受委托，定于2024年12月25日权益云交易平台公开竞价选取法律服务中介机构，标的具体情况、竞价资格、竞价方式详见《网络竞价须知》。现将有关事项公告如下：
一、项目名称：土发集团及所属企业常年法律顾问服务。
二、报名条件
1.律师事务所条件
（1）入选《龙岩市市属国有企业中介机构备选库》名单；
（2）依法成立的律师事务所，在龙岩市新罗区有固定办公场所，具有政府机关、国有企业（含国有控股企业）5年及以上常年法律顾问经验；
（3）律师事务所应有不少于8名专职执业律师，其中执业10年以上的律师不少于5名；
（4）服务规范，收费合理，诚信度高，在业内具有较好的声誉和业绩，主要人员相对稳定；
（5）具有较强的综合法律服务能力，有足够的服务时间与人员配备；
（6）具有良好的政治素质和职业道德，无违法违纪等不良记录，近三年没有因法律服务质量问题导致被人民法院或者仲裁机构判决或者裁决赔偿的记录。
2.委派主办律师及承办律师条件
（1）日常法律服务应组建并委派相对固定且不少于3人的优秀律师团队，由委派主办律师及承办律师组成；
（2）遵守宪法和法律，具有良好的职业道德和社会责任感；
（3）严格遵纪守法，无不良从业记录，未受过刑事处罚；
（4）委派主办律师应具有10年以上资深的执业经验（至2024年12月31日止）；承办律师至少具有5年以上丰富的执业经验（至2024年12月31日止）；
（5）具有房地产开发业务、自然资源业务、金融业务、经济贸易、建筑工程及相关服务、商业资产租赁方面丰富的从业经验，熟悉与国企运营相关的法律法规、地方政策，专业能力较强，沟通协调能力强；
（6）若委派的律师无法满足公司工作要求，需重新指派能胜任公司要求的律师，以保证工作顺利进行；
（7）所有法律文书均应由委派主办律师亲自审核签字。
三、报名资料
有意参加竞价者应提供如下材料：
（1）《土发集团2025年度常年法律顾问资格预审表》（见附件一）；
（2）中介机构执业许可证副本、负责人身份证、律师执业证复印件、注册地及办公场所证明；
（3）近3年中介机构基本情况介绍，包括律所、负责人、从业人员概况、业务开展情况、所获荣誉等；
（4）中介机构以往担任政府机关、国有企业（含国有控股企业）5年及以上常年法律顾问相关业绩证明材料；
（5）中介机构近三年没有因法律服务质量问题导致被人民法院或者仲裁机构判决或者裁决赔偿的记录的声明材料；
（6）律师团队的个人近3年的基本情况介绍，包括学历、职称、获取律师资格的时间、主要执业经历、相关从业资质、所获荣誉等；
（7）拟委派律师团队成员的身份证复印件、律师证复印件；
（8）拟委派律师团队成员房地产开发业务、自然资源业务、金融业务、经济贸易、建筑工程及相关服务、商业资产租赁方面相关业绩证明材料；
（9）拟委派律师团队成员无不良从业记录，未受过刑事处罚的声明材料；
（10）签订完整的承诺书。
如负责人无法亲自到现场办理竞价手续的，应提供《授权委托书》原件和委托代理人身份证复印件。
以上材料装订成册并加盖公章。
报名材料经委托人审核通过后才能参与竞价。
四、竞价方式：
采用“权益云( https://www.unibid.cn/portal/pro/items.jsp?way=F )” 网络或微信公众号“权益云交易平台”反向一次报价方式。
五、竞价保证金转入我司指定账户，以实际到账为准（户名：龙岩市产权交易中心有限公司，开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行营业部，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）
六、向成交人收取一定的交易服务费，详见《网络竞价须知》。
报名截止时间：竞价时间前一个工作日17时止。
参与竞价前须与委托人咨询相关事项，咨询电话：13799305870 叶先生
业务部联系电话：0597-2688591 2688572
财务部联系电话：0597-2688582
邮箱地址：lycq0597@163.com
网址：http://www.lycqjy.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
联系地址：龙岩市莲西路市公共资源交易中心八层
网络竞价须知
（项目编号:FL2024-21）
龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称本公司）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法律、法规、政策为本次竞价活动提供服务。现将有关事项告知如下：
一、公开竞价、报名时间、地点
竞价时间：2024年12月25日10:00开始至10:20止（20分钟）。
竞价地点：权益云交易平台或微信公众号“权益云交易平台”
报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日17时(节假日除外)
报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心八层
联系电话：0597-2688591 2688572
二、基本情况
（一）项目名称：龙岩市土地发展集团有限公司（以下简称“委托人”）常年法律顾问服务，法律服务费用总额不超过人民币9万元/年（含税）。
（二）选聘期限：聘用期限为三年，自法律顾问服务合同签订并生效之日起算（签订期限为三年一签）。
（三）选聘对象：
1.组成律师团队：不接受个人名义竞价，拟参与竞价的律所应组成律师服务团队，应组建并委派相对固定且不少于3人的优秀律师团队，由委派的主办律师及两名承办律师组成；
2.通过预审资格审核：律师团队应按要求提交报名资格预审资料，由产权交易机构和选聘单位共同审核。
（四）常年法律顾问的服务范围（具体条款均以附件二《常年法律顾问服务合同》为准）：
常年法律顾问的服务内容包括处理土发集团及其控股子公司、参股子公司和分支机构的诉讼、非诉讼和仲裁法律事务，具体包括：
1.为委托人涉及经济、民事、知识产权、劳动、行政、刑事等必须进入诉讼或者仲裁法律程序的案件提供代理服务；
2.为委托人日常经营和管理方面涉及的法律问题等提供法律咨询意见和建议及出具法律意见书；
3.为委托人经营及管理的重大决策、重大项目、重大疑难问题等进行法律分析和论证，并代理委托人参与重大业务的谈判，提供法律咨询意见和建议及出具法律意见书；
4.为委托人就已经、面临或者可能产生的纠纷，进行法律论证，提出解决方案，出具律师函，发表律师意见等；接受委托人授权委托，组织或参与诉讼、仲裁、行政复议、听证和协商、谈判、调解等活动，提供法律支持或出具法律意见书、出具律师函；
5.协助委托人处理涉及长期投资、融资、企业改制、重组、并购、破产等非诉讼法律业务；
6.审查法律文书：为委托人审查商业往来函件、委托人章程、委托人股东会、董事会、监事会决议、商业计划书、提交给政府部门的法律文件等；
7.合同管理：协助委托人建立或完善合同管理制度，为委托人起草、拟定常用的合同范本，协助委托人起草、审核、修改合同、协议，不仅需发表合法合规意见，还要针对业务合同具体条款提出合理化修改建议，并形成书面的律师审核意见；
8.规章制度建设：为委托人制度建设提出节约成本或控制风险的法律建议；
9.出具律师函：根据委托人委托，起草并向相对方发送律师函；
10.普法宣传教育：根据委托人安排，开展法治宣传教育和法律实务培训，以座谈或授课等形式开展，每年累计不少于二次，具体要求由委托人确定；
11.应委托人要求，每年不少于1次对全集团系统业务、投融资等进行风险排查并出具风险排查报告；
12.应委托人要求列席相关会议，并发表法律意见，能根据服务单位紧急情况或临时指示到场处理法律事务；
13.主办律师每半年需进行工作小结，年终需提交工作履职报告；
14.委托人交办及依照聘用合同约定的其他法律事务。
三、竞价资格
1.律师事务所条件
（1）入选《龙岩市市属国有企业中介机构备选库》名单；
（2）依法成立的律师事务所，在龙岩市新罗区有固定办公场所，具有政府机关、国有企业（含国有控股企业）5年及以上常年法律顾问经验；
（3）律师事务所应有不少于8名专职执业律师，其中执业10年以上的律师不少于5名；
（4）服务规范，收费合理，诚信度高，在业内具有较好的声誉和业绩，主要人员相对稳定；
（5）具有较强的综合法律服务能力，有足够的服务时间与人员配备；
（6）具有良好的政治素质和职业道德，无违法违纪等不良记录，近三年没有因法律服务质量问题导致被人民法院或者仲裁机构判决或者裁决赔偿的记录。
2.委派主办律师及承办律师条件：
（1）日常法律服务应组建并委派相对固定且不少于3人的优秀律师团队，由委派主办律师及承办律师组成；
（2）遵守宪法和法律，具有良好的职业道德和社会责任感；
（3）严格遵纪守法，无不良从业记录，未受过刑事处罚；
