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2019年3月27日龙岩汇金置业有限公司所属的九一北路、西安南路、溪畔路等86处房产竞价招租
  
       2019年龙岩汇金置业有限公司国有经营性资产公开竞价招租一览表(ZZ20190327-1)
竞价时间:2019年3月27日下午15:30          竞价地点:龙岩市公共资源交易中心五层3#交易厅
序号
原产权单位名称
经营资产名称
面积(约m2
起标月租金(元)
竞标保证金 (元)
中标佣金(元)
租赁期(年)
原承租人
备注
1
市环卫处
龙岩市新罗区西客站1号店
20.00
400
2000
300
3年
 
 
2
市环卫处
龙岩市新罗区西客站2号店
32.00
650
3500
600
3年
 
 
3
食品药品执法支队
龙岩市新罗区登高中路95号第二、三层
402.68
6156
30000
5200
3年
 
 
4
通源公司
龙岩市永定区福三北大路50-4号店(原地址:坎市车站23号店)
28.13
550
3000
500
3年
 
 
5
通源公司
龙岩市永定区坎市车站二楼
200.00
2000
10000
1900
3年
 
 
6
通源公司
龙岩市永定区坎市车站内(办公楼一幢及楼前空地、新搭建4间车库)
100.00
1250
6000
1100
3年
 
 
7
市环卫处
龙岩市新罗区东兴路148-2号店(原地址:龙岩市新罗区市环卫处东兴转运站3号店)
15.00
450
2500
400
3年
 
 
8
中级法院
龙岩市新罗区解放北路15号原中级法院综合楼二层右侧房屋
150.00
2250
11000
2100
3年
 
 
9
市财政局
龙岩市新罗区解放南路25-10号店(原地址:和平路市财政局财财苑大厦一楼6号店)
22.23
2520
13000
2300
3年
 
 
10
司法局
龙岩市新罗区解放南路25号二楼(新罗区粮食局旁边)
110.00
2000
10000
1900
3年
 
 
11
进出口公司
龙岩市罗区溪畔路22号外经大楼三层俩间311、312室
36.00
1300
6500
1200
3年
 
 
12
汇金置业
龙岩市新罗区华莲路53号青年创业大厦地下停车位08号
11.88
260
1500
200
3年
 
不含车位管理费
13
汇金置业
龙岩市新罗区华莲路53号青年创业大厦地下停车位09号
11.76
260
1500
200
3年
 
不含车位管理费
14
物价局
龙岩市新罗区恒兴绿景地下停车位103号
 
300
1500
200
3年
 
不含车位管理费
15
物价局
龙岩市新罗区恒兴绿景地下停车位231号
 
300
1500
200
3年
 
不含车位管理费
16
物价局
龙岩市新罗区恒兴绿景地下停车位232号
 
300
1500
200
3年
 
不含车位管理费
17
供销社
龙岩市新罗区李厝巷63号106D店(新楼)(原地址:市供销社李厝巷新楼6号店)
9.00
200
1000
100
3年
 
 
18
溪南干休所
龙岩市新罗区溪畔路15-12号店(原地址:溪畔路溪南干休所大门北侧3、4号店)
36.46
2010
10000
1900
3年
 
 
19
收费站
上杭原石门障站
341.96
1080
5000
1000
3年
 
 
20
收费站
涵梅征管所漳平市桂南路房屋
105
400
2000
300
3年
 
 
21
市委综合楼
龙岩市新罗区军民路5-11号店(原地址:和平路9号综合楼11号店)
12.15
800
4000
700
3年
 
 
22
经信委
龙岩市新罗区溪畔路20号老楼201室(原地址:溪畔路14号老楼套房201室)
58.00
700
3500
600
3年
 
不含家具家电
23
经信委
龙岩市新罗区溪畔路20号横楼304、305室(原地址:溪畔路14号横楼304、305室)
30.00
400
2000
300
3年
 
不含家具家电
24
军休所
龙岩市新罗区中城梅林新村3号楼1梯101室
49.00
420
2000
300
3年
 
不含家具家电
25
市干休所
龙岩市新罗区市干休所综合楼三层东侧三间房屋
60.00
600
3000
500
3年
 
报名需经市干休所书面同意,不含家具家电
26
通源公司
龙岩市新罗区南城登高东路219号1层106(货运东站集资房)
85.23
