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 地址:龙岩市新罗区莲西路市公共资源交易中心7楼
 电话:0597-2688591   2688592 2688582(财务)
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2019年6月25日海南省海口市美兰区人民路甸花新村房产网络竞价招租
  
   受委托,定于2019年6月25日8:00至9:30(限时报价120秒)在权益互联网络交易平台(网址:  https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)公开竞价招租如下标的:福建省龙岩市人民政府驻深圳办事处所辖的位于海南省海口市美兰区人民路甸花新村16幢三单元601室、甸花新村16幢二单元602室房产,面积约151.1㎡,起标月租金为1000元,租期5年;标的具体情况、竞租资格、竞价方式详见竞价招租文件。若在公告期内未征集到竞租人,公告期限以每五个工作日为一个周期顺延,直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。
   报名截止时间:2019年6月24日17时。
   有意竞价者,请速与我单位联系(节假日除外)。
   联系电话:0597-2688591  2688592
   联系地址:新罗区莲西路市公共资源交易中心七层
   网址:www.lyggzy.com.cn   www.lycqjy.com 
 
2019年龙岩市人民政府驻深圳办事处房产竞价招租一览表
(项目编号:ZZ20190625-2)
序号
经营资产名称
地址
面积约(㎡)
起标月租金(元)
竞标保证金(元)
交易服务费(元)
租赁期(年)
房屋用途限制
备注
1
海南省海口市美兰区人民路甸花新村16幢三单元601室、甸花新村16幢二单元602室
海南省海口市美兰区人民路甸花新村
151.1
1000
10000
900
  5
仅限住宿、办公使用
1.该标的存在屋顶渗水、阳台围栏开裂的情况,中标人须在合同签订的3个月内完成该房屋屋顶、阳台围栏相关的修缮及房屋装修工作,修缮、装修费用由中标人自行承担,先行给予3个月免租期;经委托人验收通过后再给予以3个月免租期,未按时完成修缮、装修工作的租赁关系自动解除;
2.租赁期第四年起当年月租金较上年递增5%。
备注:1、标的采用权益互联网络交易平台(网址:https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)正向多次报价方式,报价开始时间从2019年6月25日8:00开始至9:30(限时报价120秒)。
2、竞租资格:凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营的具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和完全民事行为能力的自然人均可参加竞租(失信被执行人除外)。
看样联系电话:0597-3398512           报名联系电话:0597-2688591  2688592       报名截止时间为:2019年6月24日下午17时
联系地址:新罗区莲西路市公共资源交易中心七层
户名:龙岩市产权交易中心有限公司,开户行:兴业银行龙岩龙津支行,账号:171050100100201805(报名参加的竞租人与缴交竞标保证金的名称要一致)。
网络竞价须知
(项目编号:ZZ20190625-2)
龙岩市产权交易中心有限公司(以下简称“本公司”)遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则,为本次竞价招租活动提供服务,现将有关竞租事项告知如下:
一、公开竞价、报名、时间、地点
竞价时间:自由报价从2019年6月25日8:00至9:30(限时报价120秒)。
竞价地点:权益互联网络交易平台(网址:
报名时间:20196 12日至201962417时(节假日除外)
报名地点:新罗区莲西路市公共资源交易中心七层
联系电话:0597-2688591  2688592
二、竞价标的基本情况
1.标的名称:海南省海口市美兰区人民路甸花新村16幢三单元601室、甸花新村16幢二单元602室;
2.标的地址:海南省海口市美兰区人民路甸花新村(原地址为:振东区人民路甸花新村31幢601、30幢602号);
3.标的面积:约151.1㎡;
4.装修情况:标的以现状为准;说明:1.该标的存在屋顶渗水、阳台围栏开裂的情况,中标人须在合同签订的3个月内完成该房屋屋顶、阳台围栏相关的修缮及房屋装修工作,修缮、装修费用由中标人自行承担,先行给予3个月免租期;经委托人福建省龙岩市人民政府驻深圳办事处验收通过后再给予以3个月免租期,未按时完成修缮、装修工作的租赁关系自动解除;
5.起始价: 1000元/月;
6.租赁期: 5年,租赁期第四年起当年月租金较上年递增5%。
竞租资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营的具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和完全民事行为能力的自然人均可参加竞租(失信被执行人除外)。
四、竞租保证金
1.保证金必须于 2019年 6月24日17时前汇到本公司指定账户(户名:龙岩市产权交易中心有限公司,开户行:兴业银行龙岩龙津支行,账号:171050100100201805)(报名参加的竞租人与缴交竞标保证金的名称要一致)。
2.若竞租成功,中标人须于中标后10日内凭《中标确认书》与福建省龙岩市人民政府驻深圳办事处(以下简称“委托人”)签订《租赁合同》(格式合同),在签订《租赁合同》前向委托人缴纳中标月租金六倍的履约保证金(租赁押金)及第一个季度租金。在缴纳履约保证金后,可凭竞租保证金收据向本公司无息退回竞租保证金(退回竞租保证金时,中标人应向本公司提供已签署的《租赁合同》、履约保证金收据复印件各一份)。竞租不成功的,本公司在确定承租方次日起5个工作日内将竞租保证金无息退还各竞租人(保证金收据须交回财务部)。
