| 项目基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 项目编号 | ZR2021-11 | 委托单位 | |
| 项目名称 | 转让底价（万元） | 0 | |
| 公告日期 | 2021-01-26 | 公告结束日期 | 2021-03-01 |
受委托，定于2021年3月2日8时至9时30分止（多次报价）在权益云交易平台（网址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRM，网络竞价增价竞买方式，价高者得）对以下标的进行公开网络竞价：
龙岩市产权交易中心有限公司竞价转让清单
（项目编号：ZR2021-11）
序号 | 转让标的 | 数量 | 起始价 | 保证金 | 备注 |
1 | 新罗区苏溪棚户区改造D1地块剩余19套安置房期房（约2236.74㎡）及20个地下车位 | 1批 | 2698万元 | 500 万元 | 房产起始价格为11089元/㎡，负一楼4个车位平均价12.28万元/个 ，负二楼16个车位平均价10.53万元/个，19套房产及20个车位整体转让。 |
以上数据仅供参考，详见网络竞价须知。
标的采用“权益云https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRM”网络多次报价，报价时间从2021年3月2日8时至9时30分（限时报价120秒）。
报名时间：即日起至2021年3月1日17：00（节假日除外）
联系地址：龙岩市莲西路市公共资源交易中心七层
联系电话：0597-2688591 2688592
网址：http://www.lyggzy.com.cn www.lycqjy.com
（开户行：兴业银行龙岩龙津支行 账号：171050100100201805 户名：龙岩市产权交易中心有限公司）
（项目编号:ZR2021-11）
龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法律、法规、政策为本次竞价活动提供服务。现将有关竞买事项告知如下：
一、公开竞价、报名及展示的时间、地点
竞价时间：2021年3月2 日8时至9时30分（限时报价120秒）
竞价地点：权益云交易平台（网址：https://www.unibid.cn）
报名时间：2021年1 月26 日至2021年3 月1 日 17：00(节假日除外)
报名地点：龙岩市莲西路市公共资源交易中心七层
标的展示时间：2021年1 月26 日至2021年3 月 1 日(节假日和另有约定的除外)
标的展示地点：华莲路与曹溪北路交叉口西南角、石锣鼓公园北侧
联系电话：0597-2688591 2688592
二、竞价标的基本情况
龙岩市土地收购储备中心新罗分中心（以下简称“委托人”）所属的剩余19套安置房期房和20个地下车位，详见竞价转让清单（项目编号：ZR2021-11）。
三、竞买资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规，具有独立法人资格的国内外企业、组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
四、竞买保证金
1.保证金必须于2021年3月1日17：00前汇到本公司指定账户（开户行：兴业银行龙岩龙津支行 账号：171050100100201805 户名：龙岩市产权交易中心有限公司），报名参加的竞买人与缴交竞买保证金名称要一致。
2.竞价成交后，买受人应在3日内与本公司签订《成交确认书》，竞买保证金可充抵转让款。
3.未竞得竞价标的的竞买人的保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
五、竞买手续
1.有意参加竞买者应提供如下有效证照复印件：
（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人资格证明书、法定代表人身份证；
（2）自然人应提供居民身份证、护照等有效证件。
如法定代表人无法亲自办理竞买手续的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。
以上材料复印件须注明与原件相符并加盖公章。
2.报名方式：
(1)现场报名：竞买人应提供已足额缴交保证金的证明材料，到本公司换取保证金收款凭据。
(2)网上报名：竞买人应在报名截止时间之前将保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关材料凭证。
3.竞买人应自行至权益云网站学习竞价流程，注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请竞价（支持微信公众号“权益云交易平台”），根据流程上传相关资料，若有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞买人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞买人放弃本次竞价报名。
4.如委托人撤回竞价标的，竞买人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞买人对此不得有异议，且本公司不对竞买人承担任何损失，此是竞买人参与本次竞价的先决条件。竞买人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容！
六、竞价程序
1.本次竞价采用“权益云”多次报价、价高者得的交易方式组织竞价，确定本次竞价的买受人。
2.竞买人必须在报名前登录权益云公司网站免费注册权益云竞价账号（用户名）；缴交竞价保证金并办理完报名手续后，竞价账号经本公司审核通过才能进入竞价大厅参与正式竞价。
3.多次报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。
（1）自由报价阶段为本公司约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞买人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于挂牌价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。
（2）若某标的自由报价阶段有人报价，该标的自由报价阶段结束后，所有竞买人即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束。
