2023年10月3日长汀县土地收购储备中心龙都小区商品房促销-龙岩产权交易网

受长汀县土地收购储备中心（委托人）委托，定于2023年10月3日9时30分在汀州大道北路51号（原汀州世贸城售楼部）举办“长汀县土地收购储备中心龙都小区商品房”促销活动，清单如下：

长汀县土地收购储备中心龙都小区商品房销售清单

序号	标的	层次/层数	住宅面积(㎡)	住宅单价（元/㎡）	住宅起始价（万元）	车位起始价（万元）	合计起始价（万元）	保证金（万元）	位置	户型
1	龙都小区3号楼404	4/32	38.27	9900	37.8873		37.8873	3	中间	一房一厅一卫
2	龙都小区3号楼2403	24/32	38.27	10900	41.7143		41.7143	3	中间	一房一厅一卫
3	龙都小区3号楼2404	24/32	38.27	10900	41.7143		41.7143	3	中间	一房一厅一卫
4	龙都小区3号楼2504	25/32	38.27	10950	41.9057		41.9057	3	中间	一房一厅一卫
5	龙都小区3号楼2604	26/32	38.27	11000	42.097		42.097	3	中间	一房一厅一卫
6	龙都小区8号楼202及人防标准车位A002	2/32	89.43	9700	86.7471	10.925	97.6721	5	中间	二房二厅二卫
7	龙都小区8号楼203及人防标准车位A003	2/32	89.43	9700	86.7471	10.925	97.6721	5	中间	二房二厅二卫
8	龙都小区8号楼204及人防标准车位A006	2/32	127.51	9800	124.9598	10.925	135.8848	5	西侧	三房二厅二卫
9	龙都小区8号楼801及人防标准车位B006	8/32	127.51	10200	130.0602	10.925	140.9852	5	东侧	三房二厅二卫
10	龙都小区8号楼802及人防子母车位B009、B010	8/32	89.43	10000	89.43	13.5	102.93	5	中间	二房二厅二卫
11	龙都小区8号楼803及人防子母车位B011、B012	8/32	89.43	10000	89.43	13.5	102.93	5	中间	二房二厅二卫
12	龙都小区8号楼1001及人防标准车位D007	10/32	127.51	10300	131.3353	10.925	142.2603	5	东侧	三房二厅二卫
13	龙都小区8号楼1002及人防标准车位D008	10/32	89.43	10100	90.3243	10.925	101.2493	5	中间	二房二厅二卫
14	龙都小区8号楼1003及人防标准车位D011	10/32	89.43	10100	90.3243	10.925	101.2493	5	中间	二房二厅二卫
15	龙都小区8号楼1601及标准车位D113	16/32	127.51	10600	135.1606	12.635	147.7956	5	东侧	三房二厅二卫
16	龙都小区8号楼1602及标准车位D117	16/32	89.43	10400	93.0072	12.635	105.6422	5	中间	二房二厅二卫
17	龙都小区8号楼1603及标准车位D120	16/32	89.43	10400	93.0072	12.635	105.6422	5	中间	二房二厅二卫
18	龙都小区8号楼1604及标准车位D123	16/32	127.51	10500	133.8855	12.635	146.5205	5	西侧	三房二厅二卫
19	龙都小区8号楼1901及标准车位D154	19/32	127.51	10750	137.0733	12.635	149.7083	5	东侧	三房二厅二卫
20	龙都小区8号楼1902及标准车位D155	19/32	89.43	10550	94.3487	12.635	106.9837	5	中间	二房二厅二卫
21	龙都小区8号楼1903及标准车位D156	19/32	89.43	10550	94.3487	12.635	106.9837	5	中间	二房二厅二卫
22	龙都小区8号楼2101及标准车位D177	21/32	127.51	10850	138.3484	12.635	150.9834	5	东侧	三房二厅二卫
23	龙都小区8号楼2102及标准车位D175	21/32	89.43	10650	95.243	12.635	107.878	5	中间	二房二厅二卫
24	龙都小区8号楼2103及标准车位D174	21/32	89.43	10650	95.243	12.635	107.878	5	中间	二房二厅二卫
25	龙都小区8号楼2201及标准车位D172	22/32	127.51	10900	138.9859	12.635	151.6209	5	东侧	三房二厅二卫
26	龙都小区8号楼2202及标准车位E033	22/32	89.43	10700	95.6901	12.635	108.3251	5	中间	二房二厅二卫
27	龙都小区8号楼2203及标准车位E032	22/32	89.43	10700	95.6901	12.635	108.3251	5	中间	二房二厅二卫
28	龙都小区8号楼2301及人防微型车位A050	23/32	127.51	10950	139.6235	9.985	149.6085	5	东侧	三房二厅二卫
29	龙都小区8号楼2302及人防标准车位C002	23/32	89.43	10750	96.1373	10.925	107.0623	5	中间	二房二厅二卫
30	龙都小区8号楼2303及人防标准车位C001	23/32	89.43	10750	96.1373	10.925	107.0623	5	中间	二房二厅二卫
31	龙都小区8号楼2801及人防标准车位A047	28/32	127.51	11200	142.8112	10.925	153.7362	5	东侧	三房二厅二卫
32	龙都小区8号楼2802及人防标准车位A046	28/32	89.43	11000	98.373	10.925	109.298	5	中间	二房二厅二卫
