受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、标的基本情况及租赁期限：
标的名称：长汀县大同镇同乐七古路老年活动中心底层出租。
标的情况：位于长汀县大同镇同乐七古路10-1号，占地面积约167 平方米，水电齐全。
标的按现状对外出租，租赁期限为3年，租金挂牌起始价为18000元/年，交易保证金5000元。标的面积为大约数，具体以实际看样为准。
二、风险提示：
竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。
三、租赁用途：
可用于生产加工、商铺、仓储等经营，禁止从事违法犯罪活动。
四、交易保证金：
1.竞租人需向本公司缴纳租赁标的对应的交易保证金，且保证金必须于报名截止日17时前汇到本公司指定账户（户名：龙岩市产权交易中心有限公司，开户行：中国建设银行股份有限公司长汀支行，账号：以农村产权流转交易平台指定的账号为准）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。
2.若竞租成功，竞租人即成为承租方。承租方必须于成交结果公示结束次日起3个工作日内与长汀县大同镇七古村民委员会（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金三倍的履约保证金（租赁押金）及首年租金等，在缴纳履约保证金后，可凭缴款凭证向本公司无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承租方应向本公司提供已签署的《租赁合同》复印件供本公司存档）。
3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
五、租金支付及租金递增情况：
1.租金每年预缴一次，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金（租赁押金）及首年租金，以后提前一个月预缴下一年的租金。
2.租金无递增。
六、竞租人应具备的基本条件：
凡遵守中华人民共和国法律、法规、具有独立法人资格的企业法人、社团和完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。即在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）上查询为失信被执行人的不得参加项目报名竞价。
七、竞租人报名时应提供的材料：
1.法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；
2.自然人应提供居民身份证等有效证件。
3.签署完整的承诺书和受让申请书。
八、税费承担：
1.承租方在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理，根据实际需要签订有关管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法律规定各自承担；承租方使用的租赁标的进行经营活动所发生的物业管理费、水电费、空调使用费等一切其它费用均由承租方自行承担，并负责及时缴交。
2.竞租人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
九、竞租人及承租方应接受的基本条件：
1.承租方在规定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金及首年租金后，委托人从签订合同之日起30天内办理标实物移交手续。通知移交之日，承租方不得要求推迟移交。若委托人逾期交付租赁物，承租方可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租方可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。
2.本村集体经济组织成员在同等条件下具有优先承租权。
3.承租方自行负责办理所有与其经营活动有关的国家和政府部门规定批准的经营资格许可证照和其他核准文件（包括但不限于消防审批、卫生、环境保护、消防验收许可证和经营许可证等营业所需证照），承租方因无法办理有关证照而不能经营的，与委托人无关，承租方仍须继续执行双方租赁合同的所有条款，否则按违约处理。
4.承租期间租赁标的的消防安全、环保安全等相关安全工作由承租方自行负责并维护。
5.承租期间承租方对租赁标的只有使用权，未经委托人书面同意，不得擅自改变租赁用途，不得擅自全部或部分以任何形式转租、转让、转借、抵押、入股、合伙、合作、承包、与他人调剂交换等涉及处置租赁标的权利的行为。
6.承租方的修缮或改造建筑物结构的，应事先征得委托人的书面同意后方可实施。若涉及向有关部门，包括但不限于消防、排污设备及建筑结构的改造，承租方应自行办理申报审批手续后方可进行，前述费用均由承租方自行承担。
7.本公告为租赁合同签订的主要内容和依据，具体条款以合同为准。
十、竞价方式：网络竞价（采用自由竞价，遵循“价高者得”原则，同等价格，优先权人享有优先权，报价只要不低于挂牌价即为有效报价）。
十一、竞价时间：2024年1月22日9:00至10:00（限时报价120秒，未成交以每五个工作日为一个周期顺延）。
十二、竞价地点：福建省农村产权流转交易平台（网址：https://fjnccq.fj12316.cn/#/font）
十三、公告期限：即日起至2024年1月19日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日为一个周期顺延至2024年3月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。
报名截止时间：2024年1月19日17时（竞租人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞租人报名材料未按时寄达、或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价报名）。
十四、咨询电话：交易机构咨询电话0597-2688572 2688591
委托人咨询电话18039816831 15059938092
十五、联系地址：长汀县腾飞二路中城投广场龙都小区2-16号商铺
十六、违约责任
承租人未于约定时间与委托人签订《租赁合同》、或未按本公告规定缴交履约保证金及首年租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织竞价或退回委托人。本公司重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。
十七、特别提示：
1.竞价时以标的现状进行竞价，面积增减不调整成交价。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出，由委托人或本公司在竞价前作出解释说明；
2.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容。
3.公告如有更正修改，公告将在龙岩产权交易网（http://www.lycqjy.com/）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。
4.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租人参照此条款执行。
龙岩市产权交易中心有限公司
2024年1月8日