（4）委派主办律师应具有10年以上资深的执业经验（至2024年12月31日止）；承办律师至少具有5年以上丰富的执业经验（至2024年12月31日止）；
（5）具有房地产开发业务、自然资源业务、金融业务、经济贸易、建筑工程及相关服务、商业资产租赁方面丰富的从业经验，熟悉与国企运营相关的法律法规、地方政策，专业能力较强，沟通协调能力强；
（6）若委派的律师无法满足委托人工作要求，需重新指派能胜任委托人要求的律师，以保证工作顺利进行；
（7）所有法律文书均应由委派主办律师亲自审核签字。
四、竞价保证金
1.保证金为5.4万元，必须于报名截止日17时前汇到本公司指定账户（户名：龙岩市产权交易中心有限公司 开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行营业部，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）报名参加的竞价者与缴交竞价保证金的名称要一致。
2.竞价成交后，成交人必须在成交之日起3个工作日内与本公司签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》之日起5个工作日内与委托人签订《常年法律顾问服务合同》，成交人与委托人签订正式的《常年法律顾问服务合同》后十日内无息退回保证金（退回竞价保证金时，成交人应提供已签署的《常年法律顾问服务合同》复印件供本公司存档）。
3.未成交人的保证金，在竞价结束后5个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
五、竞价手续
1.有意参加竞价者应提供如下材料：
（1）《土发集团2025年度常年法律顾问资格预审表》（见附件一）；
（2）中介机构执业许可证副本、负责人身份证、律师执业证复印件、注册地及办公场所证明；
（3）近3年中介机构基本情况介绍，包括律所、负责人、从业人员概况、业务开展情况、所获荣誉等；
（4）中介机构以往担任政府机关、国有企业（含国有控股企业）5年及以上常年法律顾问相关业绩证明材料；
（5）中介机构近三年没有因法律服务质量问题导致被人民法院或者仲裁机构判决或者裁决赔偿的记录的声明材料；
（6）律师团队的个人近3年的基本情况介绍，包括学历、职称、获取律师资格的时间、主要执业经历、相关从业资质、所获荣誉等；
（7）拟委派律师团队成员的身份证复印件、律师证复印件；
（8）拟委派律师团队成员房地产开发业务、自然资源业务、金融业务、经济贸易、建筑工程及相关服务、商业资产租赁方面相关业绩证明材料；
（9）拟委派律师团队成员无不良从业记录，未受过刑事处罚的声明材料；
（10）签订完整的承诺书。
如负责人无法亲自到现场办理竞价手续的，应提供《授权委托书》原件和委托代理人身份证复印件。
以上材料装订成册并加盖公章。
2.报名方式：
(1)现场报名：竞价者应提供已足额缴交保证金的证明材料，到本公司换取保证金收款凭据。
(2)网上报名：竞价者应在报名截止时间之前将保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关材料凭证。
3.竞价者应自行至权益云网站学习竞价流程，注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请竞价（支持微信公众号“权益云交易平台”），根据流程上传相关资料，若有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞价者竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞价者放弃本次竞价报名。
4.如委托人撤回竞价标的，竞价者已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞价者对此不得有异议，且本公司不对竞价者承担任何损失，此是竞价者参与本次竞价的先决条件。竞价者一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容！
六、竞价程序
1.意向竞价者应至权益云网站或微信公众号“权益云交易平台”注册用户名，并于报名截止时间前至本公司办理报名竞价手续，登录到权益云报价大厅申请参与本场竞价。
