武平高新技术产业园区投资发展有限公司
关于岩前园区产权式酒店A1栋房屋资产整体招租的公告
武平高新区岩前园区产权式酒店的消防整改工作已完成，武平高新技术产业园区投资发展有限公司拟通过公开竞价方式对产权式酒店A1栋房屋资产进行整体招租，现将有关事项公告如下：
一、招租标的物及地点
A1栋房屋（1-10层），面积为5540.5㎡，以13349元为月租金底价，整体公开招标，最高价中标，租期10年，免租期12个月，装修费用由承租方负责。第一、二年租金按中标价计算(时间上含免租期12个月)，为确保国有资产保值增值，第三年起按每二年递增5%计算租金（小数点后无论多少都进 1 取整），例如：假设以底价中标，第一、二年月租金按底价13349元，第三、四年月租金：14017元，第五、六年月租金：14718元，第七、八年月租金：15454元，第九、十年月租金：16227元。
地点：武平高新区岩前园区思明大道276号
二、经营项目要求及竞标者条件
1.投标人须为在我国境内合法注册的企业法人、个体工商户或能够独立承担民事责任的自然人，遵守中华人民共和国法律法规；
2.投标者为实际经营者；法人单位投标须经法定代表人授权；不接受联合体投标。
3.投标人信誉良好，无拖欠我公司租金、无违反我公司相关管理规定等不良记录。
三、报名需提交的材料及要求
1.自然人报名需提供本人身份证原件及复印件；
2.法人单位报名需提供营业执照原件及复印件（盖章）、法定代表人身份证明，非法人代表报名的还需提供法定代表人授权委托书原件及复印件。
四、报名及材料提交要求
1.报名表详见附件1；
2.报名地点：武平县平川街道高沙路28号国投集团公司103办公室。
3.报名时间：2026年7月18日至2026年7月29日止，上午8：00-12：00，下午14：30-18：00（节假日除外）。
4.联系电话：固话-0597-4866286；手机-13959098490，15259039668，19835616998.
5.联系人：林先生，曾先生，吴先生。
五、投标保证金
1.报名成功者请于2026年7月29日前自行缴纳投标保证金并标注清楚名称，超期未缴视同放弃，投标保证金缴交成功，视为报名成功。投标保证金为80094元。
2.投标保证金及缴交账号
面向有意竞标者进行竞标，价高者即确定为中标人。
公司名称：武平高新技术产业园区投资发展有限公司
开户行：武平县农村信用合作联社岩前信用社
账号：9090612010010000027361
3.竞标结束后，未中标者的投标保证金由我公司全额无息退回；
4.竞标成交后承租人放弃承租的，已缴纳的投标保证金不予退还；
5.投标保证金的名称与报名者及竞标者应为同一名称，有不一致者取消投标资格，交纳的投标保证金由我公司全额不计息退回。
六、竞标方式
1.本次竞标方式采用面向社会公开竞价方式，在底价基础上价高者中标；报价相同时，通过抽球方式确定中标人；
2.最高报价为最终签订合同的月租金金额，装修期免租金12个月；
3.报价人不得恶意竞价，中标后无故不履行或提出额外要求的，视为放弃中标，投标保证金不予退还，同时出租方有权拒绝该投标人今后参与本公司其他项目，并报送至相关主管部门备案；
4.未按要求报价的视为无效报价，作废标处理，投标保证金无息退还。
七、租赁期限及租金缴交方式
1.租赁经营期限：10年，租金按每半年预缴；
2.租金缴交方式以《租赁合同》约定为准，租赁履约保证金为中标月租金的3倍，须在签订合同当日缴清（也可以将投标保证金转为履约保证金），未按约定缴纳的，视为自动放弃，投标保证金不予退还。
八、其他事项
1.承租人因经营需要进行装修、改建的，不得影响租赁物主体结构，装修费用由承租人承担；装修、改建新增附属物产权归出租方所有，承租人无权主张权利或要求补偿；
2.严禁转租与违规改造承租人保证为实际经营人需自主经营，严禁任何形式的全部或部分转租、转借或变相转让；严禁擅自改动房屋承重结构及违章搭盖。如有违反，出租方可即时终止合同、收回房屋并没收履约保证金，由此造成的一切损失由承租人自行承担。特别约定：无论合同因何结束，承租人对该房屋的全部装修、改造及搭建投入，出租方一概不作任何经济补偿；
3.租赁期间，因市政建设需要搬迁租赁物、土地房屋被收储、企业改制、其他不可抗力影响等情形，出租方有权提前解除本合同，且不承担违约责任，不补偿承租方任何损失，但出租方必须提前1个月通知承租方，承租方在规定时间内腾空并交还租赁物后，出租方无息退还承租方的履约保证金。承租方不按期交还租赁物的，出租方有权不退还承租方的履约保证金并对租赁物的设施进行拆除，出租方不承担任何法律责任，承租方不得以任何理由要求出租方赔偿；
4.未经甲方书面同意，承租人不得提前退租；若强制退租，必须按中标价标准补缴免租期间的租金（按实际享受月份计算），按违约处理不退还履约保证金；
5.租赁期间，水、电、垃圾清运、通讯、燃气等相关费用均由承租人承担；
6.承租人造成租赁物损坏的，须承担赔偿责任；
7.租赁期间，因租赁物使用造成第三人人身伤害或财产损失的，由承租人承担全部责任，出租方不承担责任；
8.租赁期满，承租人须无条件完好交还租赁物；结清全部费用且租赁物无损坏的，出租方无息退还履约保证金；承租人收到通知后拒不交还的，出租方有权采取停水停电等措施，相关损失由承租人自行承担；合同到期后未经书面同意继续占用的，占用期间租金按中标月租金的5倍计算；
9.承租方的设计方案、经营范围、广告牌等须报出租方审核同意，未按规定设置的，出租方有权要求整改，拒不整改的，出租方有权解除合同并没收租赁履约保证金。
10.承租方的二次装修方案须有资质的第三方图审机构进行审核。
11.中标方须在3个月内进场施工，12个月内达到运营条件。
12租赁合同期满后，重新定价、招标，原租户同等条件下享有优先承租权。
九、公告方式
通过“龙岩产权交易网”平台、“武平国投集团”和“武平生活”微信公众号发布招标信息，并在岩前园区思明大道产权式酒店现场张贴公告
十、开标时间、地点及方式
已报名并按规定缴纳保证金的投标人，待我公司通知后，携带有效身份证件前往武平县平川镇高沙路28号国投公司4楼会议室参加竞价开标会。
可现场填写报价装入信封提交，现场拆封报价单，现场确定最高报价人为中标人。
十一、注意事项
1.竞标结果在武平国投集团公告栏公示3个工作日，公示无异议后签订《租赁合同》；
2.承租人须自主经营，严禁全部或部分转租、转借、擅自搭盖、改动主体结构等行为；一经发现，出租方有权立即解除合同并没收履约保证金。
3.中标方在开标后1个月内与出租方签订租赁合同，如超过1个月未签订合同，视为放弃中标资格，不退还投标保证金。
十二、其他
本公告未尽事宜，由出租方另行发布补充公告，材料提交截止时间相应顺延。
附件：1.《报名表》（报名处现场填写或可通过平台自行下载）
2.产权式酒店合同模板
武平高新技术产业园区投资发展有限公司
2026年7月18日