630
3000
500
3年
 
该标的物为毛坯房,给予三个月免租期,由中标人自行装修。
27
进出口公司
龙岩市新罗区南城溪畔路11号1号办公楼2层壹间
24
620
3000
500
3年
 
 
28
中级法院
龙岩市新罗区解放北路15-6号店(原地址:解放北路15号原中级法院综合楼一层9号店)
21
630
3000
500
3年
 
 
29
通源公司
坎市车站综合楼(进口楼上)二楼叁个房间
80
220
1100
200
3年
 
 
30
经信委
龙岩市新罗区溪畔路20号老楼套房102室(原地址:溪畔路14号老楼套房102室)
58
700
3500
600
3年
 
不含家具家电
31
市直干休所
龙岩市新罗区市直干休所职工楼住房102、103、302,共三间
53
450
2500
400
3年
 
报名需经市直干休所书面同意,不含家具家电
32
市干休所
市干休所活动室二楼西侧
20
170
1000
100
3年
 
报名需经市干休所书面同意,不含家具家电
33
市财政局
和平路财政局宿舍楼18#601
75
750
4000
700
3年
 
不含家具家电
34
市财政局
和平路市财政局18号楼101
75
750
4000
700
3年
 
不含家具家电
35
市林业局
龙岩市九一北路34号林业局宿舍3号楼302单元
80
960
5000
900
3年
 
不含家具家电
36
外经局
龙岩市新罗区溪畔路22号市外经局5号楼403室(原地址:溪畔路11号市外经局5号楼403室)
58.33
465
2500
400
3年
 
不含家具家电
37
 商业(集团)总公司
龙岩市新罗区九一北路92-1号店
39.57
2900
15000
2600
3年
 
 
38
 商业(集团)总公司
龙岩市新罗区九一北路92-4、92-5号店
79.14
5600
30000
4800
3年
 
 
39
通源公司
坎市镇福三北路26-2号(原地址:坎市车站(3)号店)
43.7
650
3500
600
3年
 
 
40
通源公司
通源公司
坎市镇福三北路50-1号(原地址:坎市车站(19)号店)
15.08
550
3000
500
3年
 
 
41
坎市镇福三北路50-2号(原地址:坎市车站(20)号店)
15.42
550
3000
500
3年
 
 
42
市财政局
龙岩市新罗区解放南路25-9号店(原地址:和平路财苑大厦一楼7号店)
21
2550
10000
2300
3年
 
 
43
外经局
龙岩市新罗区溪畔路22-2号(原地址:溪畔路11号4号店)
23.18
800
4000
700
3年
 
 
44
中级法院
龙岩市新罗区解放北路15-5号店(原地址:解放北路15号原中级法院综合楼一层10号店)
25
750
3500
700
3年
 
 
45
市财政局
龙岩市新罗区工农路1-16号(原地址:和平路财苑大厦一楼1号店)
27
2970
15000
2700
3年
 
 
46
中级法院
龙岩市新罗区解放北路15-9、15-10、15-11、15-12号店(原地址:解放北路15号原中级法院综合楼一层3、4、5、6号店)
100
3000
30000
2700
3年
王泗海
 
47
 商业(集团)总公司
龙岩市新罗区九一北路92-2号店
60.93
4300
43000
3800
3年
林碧连
 撤回
48
汉剧团
龙岩市新罗区九一北路36-1号龙艺大楼沿街一间
24.67
5910
59000
5000
3年
陈光辉
 
49
市粮食局
龙岩市新罗区九一北路62-3号(原地址:九一北路粮食局办公综合楼6号店)
48
5800
58000
4900
3年
魏晶晶
 
50
市粮食局
龙岩市新罗区九一北路62-6号(原地址:九一北路市粮食局办公综合楼3号店铺)
17
2050
20000
1900
3年
江月凤
 
51
市粮食局
九一北路62号粮食局简易店4号店(现地址:九一北路62-16如意手机)
30
3600
36000
3200
3年
卢京责
 
52
体育中心
龙岩市新罗区九一南路157-13、157-14号(原地址:九一南路体育场商业城21、22号店)
96
3600
36000
3200
3年
林月红
 
53
体育中心
龙岩市新罗区九一南路157-47、157-48号(原地址:龙岩市新罗区九一南路体育场商业城5、6号店))
106
4500
45000
4000
3年
徐俊杰
 