33	龙都小区8号楼2803及人防标准车位A045	28/32	89.43	11000	98.373	10.925	109.298	5	中间	二房二厅二卫
34	龙都小区9号楼201及人防标准车位A001	2/16	101.96	9900	100.9404	10.925	111.8654	5	东侧	三房二厅二卫
35	龙都小区9号楼202	2/16	72.82	9700	70.6354		70.6354	3	中间	二房二厅一卫
36	龙都小区9号楼203	2/16	72.82	9700	70.6354		70.6354	3	中间	二房二厅一卫
37	龙都小区9号楼801及人防标准车位A025	8/16	101.96	10200	103.9992	10.925	114.9242	5	东侧	三房二厅二卫
38	龙都小区9号楼802	8/16	72.82	10000	72.82		72.82	3	中间	二房二厅一卫
39	龙都小区9号楼1001及人防标准车位C009	10/16	101.96	10300	105.0188	10.925	115.9438	5	东侧	三房二厅二卫
40	龙都小区9号楼1002	10/16	72.82	10100	73.5482		73.5482	3	中间	二房二厅一卫
41	龙都小区9号楼1101及人防标准车位C033	11/16	101.96	10350	105.5286	10.925	116.4536	5	东侧	三房二厅二卫
42	龙都小区9号楼1202	12/16	72.82	10200	74.2764		74.2764	3	中间	二房二厅一卫
43	龙都小区9号楼1301及人防标准车位B001	13/16	101.96	10450	106.5482	10.925	117.4732	5	东侧	三房二厅二卫
44	龙都小区9号楼1302	13/16	72.82	10250	74.6405		74.6405	3	中间	二房二厅一卫
45	龙都小区9号楼1402	14/16	72.82	10300	75.0046		75.0046	3	中间	二房二厅一卫
46	龙都小区9号楼1403	14/16	72.82	10300	75.0046		75.0046	3	中间	二房二厅一卫
47	龙都小区9号楼1501及人防标准车位B008	15/16	101.96	10550	107.5678	10.925	118.4928	5	东侧	三房二厅二卫
48	龙都小区9号楼1502	15/16	72.82	10350	75.3687		75.3687	3	中间	二房二厅一卫
49	龙都小区10号楼201及人防标准车位B019	2/21	102.37	9900	101.3463	10.925	112.2713	5	东侧	三房二厅二卫
50	龙都小区10号楼202	2/21	89.06	9700	86.3882		86.3882	3	中间	二房二厅二卫
51	龙都小区10号楼203	2/21	89.06	9700	86.3882		86.3882	3	中间	二房二厅二卫
52	龙都小区10号楼801及人防标准车位D054	8/21	102.37	10200	104.4174	10.925	115.3424	5	东侧	三房二厅二卫
53	龙都小区10号楼802	8/21	89.06	10000	89.06		89.06	3	中间	二房二厅二卫
54	龙都小区10号楼803	8/21	89.06	10000	89.06		89.06	3	中间	二房二厅二卫
55	龙都小区10号楼901及标准车位D042	9/21	102.37	10250	104.9293	12.635	117.5643	5	东侧	三房二厅二卫
56	龙都小区10号楼902	9/21	89.06	10050	89.5053		89.5053	3	中间	二房二厅二卫
57	龙都小区10号楼903	9/21	89.06	10050	89.5053		89.5053	3	中间	二房二厅二卫
58	龙都小区10号楼1201及标准车位D085	12/21	102.37	10400	106.4648	12.635	119.0998	5	东侧	三房二厅二卫
59	龙都小区10号楼1203	12/21	89.06	10200	90.8412		90.8412	3	中间	二房二厅二卫
60	龙都小区10号楼1501及标准车位D109	15/21	102.37	10550	108.0004	12.635	120.6354	5	东侧	三房二厅二卫
61	龙都小区10号楼1502	15/21	89.06	10350	92.1771		92.1771	3	中间	二房二厅二卫
62	龙都小区10号楼1503	15/21	89.06	10350	92.1771		92.1771	3	中间	二房二厅二卫
63	龙都小区10号楼1504及标准车位D114	15/21	102.28	10450	106.8826	12.635	119.5176	5	西侧	三房二厅二卫
64	龙都小区10号楼1701及标准车位D122	17/21	102.37	10650	109.0241	12.635	121.6591	5	东侧	三房二厅二卫
65	龙都小区10号楼1702	17/21	89.06	10450	93.0677		93.0677	3	中间	二房二厅二卫
66	龙都小区10号楼1703	17/21	89.06	10450	93.0677		93.0677	3	中间	二房二厅二卫
67	龙都小区10号楼1801及标准车位D126	18/21	102.37	10700	109.5359	12.635	122.1709	5	东侧	三房二厅二卫
68	龙都小区10号楼1802	18/21	89.06	10500	93.513		93.513	3	中间	二房二厅二卫
69	龙都小区10号楼1803	18/21	89.06	10500	93.513		93.513	3	中间	二房二厅二卫
70	龙都小区10号楼1804及标准车位D129	18/21	102.28	10600	108.4168	12.635	121.0518	5	西侧	三房二厅二卫

