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)公开竞价招租如下标的:龙岩绿色产业发展有限公司所属的位于厦门市思明区豆仔尾路美仁新村底层商场43号、44-45号店面房产;标的具体情况、竞租资格、竞价方式详见竞价招租文件。若在公告期内未征集到竞租人,公告期限以每五个工作日为一个周期顺延,直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。
 
2019年龙岩绿色产业发展有限公司房产竞价招租一览表
(项目编号:ZZ20190716-2)
序号
原经营资产名称
地  址
面积约(㎡)
起标月租金(元/月)
竞租保证金(元)
交易服务费(元)
租赁期
(年)
房屋用途
限制
备注
1
厦门美仁新村底层商场43号2号店(景德镇精品陶瓷店)
厦门市思明区豆仔尾路
52
9828
50000
7500
3
按月缴纳租金,不得经营餐饮,不得经营有明火作业、易燃易爆等行业或有噪音、污染、动物宰杀与买卖等影响居民或周边店铺日常生活等项目;不得转租、分割转让。
给予一个月免租期,租金每年递增3%
2
厦门美仁新村底层商场44-45号4号店(二楼办公场所)
厦门市思明区豆仔尾路
100
5000
25000
4400
3
3
厦门美仁新村底层商场44-45号5号店(京东仓储)
厦门市思明区豆仔尾路
150
16500
80000
10900
3
备注:1、标的采用权益互联网络交易平台(网址:https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)正向多次报价方式,报价开始时间从2019年7月16日9:00开始至10:30(限时报价120秒)。
2、竞租资格:凡遵守中华人民共和国法律、法规、具有独立法人资格的企业法人、社团和完全民事行为能力的自然人均可参加(失信被执行人除外)。
看样联系电话:0597-3088906  13860221983  卢先生       
报名联系电话:0597-2688591  2688592  
报名截止时间为:2019年7月15日下午17时
联系地址:新罗区莲西路市公共资源交易中心七层
户名:龙岩市产权交易中心有限公司,开户行:兴业银行龙岩龙津支行,账号:171050100100201805(报名参加的竞租人与缴交竞标保证金的名称要一致)。
网络竞价须知
(项目编号:ZZ20190716-2)
龙岩市产权交易中心有限公司(以下简称“本公司”)遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则,为本次竞价招租活动提供服务,现将有关竞租事项告知如下:
一、公开竞价、报名、时间、地点
竞价时间:自由报价从2019年7月16日9:00至10:30(限时报价120秒)。
竞价地点:权益互联网络交易平台(网址:
报名时间:20197 3日至201971517时(节假日除外)
报名地点:新罗区莲西路市公共资源交易中心七层
联系电话:0597-2688591  2688592
二、竞价标的基本情况
    详见《2019年龙岩绿色产业发展有限公司房产竞价招租一览表》。
竞租资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规、具有独立法人资格的企业法人、社团和完全民事行为能力的自然人均可参加(失信被执行人除外)。
四、竞租保证金
1.保证金必须于 2019年 7月15日17时前汇到本公司指定账户(户名:龙岩市产权交易中心有限公司,开户行:兴业银行龙岩龙津支行,账号:171050100100201805)(报名参加的竞租人与缴交竞标保证金的名称要一致)。
2.若竞租成功,中标人须于中标后10日内凭《中标确认书》与龙岩绿色产业发展有限公司(以下简称“委托人”)签订《租赁合同》(格式合同),在签订《租赁合同》前向委托人缴纳中标月租金三倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一个月租金。在缴纳履约保证金后,可凭竞租保证金收据向本公司无息退回竞租保证金(退回竞租保证金时,中标人应向本公司提供已签署的《租赁合同》及履约保证金收据复印件各一份)。
3.未中标人的竞租保证金,本公司将在中标之次日起5个工作日内无息退还。
五、竞租手续
1.有意参加竞租者应提供如下有效证照(复印件加盖公章):
(1)法人应提供法人营业执照、法定代表人资格证明书、法定代表人身份证;
(2)自然人应提供居民身份证等有效证件。
如法定代表人和自然人无法亲自到现场办理竞价手续的,应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。
