受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁标的：
长汀大同镇光明村十里凹空地及闲置房屋整体招租。租赁期限20年，年租金挂牌价人民币6万元。租金每三年支付一次，合同签订时支付首期（第一个三年）租金，第二期（第二个三年）租金开始按上一期租金的1.1倍收取，以此类推，其中第二期可免两年租金作为建设期间免租。
二、标的基本情况及风险提示：
租赁标的位于长汀县大同镇光明村村部旁，东至廖坤荣自留山脚张子祥墙角，南至公路，西至公路，北至赣龙铁路，未有产权证，总用地面积约26亩，包括一般林地、空坪、旧礼堂、旧村部，其中建筑面积约2093平方米，部分倒塌。租赁标的按现状对外出租。
以上标的面积为大约数，以实际看样为准。
三、租赁用途：
从事改进建筑原有的风格，能带动光明村的经济发展项目，不得经营有噪音、污染等影响周边居民日常生活等，禁止从事违法犯罪活动。
四、交易保证金
1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金2.5万元，且保证金必须于报名截止日17时前汇到本公司指定账户（户名：龙岩市产权交易中心有限公司，开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行营业部，账号：80110120420000825）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。
2.若竞租成功，竞租人即成为承租方。承租方必须于成交结果公示结束次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，缴交首期（第一个三年）租金。在缴纳首期租金后，可凭缴款凭证向本公司无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承租方应向本公司提供已签署的《租赁合同》复印件供本公司存档）。
3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
五、竞租人应具备的基本条件：
凡遵守中华人民共和国法律、法规、具有独立法人资格的企业法人、社团和完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。即在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）上查询为失信被执行人的不得参加项目报名竞价。
六、竞租人报名时应提供的材料：
1.法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；
2.自然人应提供居民身份证等有效证件；
3.签署完整的承诺书和受让申请书。
七、竞租人及承租方应接受的基本条件：
1.竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。
2.承租方自行负责办理所有与其经营活动有关的国家和政府部门规定批准的经营资格许可证照和其他核准文件（包括但不限于消防审批、卫生、环境保护、消防验收许可证和经营许可证等营业所需证照），承租方因无法办理有关证照而不能经营的，与出租方无关，承租方仍须继续执行双方租赁合同的所有条款，否则按违约处理。
3.承租期间一切因承租方使用的租赁标的进行经营活动所发生的相关费用均由承租方自行承担。
4.承租期间租赁标的的消防安全、环保安全等相关安全工作由承租方自行负责并维护。
5.承租期间承租方对租赁标的只有使用权，未经出租方书面同意，不得擅自改变租赁用途，不得擅自全部或部分以任何形式转租、转让、转借、抵押、入股、合伙、合作、承包、与他人调剂交换等涉及处置租赁标的权利的行为。
6.承租方的修缮或改造建筑物结构的，应事先征得出租方的书面同意后方可实施。若涉及向有关部门，包括但不限于消防、排污设备及建筑结构的改造，承租方应自行办理申报审批手续后方可进行，前述费用均由承租方自行承担。
7.租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。
8.其他必须接受的条件以后续签订的《租赁合同》为准，最终解释权归出租方所有。
八、竞价方式：网络竞价（采用正向多次报价，遵循“价高者得”原则）。
九、竞价时间：2023年9月22日9:00至10:00（限时报价120秒，未成交以每五个工作日为一个周期顺延）。
十、公告期限：即日起至2023年9月21日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日为一个周期顺延，直至有承租方摘牌止或另行公告）。
报名截止时间：2023年9月21日17时。
十一、咨询电话：0597-2688572、2688591
十二、联系地址：长汀县腾飞二路中城投广场龙都小区2号楼1-012号
龙岩市产权交易中心有限公司
2023年9月12日
