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 地址:龙岩市新罗区莲西路市公共资源交易中心7楼
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2019年5月28日体育中心进强游泳池及配套设施网络竞价招租
  
 受委托,在权益互联网络交易平台(网址:  https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)公开竞标如下标的:龙岩市体育中心进强游泳池及配套设施,租赁期:3个月(6月8日---9月8日止),起标总价150000元,正向一次报价方式,报价开始时间从2019年5月28日9:30开始至9:50(20分钟),按价高者得的原则确定中标人(最高报价相同的,按报价时间优先)。
 标的具体情况、竞租资格、竞价方式详见竞价招租文件。若在公告期内未征集到竞租人,公告期限以每五个工作日为一个周期顺延,直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。
2019年国有资产经营性资产网络竞价招租一览表(项目编号:ZZ20190528-1)
序号
产权单位
经营资产
名称
地址
面积(约m²)
3个月起标总租金(元)
竞标保证金(元)
交易服务费(元)
租赁期
备  注
1
龙岩市体育中心
龙岩市体育中心进强游泳池及配套设施
新罗区九一南路
3500
150000
105000
5000
3个月
1500㎡室外露天游泳池、300㎡室内游泳池、男女更衣室、更衣柜、淋浴室、厕所、户外南面北面彩钢瓦、消毒池、大厅小卖部(详见附图)。竞租人应实地踏看了解标的物的现状,竞租人参与竞租,视为已完全了解、知悉招租范围及其标的物的现状
1标的采用权益互联网络交易平台(网址:https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)正向一次报价方式,报价开始时间从2019年5月28日9:30开始至 9:50(20分钟)。按价高者得的原则确定中标人(最高报价相同的,按报价时间优先)。
2、竞租资格:
2.1遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营的具有独立法人资格的国内外企业(失信被执行人除外) 方可参加竞租;
2.2注册资金200万以上,企业经营范围为体育产业或物业管理,需提供营业执照复印件进行佐证(原件备查);
2.3具有经营对外开放游泳池(馆)经验(须提供游泳池(馆)营业执照或合同等证明材料,证明材料复印件主体与原件符合并盖章);
3、竞租人需提供的材料:
3.1竞租人聘请游泳救生员8人以上(含8人),须同时提供人力资源部和社会保障部颁发的有效救生员职业资格证书复印件、有效的救生员年审注册证书复印件,以及上述人员与竞租人签订的聘用协议复印件(或近二个月的由社保机构或税务部门等代收单位出具的上述人员在竞租人处缴纳基本养老保险证明材料复印件)证明(原件备查)。
3.2竞租人聘任人员中应具备游泳水质处理员一名以上(含1人),需提供中国游泳协会颁发的水质管理员证书复印件(原件备查);培训游泳的教员必须持有国家人力资源和社会保障部颁发《从业资格证》(游泳社会体育指导员证)。在培训期间游泳救生员人数配备按游泳救生员人数与游泳培训学员人数1:50配备。
3.3中标后须对承租的游泳池项目购买公众安全责任保险,且每次事故赔偿限额在80万元以上(含80万元)须提供承诺函。
3.4委托人原有三名临时工,具有长期管理经验,原则上应接收续聘,若无违反工作规定或法律法规,不得无故解聘,且工资不得低于2500元/月.人。
3.5中标后不得进行第二次转包,不得从事超出游泳池以外的经营,在合同履行期间中标人须遵守《租赁合同》的条款进行实施。
3.6竞租人须知悉游泳池情况。竞租人中标后须自行完成办理游泳池开业所需的各类证件:包括营业执照、卫生许可证、水质监测报告、救生员证、救生员上岗证、经营高危险体育项目(游泳)审批许可证等相关证件,承担相应的费用, 否则委托人有权终止合同。游泳池经营期间涉及政府职能部门的相关事宜由中标人自行解决。
3.7经营期间必须按开放要求配备一名医务人员及应急药品。游泳池必须符合卫生标准,游泳池的保洁要求符合相关部门的卫生管理规定。
上述的各项要求提供的证书、材料等复印件在投标时应提供原件核对,复印件材料由委托人(出租方)归档封存。主要管理人(项目负责人)、游泳救生员、游泳水质处理员必须到岗履职、打卡上班,全程参与游泳池开放期间的管理运营。委托人(出租方)负责考核督促人员到岗情况,对存在下列情形之一的,委托人(出租方)有权没收风险押金与房屋押金并终止合同:一是被认定为长期不在岗;二是被认定为冒名顶替的顶替者和被顶替者;三是主要管理人员被认定为履职不到位2次的。特殊情况经委托人(出租方)同意后游泳救生员可更换,但游泳救生员总数不能少(认定管理人员不到岗以监控为准)。
4、竞租人须接受的主要承租条件:
4.1租赁期:3个月(6月8日---9月8日止)。开放时间:上午9:00------12:00为游泳培训时间,下午15:00------19:00为对外开放营业时间(8月8日为全民健身日,需免费开放);