4.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞买人对此不得有异议。
七、交易服务费
买受人竞得转让标的后，须参照原龙发改价管[2018]27号文规定的标准向本公司支付交易服务费（含交易佣金及鉴证费，分档累进计算），成交价3万元以下（含3万元）的鉴证费减半收取，交易服务费可直接在竞买保证金中抵扣。
产权交易佣金收费标准：
产权交易总额 | 分档费率 | |
1 | 100万元以下（含100万元） | 2.5% |
2 | 101-200万元 | 2.0% |
3 | 201-500万元 | 1.5% |
4 | 501-1000万元 | 1.0% |
5 | 1001-3000万元 | 0.6% |
6 | 3000万元以上 | 0.3% |
交易鉴证费收费标准：
产权交易总额 | 分档费率 | |
1 | 50万元以下（含50万元） | 1200元 |
2 | 51-100万元 | 0.25% |
3 | 101-300万元 | 0.15% |
4 | 301-500万元 | 0.12% |
5 | 501-1000万元 | 0.1% |
6 | 1000万元以上 | 0.08% |
八、付款方式
买受人须在成交之日起20日内缴交房款总价80%，剩余20%房款交房手续时结清（本公司不提供标的发票）。
九、税费承担
1.房产首次办不动产证只能办到委托人名下，办证所涉及的税费由委托人承担；
2.当委托人将房产过户到买受人名下时，过户所需缴交的土地出让金及所有税费均由买受人承担；
3.竞买人自行承担参加竞价有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
十、标的提示及移交
1.标的为在建期房，竞价时以现状（含手续现状）转让，标的的数量、品质、面积等状况以龙岩市住房和城乡建设局房产测绘成果备案表为准。买受人在竞价之前，应自行到实地查看了解竞价标的现状，并到相关部门了解竞价标的办理产权、过户等情况。
2.移交时间以开发商交付委托人为准，房屋现状结构以开发商交付委托人为准，车位位置有可能会进行调整。
3.在收到委托人通知交房后必须向小区物业公司等办理相关入用手续，并按物业公司要求缴交相关费用。
4.竞价标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失（如政府出台禁止交易的政策文件等不可抗拒因素，不属于委托人违约，委托人无息退回购房款）。
5.其它未尽事宜详见《房地产交易合同》（格式）。
十一、违约责任
买受人应价后反悔的，或者买受人拒不即时签订《成交确认书》，逾期不付清转让款和交易服务费，或逾期不办理手续，本公司按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对竞价标的再次竞价或处理，本公司将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利。
十二、注意事项
1.标的以房产的现状转让，房产面积以有权机关最终出具的产权证为准；标的登记用途均为“成套住宅、车位”，权利性质均为“划拨”。所有标的未经有权机关批准不得改建、扩建及改变土地用途。
2.委托人在移交后三个月内负责提供过户相关材料和协助买受人办理不动产权证书。因买受人原因造成三个月内无法完成办证的，按违约处理，由买受人承担一切损失。
3.标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的,买受人应当持本公司出具的成交证明，及委托人负责提供的过户必要材料，自行向有关行政机关办理。
4.竞买人应自行承担看样及路途等安全责任，并承担相关的费用。
5.买受人按本《竞价转让须知》的规定付清竞价转让款和交易服务费后才能办理标的交付手续。
6.本次竞价的所有叫价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。竞买人一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。
7.竞买人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞买人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞买人本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞买人负责。
8.竞买人不得阻挠其他竞买人应价竞买，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将无条件接受取消标的房产、车位的竞得资格，并依法追究其经济和法律责任。
十三、特别提请注意事项：
1.本公司已将知悉的与本竞价标的转让有关的情况（含瑕疵部份）全部体现在竞买人购买的材料上，标的是否存在其他瑕疵情况请竞买人自行核实。若对竞价标的和本公司提供的资料有异议或者需要委托人说明的事项，应当于竞价时间前一个工作日16时前以书面形式向本公司提出，由委托人或本公司在竞价进行前作出解释说明。竞买人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由买受人承担。
2.竞买人只有在充分理解本次竞价标的以及与本次转让相关的其他具体情况的基础上，才能进行竞价。竞价成交后，本公司不对所提供竞价材料以外竞价标的的瑕疵承担任何责任；买受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毁约。
3.竞价转让文件如有更正修改，公告将在龙岩市公共资源交易中心网站（http://www.lyggzy.com.cn）、龙岩产权交易网（www.lycqjy.com）上发布，请竞买人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。竞买人未查看、下载修改内容的，由此造成的后果由竞买人自行负责。
4.有需要通知事项时，本公司以竞买人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞买人，即使竞买人不签收或未收到通知，均视为竞买人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞买人自行负责。竞买人成为买受人参照此条款执行。
龙岩市产权交易中心有限公司
2021年1月26日