54
市政维护处
龙岩市新罗区北环东路61-9、61-10号(原地址:北环东路市政维护处旧综合楼4号店)
49
1170
11000
1100
3年
黄洪文
 
55
溪南干休所
龙岩市新罗区溪畔路15-3号(原地址:溪畔路溪南干休所大门南侧8号店)
15.52
850
8500
800
3年
黄巧良
 
56
溪南干休所
龙岩市新罗区溪畔路15-16号(原地址:溪畔路溪南干休所大门北侧5号店)
18
990
10000
900
3年
黄菊秀
 
57
市委办
龙岩市新罗区军民路5-1号(翡翠)(原地址:和平路9号综合楼1号店)
13.86
911
9000
800
3年
林永娥
 
58
市委办
龙岩市新罗区军民路5-2号(原地址:和平路9号综合楼2号店)
17.64
1150
11000
1000
3年
陈吕燕
 
59
市委办
龙岩市新罗区军民路5-9号(原地址:和平路9号综合楼9号店)
18.7
1220
12000
1100
3年
林志萍
 
60
市委办
龙岩市新罗区军民路5-10号(原地址:和平路9号综合楼10号店)
17
1110
11000
1000
3年
杨桦
 
61
市委办
龙岩市新罗区军民路5-12号(原地址:5号生活区1号楼)
12
800
8000
700
3年
石桥兰
 
62
市委办
龙岩市新罗区军民路5号生活区2号店
8
220
1000
200
3年
陈菊英
 
63
进出口公司
龙岩市新罗区溪畔路22号外经大楼2号办公楼四楼
300
6300
60000
5200
3年
龙岩市荣晖房屋征收服务有限公司
 
64
房管局
龙岩市新罗区中山东路310号(原地址:中山路复街90号店)
34
2000
20000
1900
3年
韩丽娟
 
65
房管局
龙岩市新罗区中山东路312号(原地址:中山路复街89号店)
34
2000
20000
1900
3年
黄玥
 
66
市环卫处
龙岩市新罗区南街路10-1、10-2、12-1号(原地址:溪畔路19-2号市环卫处宿舍7、12、13号店)
29
800
8000
700
3年
丘胜开
 
67
市环卫处
龙岩市新罗区南街路10-8号(原地址:溪畔路19-2号市环卫处宿舍8号店)
14
600
6000
500
3年
夏海
 
68
市环卫处
龙岩市新罗区南街路12-3号(原地址:溪畔路19-2号市环卫处宿舍4号店)
15
640
6000
600
3年
吴兰英
 撤回
69
市环卫处
龙岩市新罗区南街路12-6号(原地址:溪畔路19-2号市环卫处宿舍2号店)
15
640
6000
600
3年
上官明洋
 