4.2根据物价局规定(公益性价格),本游泳池门票定价10元,儿童及老年人按8折优惠;
4.3夏季老会员价格:400元(超过60周岁男、55周岁女凭身份证优惠减100元办理;
4.4竞租人中标后须承担承租期间(6月8日------9月8)所有水电费及水质消毒药品的费用;
4.5合同履约保证金为10万元,风险押金为20万元。
报名联系电话: 0597-2688591  2688592(市产权交易中心有限公司) 
看样电话:13859568266 刘先生 
联系地址:龙岩市莲西路市公共资源交易中心七层 
报名截止时间为:2019年5月27日下午17时
户名:龙岩市产权交易中心有限公司(1)开户行:兴业银行龙岩龙津支行,账号:171050100100201805(2)开户行:建行龙岩分行,账号:35050169249000000280(3)开户行:农行龙岩新罗龙腾支行,账号:13711701040009766(报名参加的竞租人与缴交竞标保证金的名称要一致)。
          
(项目编号:ZZ20190528-1)
龙岩市产权交易中心有限公司(以下简称“本公司”)遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则,为本次竞价招租活动提供服务,现将有关竞租事项告知如下:
一、公开竞价、报名、时间、地点:
竞价时间:报价开始时间从2019年5月28日9:30开始至9:50,正向一次报价方式
竞价地点:权益互联网络交易平台(网址:
报名时间:20195 15日至201952717时(节假日除外)
报名地点:新罗区莲西路市公共资源交易中心七层
联系电话:0597-2688591  2688592    看样电话:13859568266 刘先生 
二、竞价标的基本情况
1、龙岩市体育中心进强游泳池及配套设施,面积约3500㎡。1500㎡室外露天游泳池、300㎡室内游泳池、男女更衣室、更衣柜、淋浴室、厕所、户外南面北面彩钢瓦、消毒池、大厅小卖部(详见附图)。竞租人应实地踏看了解标的物的现状,竞租人参与竞租,视为已完全了解、知悉招租范围及其标的物的现状
2、起标总价:150000元
3、租赁期:3个月。
竞租资格及条件
1、竞租资格:
1.1遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营的具有独立法人资格的国内外企业(失信被执行人除外) 方可参加竞租;
1.2注册资金200万以上,企业经营范围为体育产业或物业管理,需提供营业执照复印件进行佐证(原件备查);
1.3具有经营对外开放游泳池(馆)经验(须提供游泳池(馆)营业执照或合同等证明材料,证明材料复印件主体与原件符合并盖章);
2竞租人需提供的材料:
2.1竞租人聘请游泳救生员8人以上(含8人),须同时提供人力资源部和社会保障部颁发的有效救生员职业资格证书复印件、有效的救生员年审注册证书复印件,以及上述人员与竞租人签订的聘用协议复印件(或近二个月的由社保机构或税务部门等代收单位出具的上述人员在竞租人处缴纳基本养老保险证明材料复印件)证明(原件备查)。
2.2竞租人聘任人员中应具备游泳水质处理员一名以上(含1人),需提供中国游泳协会颁发的水质管理员证书复印件(原件备查);培训游泳的教员必须持有国家人力资源和社会保障部颁发《从业资格证》(游泳社会体育指导员证)。在培训期间游泳救生员人数配备按游泳救生员人数与游泳培训学员人数1:50配备。
2.3中标后须对承租的游泳池项目购买公众安全责任保险,且每次事故赔偿限额在80万元以上(含80万元)须提供承诺函。
2.4委托人原有三名临时工,具有长期管理经验,原则上应接收续聘,若无违反工作规定或法律法规,不得无故解聘,且工资不得低于2500元/月.人。
2.5中标后不得进行第二次转包,不得从事超出游泳池以外的经营,在合同履行期间中标人须遵守《租赁合同》的条款进行实施。
2.6竞租人须已知悉游泳池情况。竞租人中标后须自行完成办理游泳池开业所需的各类证件:包括营业执照、卫生许可证、水质监测报告、救生员证、救生员上岗证、经营高危险体育项目(游泳)审批许可证等相关证件,承担相应的费用, 否则委托人有权终止合同。游泳池经营期间涉及政府职能部门的相关事宜由中标人自行解决。
2.7经营期间必须按开放要求配备一名医务人员及应急药品。游泳池必须符合卫生标准,游泳池的保洁要求符合相关部门的卫生管理规定。
上述的各项要求提供的证书、材料等复印件在投标时应提供原件核对,复印件材料由委托人(出租方)归档封存。主要管理人(项目负责人)、游泳救生员、游泳水质处理员必须到岗履职、打卡上班,全程参与游泳池开放期间的管理运营。委托人(出租方)负责考核督促人员到岗情况,对存在下列情形之一的,委托人(出租方)有权没收风险押金与房屋押金并终止合同:一是被认定为长期不在岗;二是被认定为冒名顶替的顶替者和被顶替者;三是主要管理人员被认定为履职不到位2次的。特殊情况经委托人(出租方)同意后游泳救生员可更换,但游泳救生员总数不能少(认定管理人员不到岗以监控为准)。
3、竞租人须接受的主要承租条件:
