受委托，定于2020年5月8日8时至9时30分止（多次报价）在权益互联网络交易平台（网址：https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429，网络竞价增价竞买方式，价高者得）对以下标的进行公开网络竞价：
龙岩市产权交易中心有限公司竞价转让清单
（项目编号：ZR2020-12）
竞价地点：网络竞价 竞价时间：2020年5月8日8:00至9:30
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序号 |
转让标的 |
数量 |
起始价 |
保证金 |
备注 |
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1 |
龙岩紫山农庄有限公司整体资产，即武平县岩前工业集中区东区A-05地块及其地上的建筑物和构筑物（综合楼、综合楼边盐菇池、冷凝机房、菇房、场地内污水处理池汇总、综合棚、车棚、值班室、楼合楼前棚） |
1 |
260万元 |
50万元 |
看样为准，土地证号为武国用（2011）第2274号，登记土地面积约17161m2，登记用途为“工业用地”，权利性质为“出让”，终止日期2061年11月3日；其地上建筑物和构筑物均未办理产权登记。 |
以上数据仅供参考，具体以实际看样为准。
标的采用“权益互联https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429”网络多次报价，报价时间从2020年5月8日8时至9时30分（限时报价120秒，支持手机APP竞价）。
看样地址、时间：标的所在地，2020年5月6、7日，电话18065699809 荀先生
报名时间：即日起至2020年5月7日17：00（节假日除外）
联系地址：龙岩市莲西路市公共资源交易中心七层
联系电话：0597-2688591 2688592
网址：http://www.lyggzy.com.cn www.lycqjy.com
（开户行：兴业银行龙岩龙津支行 账号：171050100100201805 户名：龙岩市产权交易中心有限公司）
龙岩市产权交易中心有限公司竞价转让须知
（项目编号:ZR2020-12）
龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法律、法规、政策为本次竞价活动提供服务。现将有关竞买事项告知如下：
一、公开竞价、报名及展示的时间、地点
竞价时间：2020年 5 月 8 日8时至9时30分（限时报价120秒）
竞价地点：权益互联网络交易平台（网址：http://www.qyhl.com.cn/）
（由竞买人自行注册权益互联帐户，建议使用IE浏览器）
报名时间：2020年 4 月 9 日至2020年 5 月 7 日 17：00(节假日除外)
报名地点：龙岩市莲西路市公共资源交易中心七层
标的展示时间：2020年 4 月 9 日至2020年 5 月 7 日(节假日和另有约定的除外)
标的展示地点：标的所在地
联系电话：0597-2688591 2688592
二、竞价标的基本情况
标的情况详见竞价转让清单（项目编号：ZR2020-12）。
三、竞买资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规，具有独立法人资格的国内外企业、组织和具有完全民事行为能力的自然人（失信被执行人除外）。
四、竞买保证金
1、保证金必须于 2020年 5月 7日17：00前汇到本公司指定账户（开户行：兴业银行龙岩龙津支行 账号：171050100100201805 户名：龙岩市产权交易中心有限公司），报名参加的竞买人与缴交竞买保证金名称要一致。
2、竞价成交后，买受人应在3日内与本公司签订《成交确认书》，竞买保证金可充抵转让款。
3、未竞得竞价标的的竞买人的保证金，在竞价会结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
五、竞买手续
1、有意参加竞买者应提供如下有效证照（原件及复印件）：
（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人资格证明书、法定代表人身份证；
（2）自然人应提供居民身份证、护照等有效证件。
如法定代表人无法亲自办理竞买手续的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。
2、竞买人应提供已足额缴交竞买保证金的证明材料，到本公司换取竞买保证金收款凭据。
3、如委托人撤回竞价标的，保证金即予无息退还，竞买人对此不得有异议。
六、竞价程序
1、本次竞价会采用“权益互联”多次报价、价高者得的交易方式组织竞价，确定本次竞价的买受人。
2、竞买人必须在报名前登录权益互联公司网站免费注册权益互联竞价账号（用户名）；缴交竞价保证金并办理完报名手续后，竞价账号经本公司审核通过才能进入竞价大厅参与正式竞价。
3、多次报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。
（1）自由报价阶段为本公司约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞买人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于挂牌价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。
（2）若某标的自由报价阶段有人报价，该标的自由报价阶段结束后，所有竞买人即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束。
4、因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞买人对此不得有异议。
5、竞价成交后，买受人应在3日内与本公司签订《成交确认书》。
七、交易服务费
买受人竞得转让标的后，须按照龙发改价管[2018]27号文规定的标准向本公司支付交易服务费（含交易佣金及鉴证费，分档累进计算），成交价3万元以下（含3万元）的鉴证费减半收取，交易服务费直接在竞买保证金中抵扣。
产权交易佣金收费标准：
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产权交易总额 |
分档费率 | |
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1 |
100万元以下（含100万元） |
2.5% |
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2 |
101-200万元 |
2.0% |
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3 |
201-500万元 |
1.5% |
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4 |