70
市环卫处
龙岩市新罗区南街路12-8号(原地址:溪畔路19-2号市环卫处宿舍1号店)
11
640
6000
600
3年
涂秀玲
 
71
市环卫处
龙岩市新罗区西安南路市环卫处苏溪转运站三楼
40
730
7000
600
3年
彭灼坤
 
72
兴龙二部
龙岩市新罗区西安南路135号店(原地址:西安南路25号综合楼一层8号店)
16.9
1868
18000
1700
3年
丘烨锋
 
73
市政府
龙岩市新罗区溪南南路81-13号(原地址:溪南南路市直机关后门前生活小区11号店)
20.47
1000
10000
900
3年
吴继英
 
74
市政府
龙岩市新罗区溪南南路81-19号(原地址:溪南南路市直机关后门前生活小区15号店)
17
720
7000
600
3年
黄建兴
 
75
外经局
龙岩市新罗区溪畔路22-3号(原地址:溪畔路11号3号店)
22.49
850
8500
800
3年
林淑娟
 
76
财政局
龙岩市新罗区工农路1-18号(原地址:和平路市财政局财苑大厦一层2号店)
48
5280
50000
4600
3年
林鹰
 
77
区工商局
龙岩市新罗区劳动巷62-4号(原地址:龙川中路上井街2号店)
20.46
1650
16000
1500
3年
邱美红
 
78
区工商局
龙岩市新罗区劳动巷62-5号(原地址:龙川中路上井街3号店)
21.48
1730
17000
1600
3年
蒋周妹
 
79
区工商局
龙岩市新罗区劳动巷62-3号(原地址:龙川中路上井街1号店)
27.79
2000
20000
1900
3年
邱阿燕
 
80
畜牧水产局
龙岩市新罗区西丰路7-7号店(原地址:西丰路水产楼5号店)
23
1500
15000
1400
3年
邱笑芳
 
81
市政维护处
龙岩市新罗区北环东路61-5、61-6号(原地址:北环路市政维护处旧办公楼6号店)
49
1190
11000
1100
3年
林明爱
 
82
市规划局
龙岩市新罗区登高西路市规划局“三和”二期A幢门卫边店面
15
980
10000
900
3年
邱超莉
 
83
农科所
龙岩市新罗区宝竹南路1-3号(原地址:龙岩市新罗区农科所大门边北起3号店)
23
500
5000
400
3年
林顺发
 
84
市环卫处
龙岩市新罗区市环卫处登高公厕3号店面
10
400
4000
300
3年
魏雨华
 
85
市环卫处
龙岩市新罗区市环卫处登高公厕2号店
22
870
8700
800
3年
陈灯河
 
86
梅保区
龙岩市新罗区登高东路165号F号楼二层一间房屋
40
384
3500
300
3年
饶裕添
 
备注:
1、竞租方式: 第1-45序号标的:明标。第46-86序号标的为暗标:通过两轮程序确定中标人。第一轮程序是用写报价方式,第二轮程序是以最高有效报价征询享有优先权竞租人(原承租人)是否愿意以该最高价承租,确定中标人。竞租资格详见《招租须知》及《租赁合同》。
2、按月缴纳租金,不得经营餐饮,有明火作业、易燃、易爆等行业或有噪音、污染、动物宰杀与买卖等影响居民或周边店铺日常生活等项目,不得转租,分割转让。
   3、中标人须于中标后10日内凭《中标确认书》与委托人签订《租赁合同》(格式合同),在签订《租赁合同》前向委托人缴纳中标月租金3倍的履约保证金(租赁押金)及第一个月租金。中标人应在合同生效后60日内向委托人提供营业执照及相关经营许可证等证件副本或正本复印件,经委托人核实后,予以退回竞租保证金。
看样联系电话:0597-3398512       报名联系电话:0597-2688591    2688592 
报名截止时间为:2019年3月26日下午17时
联系地址:新罗区莲西路市公共资源交易中心七层   看样电话:3398512
户名:龙岩市产权交易中心有限公司;(1)开户行:兴业银行龙岩龙津支行,账号:171050100100201805 (2) 开户行:建行龙岩分行,账号:35050169249000000280(3)开户行:农行龙岩新罗龙腾支行,账号:13711701040009766(报名参加的竞租人与缴交竞标保证金的名称要一致)。
网址:www.lyggzy.com.cn   www.lycqjy.com   
          