3.1租赁期:3个月(6月8日---9月8日止)。开放时间:上午9:00------12:00为游泳培训时间,下午15:00------19:00为对外开放营业时间(8月8日为全民健身日,需免费开放)。
3.2根据物价局规定(公益性价格),本游泳池门票定价10元,儿童及老年人按8折优惠;
3.3夏季老会员价格:400元(超过60周岁男、55周岁女凭身份证优惠减100元办理;
3.4竞租人中标后须承担6月8日------9月8日所有水电费及水质消毒药品的费用;
3.5合同履约保证金为10万元,风险押金为20万元。
四、竞租保证金
1、保证金必须于 2019年 5月27日17时前汇到本公司指定账户〔户名:龙岩市产权交易中心有限公司(1)开户行:兴业银行龙岩龙津支行,账号:171050100100201805 (2) 开户行:建行龙岩分行,账号:35050169249000000280(3)开户行:农行龙岩新罗龙腾支行,账号:13711701040009766〕(报名参加的竞租人与缴交竞标保证金的名称要一致)。
2、若竞租成功,中标人须于中标后3个工作日内凭《中标确认书》与龙岩市体育中心(以下简称“委托人”)签订《租赁合同》(格式合同),在签订《租赁合同》前向委托人缴纳的履约保证金10万元及风险押金20万元。中标人的竞租保证金由本公司扣除交易服务费后直接汇至委托人指定账户。其他未中标竞租人的保证金,本公司在确定中标人次日起5个工作日内将竞租保证金无息退还各未中标人。
五、竞租手续
1、有意参加竞租者应提供如下有效证照(复印件加盖公章):
法人应提供法人营业执照、法定代表人资格证明书、法定代表人身份证;
如法定代表人无法亲自到现场办理手续的,应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。
2、报名方式:(1)现场报名:意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳竞租保证金并携带竞租材料至本公司(地址:新罗区莲西路龙岩市公共资源交易中心七层)办理报名竞租手续。意向竞租人通过本公司的竞租资格审核后,即成为竞租人。(2)异地报名:意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并将竞租材料(竞租材料电子版也可以通过发送邮件给业务部门联系人索取)邮寄至本公司,收件地址:新罗区莲西路市公共资源交易中心七层,竞价材料应在报名截止时间之前邮寄到达(以本公司签收竞租材料时间为准),收件人为业务部门联系人,意向竞租人应在信封上标明“报名竞租”字样。本公司对竞租材料按时寄达的意向竞租人进行竞租资格审核,意向竞租人通过本公司的竞价资格审核后,即成为竞租人。邮寄报名注意事项:①意向竞租人应自行至权益互联网站学习竞价流程,注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请“参与报价”,若有疑问应及时咨询本公司业务部门;②意向竞租人应尽量提前邮寄竞价材料、注册竞价系统账号和登录竞价系统申请“参与报价”,由于意向竞租人竞租资料未按时寄达或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核或者竞价账号激活的,均视为意向竞租人报名不成功,不得成为竞租人。
3、如委托人撤回竞价标的,保证金即予无息退还,竞租人对此不得有异议。
六、竞租程序
1、本次竞价招租会采用权益互联网络交易平台(网址:https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)多次报价方式组织竞价,确定中标人,未达保留价不成交。意向竞租人必须在报名前登录权益互联网站免费注册竞价账号(用户名),申请参与竞价(支持手机APP);缴交竞租保证金并办理完报名手续后,参与竞价账号经本公司审核通过才能进入综合报价厅正式报价。
2、竞价时间:
2.1 2019年5月28日9:30开始至9:50止(20分钟)
2.2报价只要不低于起始价即为有效报价;
2.3本公司有权就竞价时间作出调整,如有调整将在本公司网站进行公告。
3、特别提示:
    3.1若竞租成功,标的将在签订合同之日起10日内移交;
    3.2本公司在竞价会开始前1个小时对所有符合条件的竞租人的竞价账号予以激活,竞租人竞价账号激活后,即可在竞价时间开始后进行报价;
    3.3本次公开竞价采用网络正向一次报价方式确定中标人:各竞租人在规定的竞价时间内登录权益互联网站的综合厅进入本项目标的进行报价,按价高者得的原则确定中标人(最高报价相同的,按报价时间优先)。
 4、竞租成交后,中标人应在3个工作日内与本公司签订《中标确认书》,并于3个工作日内与委托人签订《租赁合同》、缴交履约保证金及租金。
七、交易服务费
   中标人须向本公司支付交易服务费,交易服务费应在成交后三天内付清或从竞租保证金中直接抵扣。
八、付款方式
在签订《租赁合同》前向委托人缴纳的履约保证金10万元及风险押金20万元。合同期满后,抵扣租金等费用,多还少补。
九、税费承担