促销时间：2023年9月29日～10月6日

第一次销售时间地点：2023年10月3日9:30汀州大道北路51号（原汀州世贸城售楼部），后期销售计划、销售模式、时间等请关注龙岩产权交易网或微信公众号

看房地点：长汀县腾飞二路中城投广场·龙都小区

联系电话：19805976298 13950850159 0597-2688591/2688592

网址：http://www.lycqjy.com https://ggzy.longyan.gov.cn

长汀县土地收购储备中心龙都小区商品房购买须知

受长汀县土地收购储备中心委托，龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法律、法规、政策为本次促销活动提供服务。现将有关事项告知如下：

一、促销、报名及展示的时间、地点

促销时间：2023年9月29日～10月6日

报名截止日期：即日起至2023年10月2日17:30

报名地点：（1）中城投广场·龙都小区 1-012号商铺

（2）长汀火车站前广场促销现场

（3）汀州大道北路51号（原汀州世贸城售楼部）

看房时间：即日起至活动结束

看房地点：长汀县腾飞二路中城投广场·龙都小区

联系电话：19805976298 13950850159 0597-2688591/2688592

二、标的基本情况

房源及销售价格情况详见《长汀县土地收购储备中心龙都小区商品房销售清单》。

三、购买资格条件

凡遵守中华人民共和国法律、法规，具有独立法人资格的国内外企业、组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

四、保证金

1.保证金（详见销售清单）必须于报名截止日17：30前汇到本公司指定账户（开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行,户名：龙岩市产权交易中心有限公司,账号：80110120420000825），保证金缴交人与购房人名称必须一致（或为共同购房人中的一方），汇款时须注明意向楼栋及房号。

2.销售成交后，买受人当场与本公司签订《成交确认书》，保证金可充抵成交价款。

3.未成交的保证金，在促销活动结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五、购买手续

1.有意参加购买者应提供如下有效证照（原件及复印件）：

（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人资格证明书、法定代表人身份证；

（2）自然人应提供居民身份证、护照等有效证件；

（3）签署完整的承诺书。

如法定代表人无法亲自办理购买手续的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。

2.报名方式：

意向购买人应提供已足额缴交保证金的证明材料，到本公司促销点换取保证金收款凭据，并办理完相关手续即成为购买人。

3.如委托人撤回标的，意向购买人（含购买人）已经交保证金的，保证金即予无息退还，意向购买人对此不得有异议，且本公司不对意向购买人承担任何损失，此是意向购买人参与本次促销活动的先决条件。意向购买人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容！