公开竞价招租房产须知
                                 (编号: ZZ20190327-1)
龙岩市产权交易中心有限公司(以下简称“本公司”)遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则,为本次竞价招租活动提供服务,现将有关竞租事项告知如下:
一、公开竞价、报名、时间、地点:
竞价会时间: 2019 327日(星期三)下午15时30分
竞价会地点:龙岩市公共资源交易中心五层3#交易厅
报名时间: 2019 315日至 2019 3 26日17时
报名地点:龙岩市莲西路市公共资源交易中心七层
联系电话:0597-2688591   2688592   传真:2688583
二、招租项目:委托人福建省龙岩汇金置业有限公司所辖的:位于九一北路、解放南路、解放北路、登高中路、西安南路、西安北路、中山路、溪畔路、军民路、南街路、华莲路、东兴路、恒兴绿景、坎市等86处房产 (项目编号ZZ20190327-1);竞租的房产、起标月租金等相关情况详见《公开竞价招租一览表》。竞租人应实地踏看了解房产的现状。
三、租赁期限:本次竞价招租的租赁期限及相关情况详见《公开竞价招租一览表》和《租赁合同》(格式)。
竞租资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营,无不良记录,具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和完全民事行为能力的自然人均可参加竞租(失信被执行人除外)
五、竞租保证金和履约保证金:
  1、竞租保证金必须于 2019 326日下午17时前汇到我公司指定账户(户名:龙岩市产权交易中心有限公司(1)开户行:兴业银行龙岩龙津支行,账号:171050100100201805 (2) 开户行:建行龙岩分行,账号:35050169249000000280(3)开户行:农行龙岩新罗龙腾支行,账号:13711701040009766(报名参加的竞租人与缴交竞标保证金的名称要一致)。
2、中标结果宣布后,中标人须在7楼受理大厅2#窗口与本公司签订《中标确认书》,办理公共资源交易中心的见证手续。
3、未中标的竞租保证金,在竞价招租会结束后五个工作日内(遇法定节假日顺延)无息退回。
4、中标人须于中标后10日内凭《中标确认书》与委托人签订《租赁合同》(格式合同),在签订《租赁合同》前向委托人缴纳中标月租金3倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一个月租金中标人应在合同生效后60日内向委托人提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证及相关经营许可证等证件副本或正本复印件,经委托人核实后,予以退回竞租保证金(退回竞租保证金时,中标人应向本公司提供由委托人出具的退回竞租保证金函)。
六、竞租手续:
1、有意参加竞租者应提供以下有效证照复印件加盖公章)提供的一切项目资料应合
法、真实、有效,并对此承担法律责任。
(1)企业法人应提供企业法人营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证;
(2)自然人应提供居民身份证、护照等有效证件。
如法定代表人及自然人无法亲自到现场参加竞租的,应提供授权委托书和委托代理人的身份证明,自然人的授权委托书须经本公司确认或经公证处公证。
2、竞租人应提供已足额缴交竞租保证金的证明材料,到本公司换取竞租保证金收款收据、办理报名登记手续(每位报名不得超过3个标的)
3、在竞租前如委托人撤回招租标的,保证金即予无息退还,竞租人对此不得有异议。
    七、竞价程序
    1、竞价招租会按公告日期在指定地点举行,竞租人必须在竞价会开始之前凭保证金收据和身份证明办理入场手续(原件由竞租人随身携带,并随时接受本公司的核验)。各竞租人进入竞价现场的代表(含代理人)仅限1人,其他人员未经本公司允许,不得进入会场。
2、招租会有设保留价(底价),未达保留价不成交。保留价在开标前公布。
3、竞租方式:
①第1-45序号标的:采取有设保留价的举牌增价(明标)竞价方式,以增价方式进行竞价时,先由竞价主持人报出起标价后,竞租人按主持人宣布的加价幅度加价竞价(低于加价幅度的竞价无效),至无人继续加价后,竞价主持人连续报价三次且最后应价达到保留价,主持人击槌表示成交(低于保留价不成交)。竞价主持人有权根据现场竞价情况调整加价幅度。
②第46-86序号标的:通过两轮程序确定中标人。第一轮程序是用写报价方式,第二轮程序是以最高有效报价征询享有优先权竞租人是否愿意以该最高价承租,确定中标人。优先权竞租人无需参加第一轮写报价程序,可直接进入第二轮程序(优先权人必须按程序缴交保证金并办理报名登记手续)。