五、竞租手续
1.有意参加竞租者应提供如下有效证照(复印件加盖公章):
(1)法人应提供法人营业执照、法定代表人资格证明书、法定代表人身份证;
(2)自然人应提供居民身份证等有效证件。
如法定代表人和自然人无法亲自到现场办理手续参加竞价的,应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。
2.报名方式:(1)现场报名:意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳竞租保证金并携带竞租材料至本公司(地址:新罗区莲西路龙岩市公共资源交易中心七层)办理报名竞租手续。意向竞租人通过本公司的竞租资格审核后,即成为竞租人。(2)异地报名:意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并将竞租材料(竞租材料电子版也可以通过发送邮件给业务部门联系人索取)邮寄至本公司,收件地址:新罗区莲西路市公共资源交易中心七层,竞价材料应在报名截止时间之前邮寄到达(以本公司签收竞租材料时间为准),收件人为业务部门联系人,意向竞租人应在信封上标明“报名竞租”字样。本公司对竞租材料按时寄达的意向竞租人进行竞租资格审核,意向竞租人通过本公司的竞价资格审核后,即成为竞租人。邮寄报名注意事项:①意向竞租人应自行至权益互联网站学习竞价流程,注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请“参与报价”,若有疑问应及时咨询本公司业务部门;②意向竞租人应尽量提前邮寄竞价材料、注册竞价系统账号和登录竞价系统申请“参与报价”,由于意向竞租人竞租资料未按时寄达或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核或者竞价账号激活的,均视为意向竞租人报名不成功,不得成为竞租人。
3.如委托人撤回竞价标的,保证金即予无息退还,竞租人对此不得有异议。
六、竞租程序
1.本次竞价招租会采用权益互联网络交易平台(网址:https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)多次报价方式组织竞价,
确定中标人,未达保留价不成交。意向竞租人必须在报名前登录权益互联网站免费注册竞价
账号(用户名),申请“参与报价”(支持手机APP);缴交竞租保证金并办理完报名手续后,参与竞价账号经本公司审核通过才能进入综合报价厅正式报价。
2.网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。
(1)自由报价本公司约定之日起至限时报价阶段开始前,在本阶段竞租人可以对竞价标的充分报价,报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的,即为有效报价。
(2)若某标的自由报价阶段有人报价,该标的自由报价阶段结束后,所有竞租人即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成,每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价,当前的最高出价(大于或等于保留价)者即为该标的的中标人,该标的的竞价活动结束;如限时报价周期内有人加价,则以此报价时间为新的限时报价周期起点,往后等待新的报价,直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止,当前最高有效报价(大于或等于保留价)的竞租人即成为该标的的中标人,该标的的竞价活动结束。
  3.竞租成交后,中标人应在3个工作日内与本公司签订《中标确认书》并于10日内与委托人签订《租赁合同》、缴交履约保证金及第一个季度租金。
七、交易服务费
   中标人须向本公司支付交易服务费(¥900.00),交易服务费应在成交后三天内付清或从竞租保证金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按季度收取一次,在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)及第一个季度租金,以后租金于每季首月10日前缴交至委托人账户。
九、税费承担
   1.中标人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金(如水电押金等)。水电费、卫生费、物业费、消防等一切税费均由中标人自行承担,并负责及时缴交。
2.竞租人自行承担参加竞价会有关的全部费用(包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等)。
十、标的提示及移交
  1.竞租人在竞价招租之前应自行实地踏看了解招租房产的现状。竞价招租以各资产交付使用时空房状况(含手续现状)竞价,竞价标的的数量、品质、面积等状况以空房现状为准。竞租人参加竞价,视为无异议,并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可,并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由中标人承担。中标后,中标人不得以任何理由降低中标租金,也不得以任何理由要求毁约。
2.中标人在中标后10日内签订《租赁合同》,缴交履约保证金及第一个季度租金后,委托人从签订合同之日起60天内办理标的实物移交手续。委托人通知中标人房屋移交之日,中标人不得要求延迟移交。因客观因素、其他不可抗力、不可协调因素致该标的可能延迟移交,待确定房屋移交之日后,房屋移交之日为租赁起期,租金亦从租赁起期计算。
