受委托，定于2025年4月1日上午9时，在龙岩市公共资源交易中心长汀分中心（地址：长汀县汀州镇腾飞一路4号恒盛工业园综合楼A幢三楼）交易厅3，对以下标的进行公开竞价（拍卖）转让:
竞价转让清单
（项目编号：ZR2025-16）
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序号 |
转让标的 |
数量 |
起始价 |
保证金 |
备 注 |
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1 |
长汀县兆征路龙华楼116、117、118号店1层 |
1 |
837.5万元 |
168万元 |
房屋所有权证：汀建房权证城字第200902440号，证载总层数为6层，建筑面积131.50㎡。国有土地使用权证：闽国用（2009）第00600号，使用权面积30.97㎡。 |
竞买人需自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、接收等方面所存在的风险），如竞买人在产权交易机构报名，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞买人成交后不得提出任何异议。
看样联系:0597-2578757 （正常上班时间，预约看样）
报名时间：即日起至2025年3月31日17：00（节假日除外）
联系地址：龙岩市莲西路市公共资源交易中心八层
联系电话：0597-2688591 2688592
网址：http://www.lycqjy.com https://ggzy.longyan.gov.cn
（开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司，账号：80110120420000825）
竞价转让须知
（项目编号:ZR2025-16）
龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法律、法规、政策为本次竞价活动提供服务。现将有关竞买事项告知如下：
一、公开竞价及展示的时间、地点
竞价时间：2025年4月1日上午9时
竞价地点：龙岩市公共资源交易中心长汀分中心交易厅3
报名地点：龙岩市莲西路市公共资源交易中心八层
标的展示地点：长汀县兆征路龙华楼116、117、118号
联系电话：0597-2688591 2688592
二、竞价标的基本情况
标的情况详见竞价转让清单。
三、竞买资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规，具有独立法人资格的国内外企业、组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
四、竞买保证金
1.保证金必须于报名截止日17：00前汇到本公司指定账户（开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司，账号：80110120420000825），报名参加的竞买人与缴交竞买保证金名称要一致。
2.竞价成交后，买受人必须当场与本公司签订《成交确认书》，竞买保证金可充抵转让款。
3.未竞得竞价标的的竞买人的保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
五、竞买手续
1.有意参加竞买者应提供如下有效证照（原件及复印件）：
（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人身份证；
（2）自然人应提供居民身份证、护照等有效证件；
（3）签署完整的承诺书。
如法定代表人无法亲自办理竞买手续的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。
2.报名方式：本项目不接受信函、电子邮件及口头报名。凡参加竞买的意向人必须在报名截止日前向龙岩市产权交易中心有限公司申请报名，并提交完整报名材料。
六、竞价程序
1.竞买人必须在竞价开始之前凭保证金转账凭据复印件和身份证明办理领取号牌手续，每面号牌进场1—3人，现场举牌竞买，否则一律视为无效。
2.本次采用公开竞价（拍卖：正向多次报价，不低于起始价）、价高者得的方式确定买受人。
3.加价幅度拟定为每举一次牌加5万元，允许跳价，但每次报价的增价幅度不低于5万元的整数倍（含1倍），拍卖师有权视现场情况调整加价幅度。
4.确定买受人的规则：以增价方式进行竞价时，先由拍卖师报出起始价后，竞买人可举牌应价或按拍卖师宣布的加价幅度加价应价。竞买人一旦举牌应价，不得撤回，当其他人有更高应价时，其应价即丧失约束力。直至无人继续加价后，最后应价由拍卖师喊三次并击槌表示成交，即当前最高报价的竞买人成为买受人。
5.因不可预见的原因导致上述出让方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它交易规则和方式，竞买人对此不得有异议。
七、交易服务费
买受人竞得转让标的后，参照原龙发改价管[2018]27号文规定的标准向本公司支付交易服务费（含交易佣金及鉴证费，分档累进计算），交易服务费应在成交之日起3个工作日内缴清。
产权交易佣金收费标准：
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产权交易总额 |
分档费率 |
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1 |
100万元以下（含100万元） |
2.5% |
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2 |
101-200万元 |
2.0% |
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3 |
201-500万元 |
1.5% |
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4 |
501-1000万元 |
1.0% |
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5 |
1001-3000万元 |
0.6% |
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6 |
