受委托，定于2020年3月31日上午在权益互联网络交易平台（网址： https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429）公开竞价招租如下标的：福建客家建设发展集团有限公司所属的位于永定区九一西路、凤城街道、龙凤花园等15处资产。标的具体情况、竞租资格、竞价方式详见竞价招租文件。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。
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序号 |
产权单位 名称 |
资产名称 |
地址 |
面积（约㎡） |
起标月租金（元/月） |
竞租保证金（元） |
交易服务费（元） |
原承租户 |
原合同到期时间 |
租赁期（年） |
房屋用途限制 |
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1 |
福建客家建设发展集团有限公司 |
1号店（原为鲜艾美妆店） |
九一西路46号 |
24 |
630 |
5600 |
600 |
无 |
无 |
5 |
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2 |
2号房屋 |
永定区凤城街道下坑庵子前凉亭二楼整层 |
70 |
2205 |
12000 |
2000 |
无 |
无 |
5 |
不得用于经营夜宵店及餐饮酒店，水电由承租户负责申请安装 | |
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3 |
3号房屋 |
永定门区标旁凉亭管理房 |
30 |
945 |
5900 |
900 |
无 |
无 |
5 |
不得用于经营夜宵店及餐饮酒店，水电由承租户负责申请安装 | |
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4 |
4号店 |
区政府大门往西第一间 |
9.8 |
730 |
5700 |
700 |
李琦禄 |
2019.12.31 |
5 |
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5 |
5号房屋（一层4间店面、7个单间；二层3个单间，2个套房；三层3个单间2个套房；四层4个单间；层与层均有1个卫生间，一个杂物间） |
永定区凤城街道田心里巷4号 |
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3600 |
18200 |
3200 |
无 |
无 |
5 |
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6 |
6号店面（现为诚信君豪酒业〔银河蓝色经典〕） |
龙凤花园1号楼13号 |
62.29（使用面积40） |
1300 |
11200 |
1200 |
卢秀英 |
2020.3.31 |
5 |
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7 |
7号店（现为永定区爱家建材经营部） |
龙凤花园1号楼15号 |
97.16（使用面积35） |
500 |
10400 |
400 |
阙爱琴 |
2020.3.31 |
5 |
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8 |
8号店（现为徐福记粉面馆） |
龙凤花园1号楼16号 |
47.05（使用面积30） |
1360 |
11300 |
1300 |
阮笑枚 |
2020.3.31 |
5 |
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9 |
9号店（现为名流发艺） |
龙凤花园1号楼17号 |
46.62（使用面积39） |
700 |
10600 |
600 |
郑振旺 |
2020.3.31 |
5 |
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10 |
10号店（现为龙泉医药连锁） |
龙凤花园1号楼18号 |
58.66（使用面积51） |
920 |
10900 |
900 |
张树煊 |
2020.3.31 |
5 |
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11 |
11号店（现为源品茶庄） |
龙凤花园1号楼19号 |
58.66（使用面积52） |
950 |
10900 |
900 |
张桂连 |
2020.3.31 |
5 |
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12 |
12号店（现为华华小吃） |
龙凤花园1号楼20号 |
46.62（使用面积43） |
750 |
15700 |
700 |
王贵洲 |
2020.3.31 |
5 |
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13 |
13号店（现为鸿福饭店） |
龙凤花园1号楼21、22号 |
105.28（使用面积118） |
1560 |
16400 |
1400 |
魏忠喜 |
2020.3.31 |
5 |
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14 |
14号店（现为健康心家园礼品店/龙兴食品商行） |
龙凤花园1号楼23号 |
118.57（使用面积90） |
1500 |
11400 |
1400 |
陈慧丽 |
2020.3.31 |
5 |
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15 |
15号店（现为源兴小吃） |
龙凤花园1号楼24号 |
65.57（使用面积58） |
1000 |
10900 |
900 |
胡秀华 |
2020.3.31 |
5 |
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备注:
1.标的采用权益互联网络交易平台（网址：https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429）正向一次报价方式，报价开始时间从2020年3月31日9:30开始至9:50（20分钟），报价结束后进入原承租人行权时间（10分钟）。
2.竞租资格：凡遵守中华人民共和国法律、法规、具有独立法人资格的企业法人、社团和完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
3.租赁期限为5年，自租赁期始，第一年的租金按中标金额缴纳，第二年开始租金较上年递增5%。
看样联系电话：0597-5555968 林女士
报名联系电话: 0597-2688591 2688592 报名截止时间为：2020年3月30日下午17时
联系地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心七层
户名：龙岩市产权交易中心有限公司，开户行：兴业银行龙岩龙津支行，账号：171050100100201805 （报名参加的竞租人与缴交竞租保证金的名称要一致）。
网址：www.lyggzy.com.cn www.lycqjy.com
（项目编号：ZZ2020-35）
龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价招租活动提供服务，现将有关竞租事项告知如下：
一、公开竞价、报名、时间、地点
竞价时间：报价时间从2020年3月31日9:30至9：50（20分钟），报价时间结束后即进入原承租人行权时间（10分钟）。
竞价地点：权益互联网络交易平台
报名时间：2020年3月20日至2020年3月30日17时(节假日除外)
报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心七层
联系电话：0597-2688591 2688592
二、竞价标的基本情况
详见《2020年永定区国有经营性资产公开竞价招租一览表（项目编号:ZZ2020-35）》。
三、竞租资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规、具有独立法人资格的企业法人、社团和完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
四、竞租保证金
1.竞租人需向本公司支付竞租保证金，且保证金必须于2020年3月30日17时前汇到本公司指定账户（户名：龙岩市产权交易中心有限公司，开户行：兴业银行龙岩龙津支行，账号：171050100100201805）（报名参加的竞租人与缴交竞标保证金的名称要一致）。
2.若竞租成功，中标人须于中标后3个工作日内凭《中标确认书》与福建客家建设发展
集团有限公司 (以下简称“委托人”)签订《租赁合同》(格式合同)，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)及第一年的租金。中标人的竞租保证金由本公司扣除交易服务费后直接转为履约保证金。
3.未中标人的竞租保证金，本公司将在确定中标人之次日起5个工作日内无息退还。
五、竞租手续
1.有意参加竞租者应提供如下有效证照（复印件加盖公章）：
（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人资格证明书、法定代表人身份证；自然人应提供居民身份证等有效证件。
（2）签署完整的承诺书。
2.报名方式：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳竞租保证金并将竞租材料邮寄至本公司(或者竞租材料电子版通过发送邮件给业务部门联系人)，收件地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心七层，竞价材料应在报名截止时间之前邮寄到达（以本公司签收竞租材料时间为准），收件人为业务部门联系人，意向竞租人应在信封上标明“报名竞租”字样。本公司对竞租材料按时寄达的意向竞租人进行竞租资格审核，意向竞租人通过本公司的竞价资格审核后，即成为竞租人。邮寄报名注意事项：①意向竞租人应自行至权益互联网站学习竞价流程，注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请“参与报价”，若有疑问应及时咨询本公司业务部门；②意向竞租人应尽量提前邮寄竞价材料、注册竞价系统账号和登录竞价系统申请“参与报价”，由于意向竞租人竞租资料未按时寄达、或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为意向竞租人放弃本次竞价报名，不得成为竞租人。
3.如委托人撤回竞租标的，竞租人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容！
六、竞租程序
1.本次竞价招租采用权益互联网络交易平台(网址：https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)正向一次报价方式组织竞
价，确定中标人，未达保留价不成交。意向竞租人必须在报名前登录权益互联网站免费注册竞价账号（用户名），申请参与竞价（支持手机APP）；缴交竞租保证金并办理完报名手续后，参与竞价账号经本公司审核通过才能进入综合报价厅正式报价。
2.竞价时间从2020年3月31日9:30开始至9:50止（20分钟），报价时间结束后即进入原承租人行权时间（10分钟）；竞租人应及时登录权益互联网站综合厅选择意向标的进行报价，原承租人未报名参加报价时,按价高者得的原则确定承租人。
3.报价只要不低于起始价即为有效报价，原承租人报名参与竞价后，在同等条件下享有优先承租权。
4.经公开征集参加的竞租人均应进行报价,标的经公开征集仅产生一名合格竞租人且为原承租人时，则该竞租人应以不低于起始价进行报价和行权并签署《中标确认书》等相关文件。
5.竞租成交后，中标人应在3个工作日内与本公司签订《中标确认书》，并与委托人签订《租赁合同》（合同主要条款详见附件）、缴交履约保证金及租金。
七、交易服务费