⑴第一轮程序:写报价
本公司在竞租会现场将《报价书》发放给有效竞租人,有效竞租人必须按主持人的要求当场填写(报价金额应大写,不得小写,精确到元,不得涂改,书写应清楚,否则按无效报价处理),在填写完整的《报价书》上签字加按手印,然后投递到指定的报价箱,一经提交,不得撤回。本公司对竞租人提交的《报价书》集中后当场宣读报价。竞租人应按《招租须知》、《报价书》的要求填写,否则按无效报价处理。
如第一轮报价后有效报价最高者仅一人,该竞租金额最高者即为第一轮, , , , ,, 胜选者。如第一轮报价后,, 有效报价最高者有两人或两人以上并列的,则用抽签方式确定第一轮胜选者。若原承租人未报名参加竞租, ,那么该标的也就无需进入第二轮程序,直接确定第一轮胜选者为, 该标的的中标人。
, ⑵第二轮程序:征询优先权人
以最高有效报价征询有优先权人是否愿意在此价位承租(主持人征询时,优先权人应回答愿意与否),确定中标人。若优先, 权人愿意,则优先权人当场签字确认后成为该标的中标人;若优先权人不愿意,则第一轮胜选者为该标的中标人。若只有优先权人报名登记竞租时,则以该标的保留价征询优先权人。在征询时,优先权人不回答或不当场签字,则视同放弃竞租权利。
本公司在竞租会现场将《报价书》发放给有效竞租人,有效竞租人必须按主持人的要求当场填写(报价金额应大写,不得小写,精确到元,不得涂改,书写应清楚,否则按无效报价处理),在填写完整的《报价书》上签字加按手印,然后投递到指定的报价箱,一经提交,不得撤回。本公司对竞租人提交的《报价书》集中后当场宣读报价。竞租人应按《招租须知》、《报价书》的要求填写,否则按无效报价处理。
4、竞租人应足额缴交竞租保证金,若竞租人缴纳的竞租保证金与竞价标的所需缴纳的保证金不符,竞价主持人可根据具体情况确认为竞价无效。
5、因不可预见的原因导致上述竞价交易方式无法正常运作的,本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则,竞租人对此不得有异议。
    6、中标结果宣布后,中标人须在7楼受理大厅2#窗口与本公司签订《中标确认书》,办理公共资源交易中心的见证手续,并于中标后10日内凭《中标确认书》与委托人签订《租赁合同》,同时按约定向委托人缴纳租赁履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一个月租金
八、竞租现场纪律
1、每名竞租人进入竞租现场的代表(含代理人)仅限1人,其他人员未经本公司许可不得进入会场。
2、竞租人必须保持会场肃静(不得交头接耳),不得大声喧哗、吵闹和随意走动。
3、竞租人必须服从本公司工作人员的指挥,分区域就座。
4、竞租人如有疑问,必须举手并经主持人同意后方可发言。
5、竞租人未经主持人同意,不得中途离场,否则视为放弃竞租资格。
6、竞租人如有违反现场纪律行为,经本公司工作人员劝告后,仍不改正的视为放弃竞租资格。
九、佣金
本次竞价招租向中标人收取一定的中标佣金(详见《招租一览表》),佣金应在中标后三天内付清或从竞租保证金中直接抵扣。
十、付款方式
租金按月收取,在签订《租赁合同》前向委托人缴纳中标月租金3倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一个月租金,以后每月的租金应在每个月10日前缴至委托人指定账户。
十一、税费承担:
    承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金(如水电押金等)。租金收入应负担的房产税由委托方(出租人)承担;水电费、卫生费、物业费、消防等一切税费均由承租人自行承担,并负责及时缴交。
十二、标的提示及移交:
1、竞租人在竞价招租会之前,应自行实地踏看了解招租房产的现状。竞价招租会以各资产交付使用时空店状况(含手续现状)竞价,竞价标的的数量、品质、面积等状况以现场现状为准。竞租人参加竞价招租会,视为无异议,并对招租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可,并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由中标人承担。中标后,中标人不得以任何理由降低中标月租金,也不得以任何理由要求毁约。
2、中标人在规定时间签订《租赁合同》,缴交履约保证金及第一个月租金后,第1--45序号标的:委托人从签订合同之日起60天内办理标的实物移交手续;第46--86序号标的:.因客观因素(包括原承租人腾退迟延)、其他不可抗力、不可协调因素致该标底可能延迟移交。待委托人确定房屋移交之日后,双方再行签订租赁协议,以实际移交为租赁起期,租金亦从实际移交之日起计算。
 
