受委托，定于2024年11月15日16时，在龙岩市公共资源交易中心七楼9号交易厅（交易厅9）对以下标的进行公开拍卖转让：
转让清单
(项目编号：ZR2024-62)
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序号 |
转让标的 |
权证编号 |
面积(㎡) |
起始价 （万元） |
竞买保证金（万元） |
备注 |
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1 |
武平县捷文、陈田、美子坑、六甲水库资产 |
《不动产权证》： 捷文水库：闽（2024）武平县不动产权第0005024号， 陈田水库：闽（2024）武平县不动产权第0005700 号， 美子坑水库：闽（2024）武平县不动产权第0005701号， 六甲水库：闽（2024）武平县不动产权第0005625号。 |
合计约2342095.59 |
30014.04 |
9000 |
1.标的整体转让； 捷文水库面积约685,894.10㎡， 陈田水库面积约177,986.83㎡， 美子坑水库面积约95,679.17㎡， 六甲水库面积约1,382,535.49㎡。 |
竞买人需自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、接收等方面所存在的风险），如竞买人在产权交易机构报名，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞买人成交后不得提出任何异议。
看样咨询电话：0597-3232932
报名截止时间：2024年11月14日17时
报名联系电话：0597-2688591 2688572（正常上班时间）
联系地址：龙岩市莲西路市公共资源交易中心八层
看样地址：标的所在地
网址：http://www.lycqjy.com https://ggzy.longyan.gov.cn
（ 开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司，账号：80110120420000825）
转让须知
（项目编号:ZR2024-62）
龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法律、法规、政策为本次公开拍卖活动提供服务。现将有关竞买事项告知如下：
一、拍卖、报名及展示的时间、地点
拍卖时间：2024年11月15日16时
拍卖地点：龙岩市公共资源交易中心七楼9号交易厅
报名时间：即日起至2024年11月14日17时止(节假日除外)
报名地点：龙岩市莲西路市公共资源交易中心八层
报名方式：现场报名
标的展示时间：即日起至报名截止日(节假日和另有约定的除外)
标的展示地点：标的所在地
联系电话：0597-2688591 2688572
二、标的基本情况
标的情况详见转让清单。
三、竞买资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规，具有独立法人资格的国内法人、组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
四、对竞买方的主要要求
1.所有标的未经有权机关批准不得改建、扩建及改变土地用途。
2.在水库运营管理时应当严格执行相关规定和相关机构的调度指令等，保障水库正常运行；不得擅自改变水库性质和用途。
①买受人应按规定设立水库管理机构，人员配备应能满足保障水库安全运行管理的需要；建立健全各项管理制度，保障水库正常运行。
②武平县捷文、陈田、美子坑水库为饮用水水源地，捷文水库水质应常年达到Ⅱ类及其以上水质标准，陈田、美子坑水库水质应常年达到Ⅲ类及其以上水质标准；禁止在水源地内新建、改建、扩建与供水设施和保护水源无关的建设项目，禁止在水源地从事网箱养殖、旅游、游泳、垂钓等活动，保障居民生产生活用水。
③由买受人负责水库日常安全运行管理和维修养护工作，定期开展大坝安全鉴定，发现安全隐患问题应采取除险加固等措施限期消除安全隐患，保障工程安全运行。
五、竞买保证金
（一）以银行转账的形式：
1.保证金（详见转让清单）必须于报名截止日17：00前汇到本公司指定账户（开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行,户名：龙岩市产权交易中心有限公司,账号：80110120420000825），报名参加的竞买人与缴交竞买保证金名称要一致。
2.竞拍成交后，买受人必须当场与本公司签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起7日内与武平县水库服务中心签订《资产转让协议》，竞买保证金可充抵转让款。
3.未成交的保证金，在竞拍结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
（二）以保函的形式：
1.竞买人必须在报名截止日17时前按照转让须知的规定，办妥由具有担保资质的机构出具的金额为9000万元的保函，并将原件现场提交本公司，报名参加的竞买人与保函上的名称要一致。
2.竞拍成交后，买受人必须当场与本公司签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起7日内与武平县水库服务中心签订《资产转让协议》，保函的金额不能充抵转让款。
3.保函要求：
（1）担保机构承诺：如果发生买受人（申请人）违约，担保机构将在收到本公司书面索赔通知之日起5个工作日内，向本公司一次性赔付保函金额的款项；
（2）有效期：保函自开立之日起生效。若申请人未成交，保函于拍卖活动结束后6个工作日失效；若申请人竞得本项目，本保函至买受人缴清全部款项起3个工作日后失效。本项目竞得情况以本公司门户网站发布的交易结果为准。
六、竞买手续
1.有意参加竞买者应提供如下有效证照（原件及复印件）：
（1）法人或组织应提供营业执照、法定代表人（主要负责人）身份证；
（2）自然人应提供居民身份证、护照等有效证件；
（3）签署完整的承诺书；
（4）保函（以保函形式缴交竞买保证金的）。
如法定代表人无法亲自办理竞买手续的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。
2.报名方式：
竞买人现场提交银行转账凭证（保函）及相关报名材料，并办理相关手续；
3.如委托人撤回标的，竞买人已经交保证金的，保证金即予无息退还（竞买人提交保函的，保函给予退还），竞买人对此不得有异议，且本公司不对竞买人承担任何损失，此是竞买人参与本次竞拍的先决条件。竞买人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容。
