我要报名

    受委托，定于2020年10月13日上午在权益云交易平台公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。

2020年公开竞价招租一览表（项目编号：ZZ2020-147）

备注：

1.竞价方式:采用权益云交易平台（网址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次报价方式，报价时间从2020年10月13日9:30至9:50（20分钟），报价结束后进入原承租人行权时间即9:50至10:00（10分钟）。

2.竞价资格：凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

看样联系电话：13950886690  林先生         报名联系电话:0597-2688591  2688592 

报名截止时间为：2020年10月12日下午17时

联系地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心七层

户名：龙岩市产权交易中心有限公司，开户行：兴业银行龙岩龙津支行，账号：171050100100201805（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致）。

网址：www.lyggzy.com.cn    www.lycqjy.com 

网络竞价须知

（项目编号：ZZ2020-147）

龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：

一、公开竞价、报名、时间、地点

竞价时间：2020年10月13日9:30至9:50止（原承租人不用报价）；

原承租人行使优先权时间：2020年10月13日9:50至10:00（10分钟）。

竞价地点：权益云交易平台（网址：https://www.unibid.cn/ )

报名时间：2020年9月25日至2020年10月12日17时(节假日除外)

报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心七层

联系电话：0597-2688591  2688592

二、竞价标的基本情况

详见《2020年公开竞价招租一览表》（项目编号：ZZ2020-147）。

三、竞价资格

凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

四、交易保证金

1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必须于2020年10月12日17时前汇到本公司指定账户(户名：龙岩市产权交易中心有限公司，开户行：兴业银行龙岩龙津支行，账号：171050100100201805)。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。

2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交后10日内凭《成交确认书》与福建省龙岩市第一医院（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金三倍的履约保证金(租赁押金)及第一期租金。在缴纳履约保证金后，可凭保证金收据向本公司无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应向本公司提供已签署的《租赁合同》、履约保证金收据复印件各一份,需提供原件供本公司核对）。

3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五、竞价手续

1.意向竞租人报名时应提供的竞价材料：

（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；

（2）自然人应提供居民身份证等有效证件。

（3）签署完整的承诺书。

2.报名方式：(1)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本公司办理报名竞价手续。 

(2)网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。

意向竞租人通过本公司的竞价资格审核后，即成为竞租人。 

3.意向竞租人应自行至权益云网站学习竞价流程，注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请竞价（支持微信公众号“权益云交易平台”），根据流程上传相关资料，若有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于意向竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为意向竞租人放弃本次竞价报名，不得成为竞租人。

4.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容！

六、竞价程序

1.本次竞价采用权益云交易平台正向一次报价方式，按价高者得确定承租人（同等价格，原承租人享有优先权），未达保留价不成交。意向竞租人申请竞价经本公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。

2.一次竞价包括一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段。

（1）一次报价阶段为本公司约定时间至原承租人行使优先承租权阶段开始之前，在报价时间内，所有竞租人（原承租人不用报价）都可以对本项目标的进行一次报价，报价提交后不可撤销或更改，按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。

（2）原承租人行使优先承租权阶段为一次报价阶段结束之后，原承租人行使优先承租权的时间为10分钟； 

3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价； 

 4.本公司有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。

5.竞租成交后，承租人应在3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。

七、交易服务费

本次竞价向承租人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。

八、付款方式

租金月收取，承租人应于合同签订前向委托人缴清3倍成交月租金的履约保证金(租赁押金)及第一期的租金；以后租金应在每月10日前向委托人缴清当月租金。

九、税费承担

  1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、物业费、消防等其他一切费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。

2.竞租人自行承担参加竞价有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十、标的提示及移交

1.竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。

2.承租人在规定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期的租金后，委托人从签订合同之日起30天内办理标的实物移交手续。委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交。

3.竞价招租标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。

4.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。

十一、违约责任

承租人逾期未与本公司签订《成交确认书》、或未于竞价成交后10日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织竞价或退回委托人。本公司重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。

十二、注意事项

1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出，由委托人或本公司在竞价前作出解释说明。

2.承租人应在合同生效后60日内向委托人福建省龙岩市第一医院提供营业执照、及相关经营许可证等证件副本或正本复印件，经委托人核实后，予以退回交易保证金。承租人应与工商登记、税务登记等相关文件所记载的经营业主或法人代表相符合，并不得转租、分割转让。若承租人违反以上规定的，经委托人核实，将立即解除合同并没收履约保证金。

3.租金从房屋交付之日起计算，承租人拖欠租金达20日以上的，委托人有权单方面解除合同收回房屋并没收履约保证金。

4.承租人在使用房屋期间，应按时向委托人等相关部门或人员支付水费、电费、卫生费、物业管理费及其他费用，若承租人偷水、偷电或逾期缴纳各项相关费用的，委托人有权单方面解除合同并没收履约保证金。

5.承租人未按租赁合同规定履行其他相关义务的，委托人有权单方面解除合同并没收履约保证金。

6.承租人在租赁期间因自身原因需要提前解除合同的，应提前90日书面通知委托人。

7.承租期间，若因上级主管部门要求需要统一处置或收回租赁房屋时，则房屋租赁合同自承租人收到委托人的书面通知之日满60日时解除。此种情况下的解除，委托人不给予承租人任何补偿，承租人应按房屋租赁合同相关约定移交该房屋。

8.承租人应遵守国家法律、政策，做到合法、文明经营，照章纳税（费），并做好防盗、防火工作；搞好邻里关系和门前“三包”（包卫生 包秩序 包绿化），自觉履行精神文明、社会治安综合治理、计划生育管理的有关规定等。租赁期间，若承租人因违规经营受有关部门处罚的，则承租人同意按以下方式承担责任：根据罚单，每受罚一次则向委托人多缴纳一个月租金，超过三次受罚的，委托人有权按承租人违约处理，解除本合同。

9.承租人在租赁期间若需对本次招租的房屋进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行，改造及二次装修不得破坏房屋原有结构，费用由承租人自理。承租人若中途退租或租赁期满依法终止合同,承租人交回房屋时应保持房屋完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的部份在委托人规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由承租方承担。不可移动部份（如卷闸门、地砖、墙面装修等）自动转作委托人资产，委托人不补偿承租人。承租人不得以此对抗后期的承租方，损害其利益。

10、承租人必须自行负责办理消防许可并对房屋安装配备必要的消防器材。

11.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式）。

12.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。

13.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；竞租人对于本公司和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。

十三、特别提示

                                        龙岩市产权交易中心有限公司

                                        2020年9月25日

承诺书2020-147.doc

合同范本.docx