中标人须向本公司支付交易服务费，交易服务费应在成交后三天内付清或从竞租保证金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按每年支付一次，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)及第一年的租金，之后应提前一个月缴纳下一年应缴的租金。
九、税费承担
1.租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租金收入应负担的房产税由委托人承担；水电费、卫生费、物业费、消防等一切税费均由承租人自行承担，并负责及时缴交。
2.竞租人自行承担参加竞价有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
十、标的提示及移交
1.竞租人在竞价招租之前，应自行实地踏看了解招租房产的现状。竞价招租以各资产交付使用时空房状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以空房现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由中标人承担。中标后，中标人不得以任何理由降低中标租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。
2.中标人在中标后3个工作日内签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一年租金后，委托人从原合同到期之日起30天内办理标的实物移交手续。委托人通知移交之日，中标人不得要求推迟移交。委托人通知中标人房屋移交之日，中标人不得要求延迟移交。因客观因素、其他不可抗力、不可协调因素致该标的可能延迟移交，待确定房屋移交之日后，房屋移交之日为租赁起期，租金亦从租赁起期计算。原承租人为自然承接。
3.竞价招租标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
4.若委托人逾期交付租赁物，中标人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，中标人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。
十一、违约责任
中标人逾期未与本公司签订《中标确认书》、或未于中标后3个工作日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一年的租金，均属中标人的违约行为，中标人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为中标人放弃中标资格，中标人无权要求退还已交竞租保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织招租或退回委托人。本公司重新组织招租后，新中标的金额低于原中标金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原中标人（违约中标人）要求赔偿。
十二、注意事项
1.本次竞价招租标的：福建客家建设发展集团有限公司所属的位于永定区九一西路、凤城街道、龙凤花园等15处资产（项目编号：ZZ2020-35）。竞价招租以空房状况招租，提供的清单仅供参考，面积增减不调整中标价及交易服务费。若对竞价标的的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价日前书面提出，由委托人或本公司在竞价会前作出解释说明。
2.承租人在租赁期间若需对本次招租的房屋及空地进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构，费用由承租人自理。承租人若中途退租或租赁期满依法终止合方同,承租人交回房屋时应保持房屋完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的部份在委托人规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由承租人承担。不可移动部份（如卷闸门、地砖、墙面装修等）自动转作委托人资产，委托人不补偿承租人。承租人不得以此对抗后期的承租方，损害其利益。
3.承租人应遵守国家法律、政策，做到合法、文明经营，照章纳税（费），并做好防盗、防火工作；搞好邻里关系和门前“三包”（包卫生包秩序包绿化），自觉履行精神文明、社会治安综合治理、计划生育管理的有关规定等。
4.其他未尽事宜详见《租赁合同》。
5.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。
6.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；竞租人对于本公司和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。
7.特别提示：
(1)竞价文件如有更正修改，公告将在龙岩市公共资源交易中心网站（http://www.lyggzy.com.cn www.lycqjy.com）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息，产权交易机构不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。
（2）有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为中标人参照此条款执行。
龙岩市产权交易中心有限公司
2020年3月20日
承 诺 书
龙岩市产权交易中心有限公司：
本人（本公司）自愿报名参加贵司于2020年3月31日上午举办的福建客家建设发展集团有限公司所属的房产网络竞价招租（项目编号：ZZ2020-35），收悉该次竞价活动的《网络竞价须知》壹份、《公开竞价招租房产一览表》壹份、《租赁合同》（格式合同）壹份，并保证遵守和全面履行该次《网络竞价须知》中的各项条款，若有违反该次《网络竞价须知》条款的行为，竞租人愿被取消竞租资格，保证金不予退回，并承担由此造成的一切损失。本竞租人提供的一切项目资料均合法、真实、有效，并对此承担法律责任。
竞租人（签章）：
身份证号码：
授权代理人（签字）：
身份证号码：
联系电话：
年 月 日