七、竞买程序
1.竞买人必须在拍卖会开始之前凭银行转款凭证（保函复印件）和身份证明办理领取号牌手续，每面号牌进场1—3人，现场举手竞买，一律视为无效。
2.本次水库转让采用增价拍卖（正向多次报价，不低于起始价）、价高者得的方式确定买受人。
3.加价幅度拟定为每举一次牌加500万元，允许跳价，但每次报价的增价幅度不低于500万元，拍卖师有权视现场情况调整加价幅度。
4.确定买受人的规则：以增价方式进行拍卖时，先由拍卖师报出起始价后，竞买人可举牌应价或按拍卖师宣布的加价幅度加价应价。竞买人一旦举牌应价，不得撤回，当其他人有更高应价时，其应价即丧失约束力。直至无人继续加价后，最后应价由拍卖师喊三次并击槌表示成交，即当前最高报价的竞买人成为买受人。
5.因不可预见等原因导致上述转让方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它方式和交易规则，竞买人对此不得有异议。
八、付款方式
买受人应在签订《成交确认书》之日起2个月内支付成交款的80％，剩余款项在一年内付清，全款到位后本公司开具成交款收款凭证。
九、税费承担
1.买受人竞得转让标的后向本公司支付交易服务费20万元，交易服务费应在成交之日起3个工作日内缴清。
2.标的办理产权过户和移交手续所涉及的一切税费（如交易手续费、契税、增值税、所得税、土地增值税、登记费、印花税、物业费等）按国家相关法律法规规定的纳税义务人承担，没有规定的由买受人承担。
3.竞买人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
十、标的风险提示及移交
1.以标的现状竞拍(含手续现状），标的的数量、品质、面积等状况以现场实物为准。本次资产转让涉及的土地用途及权利性质应保留现状，所转让资产有涉及租赁等其他权利事项的，保留其权利。竞买人在报名之前，应自行到实地踏看了解标的现状，并到相关部门了解标的办理产权、过户等情况。本公司提供的标的资料仅供参考，不作为本公司的担保或承诺。
2.在买受人付清全款并办理完产权变更后，委托人协助买受人在10日内办理标的实物移交手续。移交时标的与看样时有偏差，则以移交当日的现状移交，买受人不得要求补偿。
3.买受人在收到本公司（或委托人）通知移交的5日内必须向委托人等办理相关入用手续，并按要求缴交相关费用，同时要接受行业主管部门的日常监管。
4.竞拍标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
十一、违约责任
买受人应价后反悔的，或者买受人拒不即时签订《成交确认书》，逾期不付清转让款和交易服务费，或逾期不办理移交、过户等手续，本公司按违约处理，保证金不予退回或向担保机构发出索赔保函金额款项的通知，同时《成交确认书》自动失效，并视情对标的再次竞拍或处理，本公司将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利。
十二、注意事项
1.标的以现状转让（不含可移动资产），除美子坑水库土地用途为“公用设施用地”，权利性质为“划拨”外，其余水库土地用途为“水库水面、水工建筑用地”，权利性质为“划拨”。标的面积、权利性质和用途等以有权机关出具的产权证为准。
2.委托人在买受人付清全款并缴清全部税费之日起 1 个月内协助买受人办理不动产权证书。因买受人原因造成 1 个月内无法完成办证的，按违约处理，由买受人承担一切损失。
3.标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的,买受人应当持本公司和委托人出具的成交证明和有关材料向有关行政机关办理手续。
4.竞买人应服从本公司和委托人看样安排，并自行承担现场察看及路途等安全责任和相关的费用。
5.本次的所有应价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。竞买人一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。
6.竞买人应妥善保管好号牌，号牌为竞买人参加竞拍的唯一合法身份，所有举牌应价均视为竞买人本人真实意愿的表示。如号牌丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞买人负责。
7.竞买人必须遵守交易规则，不得阻挠其他竞买人应价竞买，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞买资格，并依法追究其经济和法律责任。
十三、特别提请注意事项：
1.本公司已将知悉的与本次转让标的转让有关的情况（含瑕疵部份）全部体现在竞买人领取的材料上，标的是否存在其他瑕疵情况请竞买人自行核实。竞买人参加竞买，视为无异议，并对标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由买受人承担。
2.竞买人只有在充分理解本次标的其他具体情况的基础上，才能进行竞买。竞买成交后，本公司不对所提供材料以外标的的瑕疵承担任何责任；买受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毁约。
3.本须知等相关材料如有更正修改，公告将在龙岩产权交易网（http://www.lycqjy.com）、龙岩市公共资源交易中心网站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上发布，请竞买人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。竞买人未查看、下载修改内容的，由此造成的后果由竞买人自行负责。
4.有需要通知事项时，本公司以竞买人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞买人，即使竞买人不签收或未收到通知，均视为竞买人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞买人自行负责。竞买人成为买受人参照此条款执行。
5. 本公告说明解释权属武平县水利局，如因特殊情况，武平县水利局有做出调整的权利，并于公开拍卖开始前在龙岩产权交易网（http://www.lycqjy.com）、龙岩市公共资源交易中心网站（https://ggzy.longyan.gov.cn）公告。
龙岩市产权交易中心有限公司
2024年11月7日
