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 地址:龙岩市登高东路156号高岭土大厦3楼
 电话:0597-2301686    2301595
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2019年3月26日新罗区商务板块青年创业大厦10层办公场所1005单元部分、1006单元竞价招租
  
 
 受委托,定于2019年3月26日10:30在龙岩市公共资源交易中心七层交易厅公开竞价招租:新罗区商务板块青年创业大厦10层办公场所1005单元部分、1006单元。若在公告期内未征集到竞租人,公告期限以每五个工作日为一个周期顺延,直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。
 2019年公开竞价招租一览表(ZZ20190326-4)
竞价时间:2019 年3月 26日上午10:30          竞价地点:龙岩市公共资源交易中心七层交易厅
序号
原经营资产名称
地址
面积(约㎡)
起标月租金(元)
竞标保证金(元)
中标佣金(元)
租赁期
房屋用途限制
1
10层办公场所1005单元部分、1006单元
青年创业大厦
152
40
30000
3500
至2021年12月15日
办公
竞租方式:举牌増价方式(明标)                   
报名联系电话: 0597-2688591  2688592(市产权交易中心有限公司) 
竞租人缴交竞租保证金及报名截止时间:2019年3月25日17时止。
联系地址:新罗区莲西路市公共资源交易中心七层
龙岩市产权交易中心有限公司账户(户名:龙岩市产权交易中心有限公司;(1)开户行:兴业银行龙岩龙津支行,账号:171050100100201805 (2) 开户行:建行龙岩分行,账号:35050169249000000280(3)开户行:农行龙岩新罗龙腾支行,账号:13711701040009766(报名参加的竞租人与缴交竞标保证金的名称要一致)。
网址:www.lyggzy.com.cn    www.lycqjy.com
(项目编号:ZZ20190326-4)
龙岩市产权交易中心有限公司(以下简称“本公司”)遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则,为本次竞价招租活动提供服务,现将有关竞租事项告知如下:
一、公开竞价、报名、时间、地点:
竞价会时间: 20193 26日(星期二)上午10时30分
竞价会地点:新罗区莲西路市公共资源交易中心七层交易厅
报名时间: 2019 3 14日至 20193 25日下午17时
报名地点:新罗区莲西路市公共资源交易中心七层
联系电话:0597-2688591   2688592
二、招租项目
龙岩市新罗区商务板块青年创业大厦10层办公场所1005单元部分、1006单元,面积约152, 至2021年12月15日,竞租的房产及起标租金等相关情况详见《公开竞价招租房产一览表》。竞租人应实地踏看了解房产的现状。
三、租赁期限
至2021年12月15日,其它详见《招租一览表》和《租赁合同》。
竞租资格
遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营,工商注册登记经工商年检合格,具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和自然人均可参加竞租(失信被执行人(自然人、法人)不得参与本项目的竞租)。
五、竞租保证金和履约保证金:
1、竞租保证金必须于 2019 年3月25日下午17时 前汇到龙岩市产权交易中心有限公司账户(户名:龙岩市产权交易中心有限公司;(1)开户行:兴业银行龙岩龙津支行,账号:171050100100201805 (2) 开户行:建行龙岩分行,账号:35050169249000000280(3)开户行:农行龙岩新罗龙腾支行,账号:13711701040009766(报名参加的竞租人与缴交竞标保证金的名称要一致)。
2、中标结果宣布后,中标人须在7楼受理大厅2#窗口与本公司签订《中标确认书》,并办理公共资源交易中心的见证手续。
3、未中标的竞租保证金,在竞价招租会结束后五个工作日内(遇法定节假日顺延)无息退回。
4、中标人须于中标后5个工作日内凭《中标确认书》与委托人签订《租赁合同》(格式合同)及《安全协议书》,并按约定向委托人缴纳履约保证金及半年租金。在缴纳履约保证金后,可凭竞租保证金收据向本公司无息退回竞租保证金(退回竞租保证金时,中标人应向本公司提供已签署的《租赁合同》、履约保证金收据复印件各一份)。
六、竞租手续:
1、有意参加竞租者应提供如下有效证照(复印件加盖公章)提供的一切项目资料应合法、真实、有效,并对此承担法律责任
①企业法人应提供企业法人营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证;
②自然人应提供居民身份证、护照等有效证件。
如法定代表人无法亲自到现场参加竞租的,应提供授权委托书和委托代理人的身份证明;自然人的授权书应经本公司确认或公证处公证。
2、竞租人应提供已足额缴交竞租保证金的证明材料,到我公司换取竞租保证金收款凭据,办理报名登记手续(报名登记时须明确所竞租的标的)。
3、在竞租前如委托人撤回招租标的,保证金即予无息退还,竞租人对此不得有异议。
七、竞价程序
1、竞价招租会按公告日期在指定地点举行,竞租人必须在竞价会开始之前凭保证金收据和身份证明办理入场手续(原件由竞租人随身携带,并随时接受本公司工作人员的核验)。各竞租人进入竞价现场的代表(含代理人)仅限1人,其他人员未经工作人员允许,不得进入会场。
2、本次竞价招租会以价高者得为中标原则,确定中标人。
3招租会有设保留价(底价),未达保留价不成交。保留价在开标前公布。