若委托人实际移交时间超出2个月,中标人(原承租人除外)可选择:
1)终止租赁关系,委托人无息退还中标人所交竞标保证金(扣除中标佣金);
2)继续租赁关系,则双方按实际移交之日起签订租赁协议。
   
委托人不再向中标人提供其他任何损失补偿,双方互不承担任何责任,竞租人应充分考虑该风险。
3、竞价招租标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的,本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
4、租赁期限见《公开竞价招租一览表》,若委托人逾期交付租赁物,中标人可要求终止《租赁合同》,但委托人不予赔偿,也不承担任何损失。如继续执行合同,租赁期按实际逾期天数顺延;若不顺延,中标人可以向委托方要求减免租金,减免租金按迟交天数乘以日租金计算。
十三、违约责任
中标人逾期未与本公司签订《中标确认书》,未于中标后10日内与委托人签订《租赁合同》、缴交履约保证金及第一个月租金,本公司按违约处理,并视情对标的再次处理,保证金不予退回,且《中标确认书》自动失效,并根据有关法律法规的规定,本公司将保留向该中标人提起赔偿诉讼的权利。
十四、注意事项
1委托人福建省龙岩汇金置业有限公司所辖的:位于九一北路、解放南路、解放北路、登高中路、西安南路、西安北路、中山路、溪畔路、军民路、南街路、华莲路、东兴路、恒兴绿景、坎市等86处房产(项目编号ZZ20190327-1)。竞价招租以实物看样为准,提供的清单仅供参考,面积增减不调整中标价及佣金。若对竞价标的的资料有异议或者需要委托人说明的,应当于竞价日前书面提出,由委托人或本公司在竞价会前作出解释说明。
2、本次竞价招租的租赁期限等相关情况详见《公开竞价招租一览表》和《租赁合同》(格式)。按月缴纳租金,不得经营餐饮,有明火作业、易燃、易爆等行业或有噪音、污染、动物宰杀与买卖等影响居民或周边店铺日常生活等项目,不得转租,分割转让。
3承租人必须经营6个月(含)以上才可解除合同,并因自身原因需要提前解除合同的,应当提前90日书面通知。
4承租人应在合同生效后60日内向委托人福建省龙岩汇金置业有限公司提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证及相关经营许可证等证件副本或正本复印件,经委托人核实后,予以退回竞标保证金。承租人应与工商登记、税务登记等相关文件所记载的经营业主或法人代表相符合,并不得转租、分割转让。若承租人违反以上规定的,经委托人核实,将立即解除合同并没收履约保证金和竞价保证金,并取消其三年参加招租项目的竞价和竞标资格。承租人在租赁期内装修必须符合消防等相关部门要求,租赁期从与委托人签订合同或移交房屋之日起开始计算;履约保证金为三个月中标月租金。
5、租金从房屋交付之日起计算,承租人拖欠租金达20日以上的,委托人可以采取停水停电或停用其它设施等方式催促承租人缴纳租金,有权解除合同收回房屋并没收履约保证金。
6、水、电由承租人向产权单位申请或自行协商解决,承租人不得以出租人未提供水、电为由拖延缴交租金。
7、承租期间,若遇委托人要求需要统一处置或收回租赁房屋时,则房屋租赁合同自承租人收到委托人的书面通知之日满60日时解除。此种情况下的解除,委托人不给予承租人任何补偿,承租人应按房屋租赁合同相关约定移交该房屋。
8、承租人应遵守国家法律、政策,做到合法、文明经营,照章纳税(费),并做好防盗、防火工作;搞好邻里关系和门前“三包”( 包卫生 包秩序 包绿化),自觉履行精神文明、社会治安综合治理、计划生育管理的有关规定等。租赁期间,若承租人因违规经营受有关部门处罚的,则承租人同意按以下方式承担责任:根据罚单,每受罚一次则向委托人多缴纳一个月租金,超过三次受罚的,委托人有权按承租人违约处理,解除本合同。
9、第1--45序号标的所有应价均以人民币计算,不接受其它币别的应价,竞租人一经应价,不得以任何借口反悔,否则以违约处理,竞租保证金不予退回。竞租人应出席参加竞价招租会,并且必须由本人举牌,否则本公司有权视为无效举牌。如确实不能出席,必须在竞价会前,征得本公司的同意并办理书面委托,方可参加竞价另外,善意提醒:举牌竞价时应考虑到经营成本,应冷静理性地举牌应价。
第46--86序号标的所有报价均以人民币计算,不接受其他币别的报价(报价应大写,不得小写,精确到元,不得涂改),竞租人一经提交报价,不得以任何借口反悔,否则以违约处理,竞租保证金不予退回另外,善意提醒:竞价时应考虑到经营成本,应冷静理性地填写报价。
10、竞租人必须遵守会场公共秩序,保持会场肃静(不得交头接耳),不得大声喧哗、吵闹和随意走动,不得阻挠其它竞租人应价竞价,不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消竞价资格,并依法追究其经济和法律责任。本次竞价招租会由龙岩市公安局保安公司负责维持会场秩序,本会场的监控设备和有关部门联网,以便接受有关部门的监督检查。
    11、特别提示:
竞价招租文件如有更正修改,公告将在龙岩市公共资源交易中心网站(http://www.lyggzy.com.cn   www.lycqjy.com)上发布,请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息,产权交易机构不再另行通知(相同内容如有多次修改,以最后一次修改为准)。潜在竞租人未查看、下载修改内容的,后果自行承担。
有需要通知事项时,本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址(未另外注明的以身份证为准)通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人,即使竞租人不签收或未收到通知,均视为竞租人已收到通知,并以本公司发出通知(通知单日期和邮戳日期为准)后的第二天视为送达之日,由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为中标人参照此条款执行。
                                             龙岩市产权交易中心有限公司
                                                  2019年3月15日
                                                              
                                                                                                  

发布于2019-3-15 17:03:38

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龙岩市产权交易中心 电 话:0597-2688591 2688592 2688582(财务) 传 真:0597-2688583 邮 编:364000
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