六、销售程序

1.本次销售采用直销方式，以起始价成交确定标的买受人。

2.确定成交办法。

（1）所有房源中一套只有一个购买人的，可直接签订《成交确认书》即为成交；

（2）当所有房源中同一套房出现两个以上（含两个）购买人时采用摇号选取，即由购买人自行选取号球分别放入摇号机摇号，中选人当场签订《成交确认书》即为成交；

（3）未中选人可放弃或参与选择其他等额保证金且无意向人的房源购买，并按前述第（1）、（2）原则确定成交。

（4）购买人只能购买已缴纳足额保证金对应标的，对保证金余额不足的标的无权购买。

3.因不可预见的原因导致上述促销方式不能正常进行的，本公司有权中止促销活动或临时决定采用其它方式和规则，购买人对此不得有异议。

七、付款方式

1.买受人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内应再缴纳购房保证金：保证金3万元/套的再缴纳12万元/套，保证金5万元/套的再缴枘15万元/套，前述款项充抵购房款。

2.剩余房款必须在成交之日起60日内缴清，全款到账后本公司开具成交款收款凭证。

3.成交后需要商业银行或使用住房公积金贷款的，买受人必须在办理产权过户手续之前办理完按揭贷款审批手续， 已缴款项不足抵首付款的应及时补足。

八、税费承担

1.买受人必须在成交之日起3个工作日内向本公司支付成交价1.5%的交易服务费。

2.公共维修基金由委托人承担；买受人须承担契税、印花税、登记费，房产买卖过程若有其他的应缴税费则按国家相关法律法规规定的纳税义务人承担，没有规定的由买受人承担。

3.意向购买人自行承担参加活动相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

九、标的提示及移交

1.以标的现状销售(含手续现状），标的的数量、品质、面积等状况以现场实物为准。意向购买人在报名之前，应自行到实地踏看了解标的现状，并到相关部门了解标的办理产权、过户等情况。本公司提供的标的资料仅供参考，不作为本公司的担保或承诺。

2.本次的标准车位有产权证；人防标准车位、人防微型车位、人防子母车位，购买的是人防车位使用权，该人防车位属于平战结合人防工程范围，其使用和管理应遵循人民防空相关法律法规。

3.在买受人付清全款并缴清税费后，本公司协助买受人在30日内办理不动产权证和交房及水电、燃气等开户手续。移交时标的物的门、窗及内部等若有缺损（即与看样时有偏差），则以移交当日的现状移交，买受人不得要求补偿。

4.购买长汀县收储中心中城投商品房优惠政策执行《长汀县住房和城乡建设局等八部门关于印发〈2023年促进长汀县房地产市场平稳健康发展措施〉的通知》（汀建房[2023]2号）文件规定，符合条件的买受人自行向相关部门申请办理。

5.买受人子女可凭《成交确认书》就读中区小学附属幼儿园、小学自选中区小学(腾飞工业园区）或腾飞小学、中学自选长汀三中或长汀四中。

6.买受人在收到本公司（或委托人）通知交房5日内向物业公司等办理相关入用手续，并按物业公司要求缴交相关费用。

7.成交标的由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。

十、违约责任

买受人反悔的，或者买受人拒不即时签订《成交确认书》，逾期不付清相应款项和交易服务费，或逾期不办理移交、过户等手续，本公司按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对标的再次处理，本公司将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利。

十一、注意事项

1.所有标的以房产的现状销售（不含可移动资产），权利性质为“出让/商品房”，用途为“城镇住宅用地/成套住宅”，房产面积、权利性质和用途等以有权机关出具的产权证为准。

2.委托人在买受人付清全款并缴清税费之日起30日内协助买受人办理不动产权证书。因买受人原因造成无法完成办证的，按违约处理，由买受人承担一切损失。

3.标的需要依法办理不动产权证和水电、燃气等开户手续的,买受人应当持本公司和委托人出具的成交证明和有关材料,由本公司配合买受人向有关行政机关办理手续。

4.意向购买人应服从本公司安排看房，并自行承担看样及路途等安全责任和相关的费用。

十二、特别提请注意事项：

1.标的是否存在其他瑕疵情况请意向购买人自行核实。意向购买人一旦参加购买，视为无异议，并对标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由买受人承担。

2.购买人只有在充分理解本次标的其他具体情况的基础上，才能进行购买。购买成交后，本公司不对所提供材料以外标的的瑕疵承担任何责任；买受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毁约。

3.本须知等相关材料如有更正修改，公告将在龙岩产权交易网（http://www.lycqjy.com）、龙岩市公共资源交易中心网站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上发布，请购买人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。购买人未查看、下载修改内容的，由此造成的后果由购买人自行负责。

4.有需要通知事项时，本公司以购买人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知购买人，即使购买人不签收或未收到通知，均视为购买人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由购买人自行负责。购买人成为买受人参照此条款执行。

龙岩市产权交易中心有限公司

2023年9月28日

20231003龙都小区承诺书.doc