501-1000万元 |
1.0% |
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5 |
1001-3000万元 |
0.6% |
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6 |
3000万元以上 |
0.3% |
交易鉴证费收费标准：
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产权交易总额 |
分档费率 | |
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1 |
50万元以下（含50万元） |
1200元 |
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2 |
51-100万元 |
0.25% |
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3 |
101-300万元 |
0.15% |
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4 |
301-500万元 |
0.12% |
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5 |
501-1000万元 |
0.1% |
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6 |
1000万元以上 |
0.08% |
八、付款方式
买受人签订《成交确认书》后，所有标的应在成交之日起10日内缴清全部款项，全款到位后本公司开具收款凭证。（本公司不提供标的发票）
九、税费承担
1、所有标的办理产权过户手续和交房手续所涉及的一切税费（如交易手续费、契税、增值税、所得税、土地增值税、登记费、印花税、物业费等）按国家相关法律法规规定的买卖双方各自承担,无明确规定的由买方承担。移交之前欠缴水电、物业等所有费用由原租户（或委托人）负责。
2、竞买人自行承担参加竞价会有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
十、标的提示及移交
1、竞价会以标的现状竞价（含手续现状），竞价标的的数量、品质、面积等状况以现场实物为准。竞买人在竞价之前，应自行到实地踏看了解竞价标的现状，并到相关部门了解竞价标的办理产权、过户等情况。本公司提供的竞价标的资料仅供参考，不作为本公司的担保或承诺。
2、买受人在规定时间内付清全款后，委托人在付清全款次日起10日内办理标的实物移交手续。因标的还在租赁期内，评估基准日至交割日的折旧等自然损耗由买受人承接，实物移交时只能以交割日的现状移交，买受人不得要求补偿。
3、竞价标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
十一、违约责任
买受人应价后反悔的，或者买受人拒不即时签订《成交确认书》，逾期不付清转让款和交易服务费，或逾期不办理手续，本公司按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对竞价标的再次竞价或处理，本公司将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利。
十二、注意事项
1、标的租赁期到2020年12月31日（详见租赁合同），以现场看样为准，土地证号为武国用（2011）第2274号，登记土地面积约17161m2，登记用途为“工业用地”，权利性质为“出让”，终止日期2061年11月3日；其地上建筑物和构筑物均未办理产权登记。
2、委托人在成交后一个月内协助买受人办理不动产过户手续。因买受人原因造成一个月内无法完成办证的，按违约处理，由买受人承担一切损失。
3、标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的,买受人应当持本公司和委托人出具的成交证明和有关材料,向有关行政机关办理手续。
4、竞买人应自行承担看样及路途等安全责任，并承担相关的费用。
5、买受人按本《竞价转让须知》的规定付清竞价转让款和交易服务费后才能办理标的交付手续。
6、本次竞价的所有叫价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。竞买人一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。
7、竞买人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞买人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞买人本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞买人负责。
8、竞买人不得阻挠其他竞买人应价竞买，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞买资格，并依法追究其经济和法律责任。
十三、特别提请注意事项：
1、本公司已将知悉的与本竞价标的转让有关的情况（含瑕疵部份）全部体现在竞买人购买的材料上，标的是否存在其他瑕疵情况请竞买人自行核实。若对竞价标的和本公司提供的资料有异议或者需要委托人说明的事项，应当于2020年5月7日16时前以书面形式向本公司提出，由委托人或本公司在竞价会进行前作出解释说明。竞买人参加竞价会，视为无异议，并对竞价标的的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由买受人承担。
2、竞买人只有在充分理解本次竞价标的以及与本次转让相关的其他具体情况的基础上，才能进行竞价。竞价成交后，本公司不对所提供竞价材料以外竞价标的的瑕疵承担任何责任；买受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毁约。
3、竞价转让文件如有更正修改，公告将在龙岩市公共资源交易中心网站（http://www.lyggzy.com.cn）、龙岩产权交易网（www.lycqjy.com）上发布，请竞买人随时密切关注上述网站并下载相关信息，产权交易机构不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。竞买人未查看、下载修改内容的，由此造成的后果由竞买人自行负责。
4、有需要通知事项时，本公司以竞买人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞买人，即使竞买人不签收或未收到通知，均视为竞买人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞买人自行负责。竞买人成为买受人参照此条款执行。
龙岩市产权交易中心有限公司
2020年4月9日