2.采用反向一次报价，以中介机构报价的平均值作为基准报价（以元为单位，精确到小数点后两位，小数点后的第三位按四舍五入的原则确定第二位数值，下同），按报价与基准报价差的绝对值最小的竞价者确定为成交人。若有两个或两个以上的绝对值相等时，以报价低的竞价者确定为成交人；报价相同的，以先报价的竞价者为成交人。
3.报价只要不高于最高限价即为有效报价；
4.特别提示：标的经公开征集到合格竞价者,则竞价者均应以不高于最高限价进行报价，成交人应签署《成交确认书》等相关文件，否则视同为违约。
5.本公司有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。
七、交易服务费
成交人以三年成交价参照原龙发改价管[2018]27号文规定的标准向本公司支付交易服务费（含交易佣金和鉴证费,成交价5000元以下免收服务费，含5000元），上述交易服务费分档累进计算，并开具交易服务费发票。交易服务费必须在成交之日起三个工作日内付清。
产权交易佣金收费表：
|
产权交易总额 |
分档费率 |
|
|
1 |
100万元以下（含100万元） |
2.5% |
|
2 |
101-200万元 |
2.0% |
|
3 |
201-500万元 |
1.5% |
交易鉴证费收费表：
|
产权交易总额 |
分档费率 |
|
|
1 |
50万元以下（含50万元） |
1200元 |
|
2 |
51-100万元 |
0.25% |
|
3 |
101-300万元 |
0.15% |
|
4 |
301-500万元 |
0.12% |
八、付款方式
法律服务费按成交价计算，分年度支付。委托人将于本合同签订后五个工作日内（第二、第三年为当年1月份）支付当年50%法律顾问费，次年1月份支付剩余50%尾款时应提交法律顾问履职报告，支付时间为次年的1月20日前，支付相关费用时应提供相应增值税专用发票；若有违约行为需扣除违约金、赔偿金等情况的，应先扣除相关违约金、赔偿金后，按实际剩余的数额支付。
九、税费承担
竞价者须自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
十、违约责任
成交人应价后反悔的，或不即时签订成交确认书和委托合同，或逾期未缴纳交易服务费，本公司按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对竞价标的再次竞价或处理，本公司将保留向该成交人提起赔偿诉讼的权利。
十一、注意事项
1.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞价者对此不得有异议。
2.竞价者应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞价者参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞价者本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞价者负责。
十二、特别提示
|
1.申请人必须对本项目情况及竞价流程进行充分的咨询和了解，若对竞价标的和本公司提供的资料有异议或者需要委托人说明的事项，应当于竞价时间前一个工作日16时前以书面形式向本公司提出，由委托人或本公司在竞价进行前作出解释说明，一旦参与竞价，视为无异议，并对项目存在或可能存在的瑕疵表示认可，自行承担由此造成的风险。 2.竞价文件如有更正修改，公告将在龙岩产权交易网（http://www.lycqjy.com/）、龙岩市公共资源交易中心网站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上发布，请潜在竞价者随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞价者未查看、下载修改内容的，后果自行承担。 3.有需要通知事项时，本公司以竞价者报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞价者，即使竞价者不签收或未收到通知，均视为竞价者已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞价者自行负责。竞价者成为成交人参照此条款执行。 |
龙岩市产权交易中心有限公司
2024年12月19日
附件一：土发集团2025年度常年法律顾问资格预审表.docx
