| 项目基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 项目编号 | ZZ2020-156 | 委托单位 | |
| 项目名称 | 转让底价（万元） | 0 | |
| 公告日期 | 2020-10-19 | 公告结束日期 | 2020-10-29 |
受委托，定于2020年10月30日上午在权益云交易平台公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。
2020年公开竞价一览表（项目编号：ZZ2020-156）
序号 | 产权单位名称 | 经营资产名称 | 地址 | 面积（约m²） | 起始价（元/月） | 交易保证金（元） | 交易服务费（元） | 租赁期（年） | 房屋用途限制 | 备注 |
1 | 龙岩市体育中心 | 龙岩市全民健身指导中心大楼四楼东侧8间 | 新罗区九一南路 | 213.5㎡（不含公共走廊及公共卫生间） | 4270 | 18800 | 3800 | 5 | 鼓励文化体育类企业进驻，仅限办公使用（不得改为体操室、散打馆、舞蹈房等声音较大的项目），不得从事有明火的餐饮、酒吧等行业，不得转租。 | 自合同签订之日起算，给予装修免租期2个月 |
备注：
1.竞价方式:采用权益云交易平台（网址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次报价方式，报价时间从2020年10月30日9:30至9:50（20分钟）。
2．竞价资格：凡遵守中华人民共和国法律、法规、能诚信经营的具有独立法人资格的企业均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外；不允许联合体报名参加。
3．承租要求：房屋装修由承租人承担（包括且不限于墙壁粉刷、强电弱电、线管、照明、房间门等）。委托人给予2个月免租金的形式抵扣装修费用（若装修费用大于2个月的租金时，都按2个月免租金计算）。
看样联系电话：0597-2103166
报名联系电话: 0597-2688591 2688592 联系地址：龙岩市莲西路市公共资源交易中心七层
报名截止时间为：2020年10月29日下午17时
户名：龙岩市产权交易中心有限公司，开户行：兴业银行龙岩龙津支行，账号：171050100100201805（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致）。
网址：www.lyggzy.com.cn www.lycqjy.com
（项目编号：ZZ2020-156）
龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：
一、公开竞价、报名、时间、地点
竞价时间：2020年10月30日9:30至9:50止（20分钟）
竞价地点：权益云交易平台（网址：https://www.unibid.cn/ )
报名时间：2020年10月19日至2020年10月29日17时(节假日除外)
报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心七层
联系电话：0597-2688591 2688592
二、竞价标的基本情况
详见《2020年公开竞价招租一览表》（项目编号：ZZ2020-156）。
三、竞价资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
四、交易保证金
1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必须于2020年10月29日17时前汇到本公司指定账户(户名：龙岩市产权交易中心有限公司，开户行：兴业银行龙岩龙津支行，账号：171050100100201805)。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。
2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交后5个工作日内凭《成交确认书》与龙岩市体育中心（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，签订前承租人的交易保证金由本公司扣除交易服务费后直接转为履约保证金（15000元）及缴纳第一期租金。
3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
五、竞价手续
1.意向竞租人报名时应提供的竞价材料：
（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；
（2）签署完整的承诺书。
2.报名方式：(1)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本公司办理报名竞价手续。
(2)网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。
意向竞租人通过本公司的竞价资格审核后，即成为竞租人。
3.意向竞租人应自行至权益云网站学习竞价流程，注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请竞价（支持微信公众号“权益云交易平台”），根据流程上传相关资料，若有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于意向竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为意向竞租人放弃本次竞价报名，不得成为竞租人。
4.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容！
六、竞价程序
1.本次竞价采用权益云交易平台正向一次报价方式，按价高者得确定承租人，未达保留价不成交。意向竞租人申请竞价经本公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。
2.在报价时间内，所有竞租人都可以对本项目标的进行一次报价，报价提交后不可撤销或更改，以价格优先、时间优先的原则（即同等价格时，以报价时间优先）确定最高报价者。
3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价；
4.本公司有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。
5.竞租成交后，承租人应在3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。
七、交易服务费
本次竞价向承租人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按年收取，承租人应于合同签订前向委托人缴清履约保证金(租赁押金)及合同签订后7天内一次性缴清第一年的租金；以后租金按约定时间向委托人预缴当年租金。
九、税费承担
1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、物业费、消防等其他一切费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。
2.竞租人自行承担参加竞价有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
十、标的提示及移交
1.竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。
2.承租人在规定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期的租金后，委托人在场馆验收合格第二日办理标的实物移交手续；委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交。
3.竞价招租标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
4.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。
十一、违约责任
承租人逾期未与本公司签订《成交确认书》、或未于竞价成交后5个工作日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织竞价或退回委托人。本公司重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。
十二、注意事项
1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出，由委托人或本公司在竞价前作出解释说明。
2.房屋装修由承租人承担（包括且不限于墙壁粉刷、强电弱电、线管、照明、房间门等）。委托人给予2个月免租金的形式抵扣装修费用（若装修费用大于2个月的租金时，都按2个月免租金计算）。
3.承租人须接受的主要承租条件：
（1）项目经营方式:由承租人自行办理相关营业执照经营管理,自负盈亏。
（2）承租人要遵守委托人现有的停车场收费标准。
（3）成交后不得进行第二次转包，在合同履行期间承租人须遵守《租赁合同》的条款进行实施。
（4）承租人按照当地规定领取营业执照，并按照营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏承担相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由承租人承担。
（5）房屋户外广告资源为委托人所有，承租人设置户外广告招牌须经过委托人同意，广告招牌的规格、标准应按照委托人的统一要求规范设置。
（6）承租人不得增设经营有明火的项目，不得设置电烤箱、电热水器、烘烤设备等大功率电器。如确实需要，必须书面经过委托人同意，按消防电气规范施工。
（7）租赁期间，承租人不得违反市政府有关文件规定搭盖违章建筑，一经发现，应立即配合相关部门拆除违章建筑。承租人应遵守国家法律、政策，做到合法、文明经营，照章纳税（费），并做好防盗、防火工作；搞好邻里关系和门前“三包”（包卫生包秩序包绿化），自觉履行精神文明、社会治安综合治理、计划生育管理的有关规定等。
（8）承租期间，若因国家政策调整或遇政府及委托人的主管部门要求需要统一处置或收回该场地时，则本合同自承租人收到委托人的书面通知之日起满60日时解除。此种情况下的解除，委托人不给予承租人任何补偿，承租人应按本合同约定移交该场地。因此承租人在确定装修、装饰方案时应考虑该约定。
4.承租人在租赁期间若需对本次招租的场所进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏场地原有结构，费用由承租人自理。承租人若中途退租或租赁期满依法终止合方同,承租人交回场地时应保持完好，不得损坏。所改造及二次装修可移动的部份在委托人规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由承租人承担。不可移动部份（如卷闸门、地砖、墙面装修等）自动转作委托人资产，委托人不补偿承租人。承租人必须按照消防规范装修。承租人不得以此对抗后期的承租方，损害其利益。
5.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式合同）。
6.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。
7.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；竞租人对于本公司和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。
十三、特别提示
1.竞价文件如有更正修改，公告将在龙岩市公共资源交易中心网站（http://www.lyggzy.com.cn）、龙岩产权交易网（www.lycqjy.com）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。
2.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租人参照此条款执行。
龙岩市产权交易中心有限公司
2020年10月19日