3000万元以上 |
0.3% |
交易鉴证费收费标准：
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产权交易总额 |
分档费率 |
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1 |
50万元以下（含50万元） |
1200元 |
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2 |
51-100万元 |
0.25% |
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3 |
101-300万元 |
0.15% |
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4 |
301-500万元 |
0.12% |
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5 |
501-1000万元 |
0.1% |
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6 |
1000万元以上 |
0.08% |
八、付款方式
买受人签订《成交确认书》后，所有标的应在成交之日起10个工作日内缴清全部款项，全款到位后本公司开具收款凭证。（本公司不提供标的发票）
九、税费承担
1.所有标的办理产权过户和移交手续所涉及的一切税费（如交易手续费、契税、增值税、所得税、土地增值税、登记费、印花税、物业费等）按国家相关法律法规规定的买卖双方各自承担,无明确规定的由买方承担。
2.竞买人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
十、标的提示及移交
1.竞价以标的现状竞价（含手续现状），竞价标的的数量、品质、面积等状况以现场实物为准。竞买人在竞价之前，应自行到实地踏看了解竞价标的现状，并到相关部门了解竞价标的办理产权、过户等情况。本公司提供的竞价标的资料仅供参考，不作为本公司的担保或承诺。
2.买受人在规定时间内付清全款后，委托人在付清全款次日起30日内办理标的实物移交手续。移交时标的与看样时有偏差，则以移交当日的现状移交，买受人不得要求补偿。
3.买受人在收到本公司（或委托人）通知移交的5日内必须向委托人等办理相关入用手续，并按要求缴交相关费用。
4.竞价标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
十一、违约责任
买受人应价后反悔的，或者买受人拒不即时签订《成交确认书》，逾期不付清转让款和交易服务费，或逾期不办理手续，本公司按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对竞价标的再次竞价或处理，本公司将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利。
十二、注意事项
1.标的以现状转让（不含可移动资产），产权面积以有权机关出具的不动产权证为准；标的规划用途为“营业”，地类（用途）为“商务金融、城镇住宅用地”，使用权类型为“出让”。标的未经有权机关批准不得改建、扩建及改变土地用途。
2.委托人在成交后10个工作日内协助买受人办理不动产权证书。因买受人原因造成10个工作日内无法完成办证的，按违约处理，由买受人承担一切损失。
3.标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的,买受人应当持本公司和委托人出具的成交证明和有关材料,向有关行政机关办理手续。
4.竞买人应自行承担看样及路途等安全责任，并承担相关的费用。
5.买受人按本《竞价转让须知》的规定付清竞价转让款和交易服务费后才能办理标的交付手续。
6.本次竞价的所有叫价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。竞买人一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。
7.竞买人应妥善保管好号牌，号牌为竞买人参加竞拍的唯一合法身份，所有举牌应价均视为竞买人本人真实意愿的表示。如号牌丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞买人负责。
8.竞买人不得阻挠其他竞买人应价竞买，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞买资格，并依法追究其经济和法律责任。
十三、特别提请注意事项：
1.本公司已将知悉的与本竞价标的转让有关的情况（含瑕疵部分）全部体现在竞买人领取的材料上，标的是否存在其他瑕疵情况请竞买人自行核实。若对竞价标的和本公司提供的资料有异议或者需要委托人说明的事项，应当于竞价时间前一个工作日16时前以书面形式向本公司提出，由委托人或本公司在竞价进行前作出解释说明。竞买人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由买受人承担。
2.竞买人只有在充分理解本次竞价标的以及与本次转让相关的其他具体情况的基础上，才能进行竞价。竞价成交后，本公司不对所提供竞价材料以外竞价标的的瑕疵承担任何责任；买受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毁约。
3.竞价转让文件如有更正修改，公告将在龙岩产权交易网（http://www.lycqjy.com）、龙岩市公共资源交易中心网站（ https://ggzy.longyan.gov.cn）上发布，请竞买人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。竞买人未查看、下载修改内容的，由此造成的后果由竞买人自行负责。
4.有需要通知事项时，本公司以竞买人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞买人，即使竞买人不签收或未收到通知，均视为竞买人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞买人自行负责。竞买人成为买受人参照此条款执行。
龙岩市产权交易中心有限公司
2025年3月18日