4、竞租方式:采取有设保留价的举牌增价(明标)竞价方式,以增价方式进行竞价时,先由竞价主持人报出起标价后,竞租人按主持人宣布的加价幅度加价竞价(低于加价幅度的竞价无效),至无人继续加价后,竞价主持人连续报价三次且最后应价达到保留价,主持人击槌表示成交(低于保留价不成交)。竞价主持人有权根据现场竞价情况调整加价幅度。
5、竞租人应足额缴交竞租保证金,若竞租人缴纳的竞租保证金与竞价标的所需缴纳的保证金不符,竞价主持人可根据具体情况确认为竞价无效。
6、因不可预见的原因导致上述竞价交易方式无法正常运作的,本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则,人对此不得有异议.
7、中标结果宣布后,中标人须在7楼受理大厅2#窗口与本公司签订《中标确认书》,并办理公共资源交易中心的见证手续。并于中标后5个工作日内凭《中标确认书》与委托人签订《租赁合同》,同时按约定向委托人缴纳租赁履约保证金(租赁押金)及第一个半年度的租金。
八、佣金
本次竞价招租向中标人收取一定的中标佣金(详见《招租一览表》),佣金应在中标后三天内付清或从竞租保证金中直接抵扣。
九、付款方式
租金按每半年收取一次,承租人应于合同签订前向委托人缴清履约保证金(租赁押金)、半年的租金;以后租金应在每个半年度第一个月5日前缴至委托人指定帐户。
十、税费承担:
中标人在租赁期间应服从我司管理。缴纳有关费用约定:租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担;物业管理费及公摊水电费按租赁面积各自向物业公司缴纳;套内电费双方各分摊50%。
十一、标的提示及移交:
    1、竞租人在竞价招租会之前,应自行实地踏看了解招租房产的现状。竞价招租会以现状竞价(含手续现状),竞价标的的数量、品质、面积等状况以现场现状为准。竞租人参加竞价招租会,视为无异议,并对招租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可,并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由中标人承担。中标后,中标人不得以任何理由降低中标月租金,也不得以任何理由要求毁约。
2、中标人在规定时间签订《租赁合同》,缴交履约保证金及半年的租金后,委托人在签订合同之日起30天内办理标的实物移交手续。
3、竞价招租标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的,本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
十二违约责任
中标人逾期未与本公司签订《中标确认书》,未于中标后5个工作日内与委托人签订《租赁合同》和《安全协议书》、缴交履约保证金及半年的租金,本公司按违约处理,并视情对标的再次处理,保证金不予退回,且《中标确认书》自动失效,并根据有关法律法规的规定,本公司将保留向该中标人提起赔偿诉讼的权利。
十三、注意事项
1、本次招租标的为龙岩市新罗区商务板块青年创业大厦10层办公场所1005单元部分、1006单元,面积约152, 至2021年12月15日,竞价招租以实物看样为准,提供的清单仅供参考,面积增减不调整中标价及佣金。若对竞价招租标的的资料有异议或者需要委托人说明的,应当于2019年3月22日前书面提出,由委托人或本公司在竞价会前作出解释说明。
2、分租单元的入户门,分隔墙,吊顶装饰,管线改造,墙体粉刷等装修改造由中标人负责施工。改造费用按2万元包干,由委托人承担,超过部分不予承担。改造费用从中标方第一次支付的半年租金中抵扣。中标人需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构,中标人若中途退租或租赁期满依法终止合同,承租人交回租赁房屋时应保持房屋完好,不得损坏,所改造及二次装修可移动的部份在委托人规定期限内处理,逾期未处理的,委托人有权做出处理,由此产生的费用由中标人承担。
3、本次竞价招租会的所有应价均以人民币计算,不接受其他币别的应价(报价应大写,不得小写,精确到元,不得涂改),竞租人一经应价,不得以任何借口反悔,否则以违约处理,竞租保证金不予退回。
4、竞租人必须遵守会场公共秩序,保持会场肃静(不得交头接耳),不得大声喧哗、吵闹和随意走动,不得阻挠其它竞租人应价竞价,不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消竞价资格,并依法追究其经济和法律责任。本会场的监控设备和有关部门联网,以便接受有关部门的监督检查。另外,善意提醒:竞价时应考虑到经营成本,应冷静理性地举牌应价。
5、特别提示:
竞价招租文件如有更正修改,公告将在龙岩市公共资源交易中心网站(http://www.lyggzy.com.cn   www.lycqjy.com)上发布,请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息,产权交易机构不再另行通知(相同内容如有多次修改,以最后一次修改为准)。潜在竞租人未查看、下载修改内容的,后果自行承担。
有需要通知事项时,本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址(未另外注明的以身份证为准)通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人,即使竞租人不签收或未收到通知,均视为竞租人已收到通知,并以本公司发出通知(通知单日期和邮戳日期为准)后的第二天视为送达之日,由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为中标人参照此条款执行。
 
 
龙岩市产权交易中心有限公司
2019年3月15日

发布于2019-3-15 11:16:50

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