2.报名方式:(1)现场报名:意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳竞租保证金并携带竞租材料至本公司(地址:新罗区莲西路龙岩市公共资源交易中心七层)办理报名竞租手续。意向竞租人通过本公司的竞租资格审核后,即成为竞租人。(2)异地报名:意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并将竞租材料(竞租材料电子版也可以通过发送邮件给业务部门联系人索取)邮寄至本公司,收件地址:新罗区莲西路市公共资源交易中心七层,竞价材料应在报名截止时间之前邮寄到达(以本公司签收竞租材料时间为准),收件人为业务部门联系人,意向竞租人应在信封上标明“报名竞租”字样。本公司对竞租材料按时寄达的意向竞租人进行竞租资格审核,意向竞租人通过本公司的竞价资格审核后,即成为竞租人。邮寄报名注意事项:①意向竞租人应自行至权益互联网站学习竞价流程,注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请“参与报价”,若有疑问应及时咨询本公司业务部门;②意向竞租人应尽量提前邮寄竞价材料、注册竞价系统账号和登录竞价系统申请“参与报价”,由于意向竞租人竞租资料未按时寄达或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核或者竞价账号激活的,均视为意向竞租人报名不成功,不得成为竞租人。
3、如委托人撤回竞价标的,保证金即予无息退还,竞租人对此不得有异议。
六、竞租程序
1.本次竞价招租会采用权益互联网络交易平台(网址:https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)多次报价方式组织竞价,
确定中标人,未达保留价不成交。意向竞租人必须在报名前登录权益互联网站免费注册竞价
账号(用户名),申请“参与报价”(支持手机APP);缴交竞租保证金并办理完报名手续后,参与竞价账号经本公司审核通过才能进入综合报价厅正式报价。
2.网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。
(1)自由报价本公司约定之日起至限时报价阶段开始前,在本阶段竞租人可以对竞价标的充分报价,报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的,即为有效报价。
(2)若某标的自由报价阶段有人报价,该标的自由报价阶段结束后,所有竞租人即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成,每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价,当前的最高出价(大于或等于保留价)者即为该标的的中标人,该标的的竞价活动结束;如限时报价周期内有人加价,则以此报价时间为新的限时报价周期起点,往后等待新的报价,直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止,当前最高有效报价(大于或等于保留价)的竞租人即成为该标的的中标人,该标的的竞价活动结束。
 3.竞租成交后,中标人应在3个工作日内与本公司签订《中标确认书》并于10日内与委托人签订《租赁合同》、缴交履约保证金及第一个月租金。
七、交易服务费
中标人须向本公司支付交易服务费(详见《2019年龙岩绿色产业发展有限公司房产竞价招租一览表》),交易服务费应在成交后三天内付清或从竞租保证金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按月收取一次,在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)及第一个月租金,以后租金于首月10日前缴交至委托人账户。
九、税费承担
1.中标人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金(如水电押金等)。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担;水电费、卫生费、物业费、消防等一切税费均由中标人自行承担,并负责及时缴交。
2.竞租人自行承担参加竞价会有关的全部费用(包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等)。
十、标的提示及移交
1.竞租人在竞价招租会之前,应自行实地踏看了解招租房产的现状。竞价招租会以各资产交付使用时空房状况(含手续现状)竞价,竞价标的的数量、品质、面积等状况以空房现状为准。竞租人参加竞价,视为无异议,并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可,并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由中标人承担。中标后,中标人不得以任何理由降低中标租金,也不得以任何理由要求毁约。
2.中标人在中标后10日内签订《租赁合同》,缴交履约保证金及第一个月租金后,委托人从签订合同之日起30天内办理标的实物移交手续。
3.竞价招租标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的,本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
4.若委托人逾期交付租赁物,中标人可要求终止《租赁合同》,但委托人不予赔偿,也不承担任何损失。如继续执行合同,租赁期按实际逾期天数顺延;若不顺延,中标人可以向委托人要求减免租金,减免租金按迟交天数乘以日租金计算。
十一、违约责任
中标人逾期未与本公司签订《中标确认书》,未于中标后10日内与委托人签订《租赁合同》、缴交履约保证金及第一个月租金,本公司按违约处理,并视情对标的再次处理,保证金不予退回,且《中标确认书》自动失效,并根据有关法律法规的规定,本公司将保留向该中标人提起赔偿诉讼的权利。