  3.竞价招租标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的,本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
  4.若委托人逾期交付租赁物,中标人可要求终止《租赁合同》,但委托人不予赔偿,也不承担任何损失。如继续执行合同,租赁期按实际逾期天数顺延;若不顺延,中标人可以向委托人要求减免租金,减免租金按迟交天数乘以日租金计算。
十一、违约责任
中标人逾期未与本公司签订《中标确认书》,未于中标后10日内与委托人签订《租赁合同》、缴交履约保证金及第一个季度租金,本公司按违约处理,并视情对标的再次处理,保证金不予退回,且《中标确认书》自动失效,并根据有关法律法规的规定,本公司将保留向该中标人提起赔偿诉讼的权利。如若中标人在合同签订后3个月内未完成房屋的修缮,则房屋租赁协议自行解除,履约保证金予以没收。
十二、注意事项
1. 本次竞价招租标的以空房现状招租,提供的清单仅供参考,面积增减不调整中标价及佣金。若对竞价标的的资料有异议或者需要委托人说明的,应当于竞价日前书面提出,由委托人或本公司在竞价前作出解释说明。
2.经营范围:租赁房产仅作住宿、办公使用,中标人应合法使用该房屋,不得在标的房产内进行违法犯罪活动,不得影响周边居民日常生活,若发生安全事故由中标人自行承担。
3.二次装修:若中标人在租赁期间对本次招租的房产进行改造及二次装修(合称装修),装修不得破坏房屋原有结构,需将装修方案报委托人认可后方可执行,装修必须符合消防等相关部门验收要求。所有装修费用由中标人自行承担。中标人若中途退租、解除合同或租赁期满依法终止合同,中标人交回房产时应保持房屋完好,不得损坏,所装修可移动的部份在委托人规定期限内处理,逾期未处理的,委托人有权做出处理,由此产生的费用由中标人承担;不可移动部份(主要指门、窗及附属玻璃、地板装修、墙面及吊顶装修、水电照明、消防设施、改造后的墙体、热水系统、电梯等)自动转作委托人资产,委托人不另补偿中标人。中标人不得以此对抗后期的承租方,损害其利益。
4.维修养护:中标人应切实爱护该房屋及其配套设施、设备,妥善、合理使用该房屋及其配套设施、设备。门窗、水龙头、灯泡等使用性损坏由中标人自行维修并承担费用。中标人因火灾或其他原因损害承租的房产或相邻的其他房产等财产的,委托人可以立即单方解除合同,并要求中标人赔偿全部损失。
5.分割转租:中标人不得分割转租。
6.政府征用:租赁期限内,如因城市改造或其他任何原因引起的政府征用,致使委托人无法履行合同的,则双方应无条件同意解除合同,互不承担违约责任。属于委托人的土地使用权、房屋所有权及其它所有财产获得的补偿和异地安置(若有)等均归委托人,属于中标人对租赁物改造装修投入部分及停业、搬迁获得的补偿(若有)归中标人,若无法按上述类别区分补偿或未注明为改造装修投入部分及停业、搬迁的补偿,则所有补偿均归委托人,中标人不得以此为由对抗征用拆迁。
7、拖欠租金:中标人拖欠委托人的租金达20日以上的,委托人有权单方解除房屋租赁合同,有权采取停水停电或停用其它设施,中标人自行承担其后果。在委托人单方解除房屋租赁合同情况下(如中标人从事违法犯罪活动、擅自改变房屋用途、擅自转租、拖欠租金超过20日以上等),中标人应承担以下责任:(1)支付所欠租金及滞纳金;(2)中标人将租赁房屋及其添附的财产按使用现状交还给委托人;(3)中标人交付的履约保证金及水电押金作为违约金支付给委托人;(4)造成委托人其他损失的,中标人应全额赔偿。
8.中标人必须租赁满半年以上才可解除合同,中标人因自身原因需要提前解除合同的,应当提前90日书面通知委托人,如果无其他违约行为的,委托人免除其违约责任。
9.中标人应遵守国家法律、政策,做到合法、文明经营,照章纳税(费),并做好防盗、防火工作;搞好邻里关系和门前“三包”(包卫生包秩序包绿化),自觉履行精神文明、社会治安综合治理、计划生育管理的有关规定等。
10.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的,本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则,竞租人对此不得有异议。
11.竞租人应妥善保管好用户名及密码,用户名为竞租人参加网络竞价的唯一合法身份,所有用户登录后的报价均视为竞租人对竞价文件的完全接受并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。
12.特别提示:
(1)竞价文件如有更正修改,公告将在龙岩市公共资源交易中心网站(http://www.lyggzy.com.cn   www.lycqjy.com)上发布,请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息,产权交易机构不再另行通知(相同内容如有多次修改,以最后一次修改为准)。潜在竞租人未查看、下载修改内容的,后果自行承担。
(2)有需要通知事项时,本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址(未另外注明的以身份证为准)通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人,即使竞租人不签收或未收到通知,均视为竞租人已收到通知,并以本公司发出通知(通知单日期和邮戳日期为准)后的第二天视为送达之日,由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为中标人参照此条款执行。
             
                                 龙岩市产权交易中心有限公司
                                  2019年6月12日

发布于2019-6-12 17:15:29

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