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为进一步发展龙岩市中心城区文化创意项目，深化落实龙岩市委、市政府关于打造“五基地、六产业、七景区”的战略规划布局，创建一处集文创展示交流、特色餐饮商服、教育综合办公为一体的新型多功能园区，丰富拓展龙岩市民的文创项目体验，现面向全国征集龙岩洞文化创意产业园（一期）商业合作模式及整体运营方案。

一、基本情况

园区坐落于龙岩市区城东麒麟水泥厂原址（东岳花园、龙岩北大附属实验学校旁），分一、二期建设，其中一期占地约54亩，现项目已基本完成一期建设，预计2021年上半年完成综合验收工作。

二、项目定位

龙岩洞文化创意产业园是一处集文创展示交流、特色餐饮商服、教育综合办公为一体的新型多功能园区，项目设计充分体现龙岩闽西文化和工业遗存文化内涵，园区景观精心雕琢，在保留部分原麒麟水泥厂遗存工业建筑的基础上，依托龙岩洞公园的生态环境，邀请国家级专业设计团队，打造一个有品味、有特色的创意园区。

1.文创展示、交流区：主要以展览馆、体验馆、交流中心的形式集中展示龙岩传统汉剧、特色民俗、建筑工艺、烟草等文化；

2.特色餐饮、商服区：提供传统客家菜系、闽西特色小吃，并配以休闲咖啡屋等特色餐饮场所，同时提供各类文创商品的售卖服务；

3.教育综合办公区：建设青少年文创教育、体育训练等项目的综合基地，为亲子互动，青少年综合发展提供优质场所。同时为各类文创公司、文创教育平台提供办公区域。

三、相关要求

园区运营将采取引入第三方“策划+代理招商”团队提供服务合作运营、成立合资公司或第三方承包运营等方式。具体要求如下：

1.应具有独立运营或合作运营成功案例，需提供不少于两处，且其中一处应不小于文创园体量的商业综合体运营案例；

2.文创园运营合作应围绕文化创意这一主线；

3.需具体合作模式及整体运营方案，包括但不限于：规划设计图、业态分布图、拟引进商家（若有）、盈利模式、合作分红方式、后续发展规划等；

4.意向人应提供文创园区成本概算（包含：策划阶段、招商阶段及维护运营阶段所需的主要成本）；

5.意向人提报运营方案中，应体现如因市场行情或其他客观因素导致项目无法持续运营情形下解决措施。

四、报名方式

1.报名时间：截止2020年12月31日，期间我司将提供项目现场勘查及咨询服务；

2.地址：龙岩市新罗区莲南路666号龙岩国际美食城招商中心；

3.联系电话：0597-3382088、18905978888（陈先生）

邮 箱：951529384@qq.com

福建省闽西文旅产业集团有限公司

2020年11月13日