十二、注意事项
1.本次竞价招租标的:厦门市美仁新村底层商场43号、44-45号店面(共3个标的)(项目编号:ZZ20190716-2)。竞价招租以空房状况招租,提供的清单仅供参考,面积增减不调整中标价及交易服务费。若对竞价标的的资料有异议或者需要委托人说明的,应当于竞价日前书面提出,由委托人或本公司在竞价会前作出解释说明。
2.按月缴纳租金,不得经营餐饮,不得经营有明火作业、易燃易爆等行业或有噪音、污染、动物宰杀与买卖等影响居民或周边店铺日常生活等项目;不得转租、分割转让。
3.承租人应在合同生效后60日内向委托人提供营业执照、及相关经营许可证等证件副本或正本复印件,经委托人核实后,予以退回竞标保证金。承租人应与工商登记、税务登记等相关文件所记载的经营业主或法人代表相符合,并不得转租、分割转让。若承租人违反以上规定的,经委托人核实,将立即解除合同并没收履约保证金和竞价保证金,并取消其三年参加招租项目的竞价和竞标资格。承租人在租赁期内装修必须符合消防等相关部门要求,租赁期从与委托人签订合同或移交房屋之日起开始计算;履约保证金为三个月中标月租金。
4.租金从房屋交付之日起计算,承租人拖欠租金达20日以上的,委托人可以采取停水停电或停用其它设施等方式催促承租人缴纳租金,有权解除合同收回房屋并没收履约保证金。
5.承租人在使用房屋期间,应按时向委托人等相关部门或人员支付水费、电费、卫生费、物业管理费及其他费用,若承租人偷水、偷电或逾期缴纳各项相关费用的,委托人有权解除合同并没收履约保证金。
6.承租人未按租赁合同规定履行其他相关义务的,委托人有权解除合同并没收履约保证金。
7.承租人必须经营6个月(含)以上才可解除合同,并因自身原因需要提前解除合同的,应当提前90日书面通知委托人。
8.承租期间,若遇委托人要求需要统一处置或收回租赁房屋时,则房屋租赁合同自承租人收到委托人的书面通知之日满60日时解除。此种情况下的解除,委托人不给予承租人任何补偿,承租人应按房屋租赁合同相关约定移交该房屋。
9.承租人应遵守国家法律、政策,做到合法、文明经营,照章纳税(费),并做好防盗、防火工作;搞好邻里关系和门前“三包”( 包卫生 包秩序包绿化),自觉履行精神文明、社会治安综合治理、计划生育管理的有关规定等。租赁期间,若承租人因违规经营受有关部门处罚的,则承租人同意按以下方式承担责任:根据罚单,每受罚一次则向委托人多缴纳一个月租金,超过三次受罚的,委托人有权按承租人违约处理,解除本合同。其他有关租赁事项详见《租赁合同》。
10.承租人在租赁期间若需对本次招租的房屋进行改造及二次装修,需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构,费用由承租人自理。承租人若中途退租或租赁期满依法终止合方同,承租人交回房屋时应保持房屋完好,不得损坏,所改造及二次装修可移动的部份在委托人规定期限内处理,逾期未处理的,委托人有权做出处理,由此产生的费用由承租人承担。不可移动部份(如卷闸门、地砖、墙面装修等)自动转作委托人资产,委托人不补偿承租人。承租人不得以此对抗后期的承租方,损害其利益。
11.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的,本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则,竞租人对此不得有异议。
12.竞租人应妥善保管好用户名及密码,用户名为竞租人参加网络竞价的唯一合法身份,所有用户登录后的报价均视为竞租人对竞价文件的完全接受并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。
13.特别提示:
(1)竞价文件如有更正修改,公告将在龙岩市公共资源交易中心网站(http://www.lyggzy.com.cn   www.lycqjy.com)上发布,请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息,产权交易机构不再另行通知(相同内容如有多次修改,以最后一次修改为准)。潜在竞租人未查看、下载修改内容的,后果自行承担。
(2)有需要通知事项时,本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址(未另外注明的以身份证为准)通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人,即使竞租人不签收或未收到通知,均视为竞租人已收到通知,并以本公司发出通知(通知单日期和邮戳日期为准)后的第二天视为送达之日,由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为中标人参照此条款执行。
                                      
 
                              龙岩市产权交易中心有限公司
                             2019年7月3日
 

发布于2019-7-3 16:43:37

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