   1、中标人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金(如水电押金等)。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担;水电费、卫生费及物业费、车辆管理费等一切其它费用均由中标人自行承担,并负责及时缴交。
2、竞租人自行承担参加竞价会有关的全部费用(包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等)。
十、标的提示及移交
   1、竞租人在竞价招租会之前,应自行实地踏看了解招租标的的现状。竞价招租会以各资产交付使用时空房状况(含手续现状)竞价,竞价标的的数量、品质、面积等状况以空房现状为准。竞租人参加竞价,视为无异议,并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可,并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由中标人承担。中标后,中标人不得以任何理由降低中标租金,也不得以任何理由要求毁约。
  2、中标人在中标后3个工作日内签订《租赁合同》,并按要求缴交履约保证金及风险押金后,委托人从签订合同之日起10日内办理标的实物移交手续。委托人通知移交之日,中标人不得要求推迟移交。
  3、竞价招租标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的,本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
十一、违约责任
  中标人逾期未与本公司签订《中标确认书》,未于中标后3个工作日内与委托人签订《租赁合同》、缴交履约保证金及风险押金,本公司按违约处理,并视情对标的再次处理,保证金不予退回,且《中标确认书》自动失效,并根据有关法律法规的规定,本公司将保留向该中标人提起赔偿诉讼的权利。
十二、注意事项
1、本次竞价招租标的:龙岩市体育中心进强游泳池及配套设施(项目编号:ZZ20190528-1)。竞价招租以现状招租,提供的清单仅供参考,面积增减不调整中标价及佣金。若对竞价标的的资料有异议或者需要委托人说明的,应当于竞价日前书面提出,由委托人或本公司在竞价会前作出解释说明。
2、中标人在租赁期间若需对本次招租的标的进行改造及二次装修,需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏标的原有结构,费用由中标人自理。中标人若中途退租或租赁期满依法终止合方同,中标人交回房屋时应保持标的完好,不得损坏,所改造及二次装修可移动的部份在委托人规定期限内处理,逾期未处理的,委托人有权做出处理,由此产生的费用由中标人承担。不可移动部份自动转作委托人资产,委托人不补偿承租人。中标人不得以此对抗后期的承租人,损害其利益。
  3、中标人应遵守国家法律、政策,做到合法、文明经营,照章纳税(费),并做好防盗、防火工作;搞好邻里关系和门前“三包”(包卫生包秩序包绿化),自觉履行精神文明、社会治安综合治理、计划生育管理的有关规定等。
4、因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的,本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则,竞租人对此不得有异议。
5、竞租人应妥善保管好用户名及密码,用户名为竞租人参加网络竞价的唯一合法身份,所有用户登录后的报价均视为竞租人对竞价文件的完全接受并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。
6、特别提示:
(1)竞价文件如有更正修改,公告将在龙岩市公共资源交易中心网站(http://www.lyggzy.com.cn   www.lycqjy.com)上发布,请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息,产权交易机构不再另行通知(相同内容如有多次修改,以最后一次修改为准)。潜在竞租人未查看、下载修改内容的,后果自行承担。
(2)有需要通知事项时,本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址(未另外注明的以身份证为准)通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人,即使竞租人不签收或未收到通知,均视为竞租人已收到通知,并以本公司发出通知(通知单日期和邮戳日期为准)后的第二天视为送达之日,由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为中标人参照此条款执行。
                                   龙岩市产权交易中心有限公司
                                        2019年5月15日
           

发布于2019-5-15 14:56:43

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